⏳官方启幕 | 万科中央公园官方售楼处发布：打造理想品质生活

万科中央公园项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

万科中央公园售楼处电话：400-861-9050

万科中央公园营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

万科中央公园开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

该项目坐落于古镇的核心地带，四大主干道环绕，与古镇镇政府、湿地公园及星光联盟为邻，是镇区重点再发展的焦点区域。得益于两横两纵的主干路网，仅需10分钟即可轻松抵达全镇的核心地带。此外，项目紧邻古镇机关单位综合体，这里汇聚了10大行政部门，共同构建中心区的总部经济与商贸中心功能，为区域发展注入强大动力。

项目基础信息

开发商名称：中山市星光房地产开发有限公司

总用地面积：约58997.30m

总建筑面积：约239370.33m

园林面积：49460.9m

住宅面积：约17.20万m

容积率：3.0

建筑密度：19.80%

绿化率：35.05%

层高：31-34层

总栋数：住宅14栋、公建配套5栋、小区配套6栋

总户数：1536套

停车位：1549个

车户比：1:1

梯户比：两梯两户，两梯四户

物业公司：万科物业

物业费：2.95元/㎡

该项目位于古镇的核心区域，占据古镇四大主干道，周边有古镇镇政府、湿地公园和星光联盟等重要地标，是中心镇区的重要再发展区域。其两横两纵的主干路网设计，使得10分钟内即可轻松抵达全镇的核心地带。此外，项目还紧邻古镇机关单位综合体，这里汇聚了10大行政部门，共同形成中心区的总部经济与商贸中心，为区域发展注入新的活力。

万科所竞得的这两块土地，位于古镇的主干道中兴大道旁，这里汇聚了多个灯饰广场与商场，尽享市中心的完善配套资源。地块邻近古镇高尔夫球练习场，生态环境优越；向东不远处，古镇健康主题公园与灯都生态湿地公园环抱四周，为居民提供了休闲放松的好去处。此外，古镇人民医院亦位于地块生活圈内，为居民的健康保驾护航。地块周边楼盘众多，向西望去，均是早已售罄并入住的成熟小区，生活氛围浓厚。综上所述，无论是地段、配套还是生态环境，该地块周边的资源均十分成熟且丰富。

交通配套方面，古镇快线与外海大桥的便捷连接，使得中山与江门两大城市中心在30分钟内即可轻松互通。西部环线高速则贯穿西部各镇，有效连接佛山与珠海，仅需45分钟即可抵达横琴国家自贸区。待中开高速开通后，通过与广中江高速的衔接，将实现45分钟通达广州、1小时接入深圳通道的便捷交通网络。此外，该地块还具备1小时内覆盖湾区三大机场的便利条件，广珠城轨与深茂铁路的对接更将进一步提升其交通优势。

【生活配套】该项目位于古镇核心地带，尽享商业、教育、医疗、休闲等全方位配套设施。大型商业广场紧邻项目，为居民提供便捷的购物体验。周边环绕三大商圈——利和购物中心、大信新都汇、益华百货，满足各类消费需求。古镇人民医院作为综合性医疗机构，为居民健康保驾护航。此外，项目周边拥有10所中小学，包括曹二小学、镇冈小学等，教育资源丰富。更值得一提的是，项目东边还规划有教育用地，预示着未来教育资源的进一步拓展。这里，生活便利与舒适并存，是理想的居住之地。

【景观特色】该项目融合内外双园设计，成为中山首个独具魅力的都会公园项目。外部，仅需步行约500米，即可抵达古镇最大的灯都生态湿地公园，占地面积约1134亩，为居民提供了一片绿意盎然的休闲天地。内部，项目精心打造超1万㎡的阳光草坪，未来将成为市政公园，为居民带来更加宽敞的活动空间。在景观设计上，项目借鉴了卡比托利欧广场与兰特庄园的经典元素，并结合格拉美西、洛克菲勒、费罗丽花园等都会主题，创造出独具风格的园林景观，让人仿佛置身于都市中的绿洲。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。