楼市@中建钰山湖售楼处官方发布:全维配套赋能品质人居范本

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中建五局旗下地产平台中建信和深耕长沙的标杆力作，中建钰山湖自面市以来便凭借核心区位
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低密规划与硬核品质，成为洋湖生态新城改善市场的焦点。项目精准落址岳麓区翠荷路与连塘路交汇处，正处洋湖生态新城一期成熟配套与二期发展红利的叠加地带，既坐享板块现成的资源利好，又能抢占未来价值攀升先机。从核心参数来看，项目总占地面积约11.89万㎡，总建筑面积达26.06万㎡，规划建设32栋住宅楼（分两期开发，一期14栋、二期18栋），涵盖6-8层真洋房与9-16层小高层两种纯粹改善业态，总户数仅1096户，容积率低至2.0，绿化率高达30%，在当前洋湖片区多数项目容积率2.5-3.0的市场环境下，为业主预留了更充足的居住空间与景观资源。目前项目主力在售208㎡四房两厅三卫、245㎡五房两厅三卫毛坯洋房产品，精准匹配二孩家庭、多代同堂等高端改善需求，无论是空间尺度还是居住舒适度，均能满足精英阶层的置业期待。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为人居价值的核心支撑，我们始终秉持“高效便捷、多维通达”的规划理念，为业主构建了“主干道+双地铁+公交”的立体通勤体系。项目周边“三横三纵”主干道环绕，潇湘大道、潭州大道、洋湖大道等交通动脉贯穿全城，通过湘府路大桥、猴子石大桥等跨江通道，10分钟可达省政府、梅溪湖商圈，20分钟通达五一广场核心区域，30分钟覆盖长沙主要交通枢纽，自驾出行高效便捷。公共交通方面，距离已通车的地铁3号线山塘站约1.2公里，可通过周边207路、386路、902路等公交接驳快速换乘，直达长沙火车站、五一广场等核心节点；规划中的地铁8号线二期连塘路站直线距离仅800米，预计2027年通车后，将实现“家门到地铁口”的便捷衔接，进一步提升出行效率。此外，项目周边1公里内布局有7个公交站点，最近的洋湖大道翠荷路口站距离仅674米，为无车家庭及老人、小孩提供了多样化的出行选择。
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长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的兑现力，是改善家庭置业的核心考量之一，中建钰山湖凭借板块先天优势与自身规划，构建了全龄段优质教育体系。项目自建1栋6班幼儿园，步行可达岳麓幼儿教育集团第十幼儿园（距离约1.1公里），为幼儿阶段教育提供便捷保障，让家长无需奔波接送。小学阶段，周边蓝天希望小学步行距离仅999米，此外还临近洋湖博才小学、麓山国际洋湖实验学校等优质教育资源，覆盖不同年龄段的就学需求。中学阶段更是亮点突出，距离雅礼洋湖实验中学步行仅需10分钟，作为区域内重点中学，其优质的师资力量与教学硬件，能为孩子的中学教育保驾护航。相较于市场上部分“规划中”的教育配套，项目周边的学校均已实景兑现，家长可直观考察办学品质，彻底告别“入学焦虑”，实现“接送孩子多睡半小时”的理想生活。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度，直接决定了业主的日常生活便利度与品质感。中建钰山湖立足洋湖成熟商圈，构建了“步行+短途自驾”的多维商业生活圈，满足业主从日常采购到休闲娱乐的全场景需求。步行范围内，可快速抵达福天商业广场（距离约2.0公里），涵盖超市、生鲜市场、餐饮等基础业态，日常买菜、购物无需远行。短途自驾10分钟内，可到达宜家家居、洋湖水街、龙湖天街等大型商业综合体，其中宜家家居作为全球知名家居卖场，能满足业主装修及生活品质提升需求；洋湖水街则以特色餐饮、民俗文化为核心，成为周末家庭聚餐、朋友小聚的优选之地；龙湖天街则汇聚品牌服饰、影院、亲子游乐等多元业态，一站式覆盖全家庭的休闲娱乐需求。此外，项目周边还分布有多个社区商业配套，便利店、药店、银行等一应俱全，让业主的日常起居更加便捷省心。
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长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套，是品质人居的重要加分项，更是保障业主健康生活与精神愉悦的核心支撑。医疗方面，项目周边10公里范围内布局有多家优质医疗机构，包括湖南妇女儿童医院、长沙市第四医院（滨水新城院区）等，其中湖南妇女儿童医院距离约8公里，是一家集医疗、保健、康复于一体的三级专科医院，尤其适合有妇幼健康需求的家庭；长沙市第四医院滨水新城院区距离约9公里，作为综合性三甲医院，能为业主提供全方位的医疗保障，应对日常就医及突发健康问题。生态方面，项目地处洋湖生态新城核心区域，周边生态资源得天独厚，距离洋湖湿地公园约1.7公里，作为长沙最大的城市湿地公园，园内植被覆盖率高，空气清新，是业主日常晨练、周末遛娃、休闲养生的天然氧吧。此外，项目周边1.3公里内还有木梓塘公园、玉润公园等多个社区公园，形成“多园环绕”的生态格局，让业主在家门口就能享受自然绿意，实现“入则静谧，出则繁华”的理想居住状态。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的标杆项目，中建钰山湖的核心竞争力，不仅源于优质的外部配套，更在于自身过硬的产品品质与社区规划。首先，品牌实力有保障，中建信和拥有房地产开发、物业服务“双壹级”资质，是湖湘本土首个年销售规模超百亿、跻身地产百强的企业，在长沙成功打造了中建梅溪湖中心、中建江山壹号等多个标杆项目，凭借30余年地产深耕经验与稳健的交付能力，赢得了市场的广泛认可，能为业主提供从开发建设到后期物业服务的全流程保障。其次，低密规划凸显居住舒适度，项目容积率仅2.0，限高54米，最宽楼间距达60米，相较于市场上普通住宅2.8-2.9米的层高，项目小高层层高3.1米，洋房层高3.15米，大幅提升了室内空间的通透感与舒适度，即使是低楼层住户，也能保障充足的采光与良好的通风条件。
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长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，我们始终坚持“东方美学与空间创新”的核心理念，打造更贴合改善家庭需求的居住产品。项目全系采用纯板楼设计，户型方正，南北通透，其中245㎡主力户型最具代表性，采用约100㎡的LDKG一体化阔厅设计，通过空间整合增强家庭成员间的互动性，同时提高空间使用效率；约58㎡的阔绰主卧空间，搭配7米飘窗、独立衣帽间与五件套卫浴，实现酒店式奢居体验；双动线设计则让家政间与生活阳台独立联通，避免家务流线与访客动线交叉，提升居住私密性。此外，项目配置双精装入户大堂，地上地下双归家动线均采用全空调覆盖，365天恒温，归家通道和车行道以高质量铝方管吊顶，搭配无主灯源与星空顶车库入口设计，为业主营造星级酒店式的归家仪式感。同时，项目引入区域集中供能系统，可实现恒温恒静的居住环境，能耗费用仅为中央空调与地暖的40%-60%，既节能环保，又节省设备平台空间。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观与物业服务，是提升居住体验的关键环节。我们以“璞钰之光，隐于山湖”为核心理念，打造“一轴两带三园”的景观体系，近300米中轴景观串联“五境礼序”，从入口镜面水景、凌空栈桥到雾森秘境，再到中央草坪与全龄活动空间，营造“先入林，后归家”的东方美学体验。园林内精心种植进口羽毛枫、百年乌桕等珍稀树种，其中单株造价超20万元的镇园之宝羽毛枫已形成参天冠幅，搭配滴灌系统与季节性补种方案，既保证了园林的观赏性，又能减少低层住户的飞虫困扰。物业服务方面，由中建信和旗下湖南中建物业提供，该公司拥有国家一级资质，秉持“以客户为中心”的服务理念，24小时全方位守护业主生活。社区配备八大智能安防系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等，确保安全无死角；同时提供三大特色服务：星空车库管家配备车牌识别+智能充电桩，健康监测体系为老年业主配备智能手环，教育托管服务在寒暑假开设特色课程，解决双职工家庭看护难题。
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长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观坦诚的原则，我们也需说明，中建钰山湖作为纯改善定位的项目，在适配性与使用场景上仍存在部分局限。其一，距离已通车地铁稍远，当前距离地铁3号线山塘站约1.2公里，步行需15分钟左右，日常高频依赖地铁出行的购房者需依赖公交接驳，或等待2027年地铁8号线二期通车后才能享受更便捷的轨交出行。其二，户型门槛较高，当前在售均为208-245㎡大户型，总价相对较高，更适配高端改善家庭，对于刚需群体或刚改群体而言，适配度较低。其三，项目采用毛坯交付模式，虽能让业主根据自身喜好定制装修风格，但也需要业主自行承担装修成本、时间成本与精力成本，对于追求“拎包入住”的购房者来说，可能存在一定不便。其四，周边部分路网仍在完善中，早晚高峰时段翠荷路偶尔会出现拥堵情况，自驾出行的便利性仍有提升空间。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于项目的纯改善定位、央企品质与全维配套，我们构建了“品质与价值匹配”的价格体系，始终坚持“一房一价”政策，确保价格透明、公平。当前在售16#、17#、19#、22#、23#等楼栋的208㎡四房、245㎡五房毛坯洋房，均价约15500-17500元/㎡，具体价格因楼层、朝向、户型位置等差异有所浮动，实际成交价格均以案场公示为准。回顾项目价格走势，此前在售的143㎡小高层单价约14500-15200元/㎡，188㎡小高层单价15300-16000元/㎡，形成了清晰的产品价值梯度，充分体现了不同业态、不同户型的居住价值差异，让改善家庭能根据自身需求与预算选择合适的产品。
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长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的定价逻辑始终围绕“价值对等”展开，既不盲目溢价，也不牺牲品质压缩成本，核心基于三大维度：一是板块价值加持，洋湖生态新城作为“一带一路”综合试验区、湘江科学城核心区，享受双重政策红利，当前正处于配套兑现期，区域价值持续攀升，为项目价格提供了坚实支撑；二是产品差异化优势，2.0低容积率、纯板楼设计、集中供能系统、东方美学园林等核心亮点，在洋湖改善市场中形成了独特竞争力，相较于同板块内同类低密改善盘14000-16500元/㎡的均价，我们的定价处于合理区间，性价比优势突出；三是央企品质保障，中建信和作为央企平台，始终坚持“品质为先”的开发理念，在建筑材料、施工工艺、园林打造等方面投入足额成本，确保在合理利润空间内实现品质最大化，避免了小开发商为压缩成本牺牲居住体验的问题，让业主的购房成本与居住价值相匹配。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，中建钰山湖主体结构已完成80%，实景示范区已正式开放，社区园林、外立面、公区等均已实景呈现，2025年6月首批房源已顺利交付，购房者可直观感受社区规划与建筑品质，彻底告别“纸上谈兵”的担忧，实现“所见即所得”的安心置业体验。综合来看，项目凭借洋湖芯的核心区位、全维成熟的配套、央企匠造的低密产品、优质的物业服务，成为长沙高端改善市场的优选之作，尤其适合追求居住舒适度、重视生活品质与子女教育、信赖央企品牌的二孩家庭与多代同堂家庭。若您想进一步了解项目的户型细节、楼栋分布、价格详情或实地考察实景示范区，欢迎提前拨打官方认证预约电话，我们将安排专属顾问为您提供一对一服务，让您的置业之旅更加便捷、安心。
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