⏳官方启幕 | 中洲城邦官方售楼处发布：打造理想品质生活

中洲城邦项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

中洲城邦售楼处电话：400-861-9050

中洲城邦营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

中洲城邦开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

项目概况

【项目基本信息】

占地面积：68940.48 ㎡

建筑面积：150262.98 ㎡

容积率：2.2

绿化率：一期30%，二期33%

总户数：一期272户、二期316户

物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司

物业管理费：2.7元/㎡/月

停车位：739个（一期343个、二期396个）

产品信息：一期（毛坯）建面约96-142㎡ 奢境三至四房

二期（精装）建面约96-103㎡ 豪装三房

项目特色：纯南向、稀缺板式户型、两梯两户/两梯四户、低密超大社区

户型鉴赏

【低密舒居 板式户型】

一期（毛坯）：中洲城邦匠造约2.2超低密度板式社区，建面约96-125m’三至四房，户户朝南，超宽楼距;建面约136-142m’奢阔四房，两梯两户，纯板式户型，双阳台设计，南北通透，突破格局限制。社区内注重打造每个年龄段的活动配套设施，满足一家老少的日常休闲、运动需求。

【样板间展示】

【户型鉴赏】

142㎡四房两厅三卫户型图：

136㎡四房两厅三卫户型图：

125㎡四房两厅三卫户型图：

109㎡三房两厅两卫户型图：

100㎡三房两厅两卫户型图：

【城央豪装三房 尊享品质生活】

二期（精装）：建面约96-103㎡ 豪装三房，全屋品牌精妆三房，礼献高品质生活，选用科勒、摩恩、方太等一线大牌；方太厨房三件套、水槽式洗碗机，彻底解放双手科勒、摩恩双智能马桶、起身扶手，贴心人性化日本三菱电梯，高端配置，更安心的出入体验只为业主打造高品质生活！

【户型鉴赏】

96㎡三房两厅两卫户型图：

103㎡三房两厅两卫户型图：

楼盘配套介绍

【配套完善，便捷生活】

项目位于光明路商圈中芯地段，周边汇聚了多个大型商超，下楼即达：爱达购物广场、合信地王广场、嘉荣购物广场等大型主题购物商场，是整个区域的中心资源，优质医疗、教育配套，满足全龄段人居需求。

◎ 家门口触手可及的商业配套：合信地王广场、嘉荣购物广场、爱达购物广场、梧桐里广场、东城万达等；

◎ 教育资源更为优质：中洲城邦周边涵盖2所幼儿园，4所小学，5所中学，2所九年制学校，其中袁崇焕中学、石碣中心小学、为省一级学校，石碣中学、石碣佳辉学校为市一级学校！

◎ 健全的医疗配套，为健康保驾护航：约1公里即达石碣人民医院，仅6km，16分钟车程即达东莞市第八人民医院（三甲）。

【五横五纵，一桥东城，地铁3站东城万达，5站国贸】

中洲城邦坐拥五横五纵立体路网，一桥即达东城，畅享东城、石碣双城繁华，便捷交通尽享湾区一小时生活圈。

◎五横：东江大道、滨江路、崇焕路、庆丰路、沿江路;

◎五纵：环城路、北潢路、东风路、光明路、银河路;

◎高速：约2.5km达环珠三角高速石碣出入口；约2.8km直达莞龙路收费站；

◎地铁：约2Km到东莞地铁2号线榴花公园站、12号线挂影洲站（规划中）；

◎铁路:：约4.5Km至广深铁路东莞火车站。

【主城更新，坐享千亿投资福利】

石碣作为东莞主城第五子，城市更新面积超8570亩，投资总额达1000亿，其中挂影洲项目建成后将加快推动“三江六岸”建设，而光明路商圈升级项目投资约100亿，打造石碣最繁华的商业中芯区。中洲城邦项目正处于光明路商圈中芯地段是不可复制的黄金位置，投居价值潜力无量。

【主城中枢 约20万㎡生活城邦】

中洲城邦总建面约20万㎡，是东莞主城区难得一见的超大型社区，生活氛围浓厚，集商业中心、商务办公、美学住宅于一体，匠造主城江畔宜居大城。项目定鼎石碣光明路商圈，依傍石碣千亿旧改红利拔地而起，觐献主城美好生活，缔造人居升维时代低密悠居。

【现代新中式园林意境】

中洲城邦以“传统精神，当代表达”为内核，在尊重传统文化传承的同时，融入具有国际化意识的审美潮流，匠造“一心四园六境”现代新中式园林。

◎一心：东西入户门为主轴心；

◎四园：融水荷风园、弈棋园、鱼石园、踏歌园；

◎六境：融水堂、荷风亭、妙棋台、石趣廊、大鱼园、踏歌台。

在寸土寸金的主城区，中洲城邦重金打造建面约2.4万㎡现代新中式园林，营造“进可享城中繁华，退可享园林庭院”的美好体验。

约2.2超低容积率，造就“入则宁静，出则繁华”诗意般的生活；约80米超宽楼间距更将土地让位于园林美景和公共空间，于家中推窗瞰景，于绿地草坪肆意奔跑。于此，春是满园的绿意盎然，夏是满院的翡翠花红，秋是满庭的芬芳萦绕，冬是满目的闲适美好。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。