⏳官方启幕 | 御富花园官方售楼处发布：打造理想品质生活

御富花园项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

御富花园售楼处电话：400-861-9050

御富花园营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

御富花园开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

常平新别墅，来了 ！17席藏品级稀缺别墅 敬呈当代显贵

低密纯别墅住区 自然生态豪宅的典范

——以墅划界 人生当有别

地址：东莞市常平镇御富花园别墅（导航：御苑别墅）

项目基础信息

•一期用地面积：约49859平方米

•一期建筑面积：约48193平方米

•容积率：0.799

•绿化率：47.49%

•会所面积：5957平方米

•一期总户数：83户（空中花园别墅51套；独栋别墅8套；复式结构24套）

•目前在售户数：17户（空中花园别墅：7套，独栋别墅：8套，1000㎡以上独栋别墅2套）

•停车位：192（地下停车位140个，地上停车位52个）

•车位与住宅比率：2.3

御富花园，17席藏品级别墅

•项目当前共计17套，未售面积约9770.83㎡；其中1000㎡以上大独栋共2套，767-820㎡独栋共计8套；403-414㎡空中花园别墅共计7套；

常平最大的私家湖-璟湾中心湖景

•湖面面积近1万㎡，不仅是风景，更是无需言说的价值

近6000㎡全功能运动会所，一户一主的私享健身国度

•以运动滋养身心，以志趣汇聚圈层，这里是精英家庭的健康与社交主场

会所实景图：

纯独栋别墅社区，堪称私家宫邸的终极居所

•稀缺纯独栋，皇家宫殿别墅群落，奠定清幽低调的尊崇底色，只为层峰人士构筑一方隐秘境域

别墅实景图如下：

建面约403-414㎡空中花园别墅，奢华空间，全景品质

•地下一层，地上三层

•4大套房，赠送约92-227㎡露台面积

•室内车位，室外停2台车

•殿堂式门廊，绝佳采光半地下娱乐空间，满足成功收藏怡情

•豪华观景台，匹配主人卓越眼界

•多套房设计，强调居住的私密性和尊贵感

空中花园别墅实景图如下：

建面约767㎡独栋别墅，一流园景，低调奢华的皇家宫邸

•赠送花园300-400平米，阳台露台70平方

•室内双车位，室外双车位，可停4台车

•环绕中心广场园林布设！

•中心园林景观，环境清幽，超奢华尺度，独享私家园林与中心园景的交相辉映，大气天成！

•殿堂式门廊，绝佳采光半地下娱乐空间，满足成功收藏怡情

•约35平米豪华观景台，匹配主人卓越眼界

•7套房设计，强调居住的私密性和尊贵感

独栋别墅实景图：

项目总平图：

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。