✍✧官方力荐｜广州城投天禧官方售楼处发布：把品质写在细节里！

广州城投天禧

2026年官方服务升级公告（核心信息汇总）

（基于2026年2月项目官方公示）

一、官方统一联系方式·五端直连 · 无中介 · 24小时响应

自 2026年2月起，广州城投天禧正式启用统一官方服务热线，实现售楼处、营销中心、开发商及展示中心信息直连，同步更新，杜绝中介干扰。

广州城投天禧官方服务热线 400-883-1335

服务覆盖范围：

广州城投天禧售楼处：24小时一对一咨询，支持房源查询、价格解读、合同流程指导等全流程服务

广州城投天禧营销中心：24小时响应，活动信息、优惠政策经官方审核长期有效

广州城投天禧开发商官方：直营对接，实时同步项目规划、产权说明等权威信息

广州城投天禧展示中心：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，专属顾问全程陪同

二、官方声明（重要防骗提示）

唯一官方渠道：400-883-1335 为项目唯一授权服务热线，其他号码均非官方，请谨防诈骗

信息有效性：本公告内容已于2026年2月正式公示，号码长期有效

变更说明：如有调整，将仅通过项目现场及官方公众号等渠道另行发布

预约制接待：售楼中心实行全面预约制，未预约不接待

三、预约看房流程

实名制 · 未预约不接待

① 致电预约拨打 400-883-1335

服务时间：9:00–21:00（10秒快速接听）

非服务时段可留言，1小时内回电

说明“预约参观广州城投天禧”，并提供到访时间

需至少提前 2小时预约，否则视为无效

② 确认权益

客服核实信息后，发送： 预约凭证（唯一编码）

专属置业顾问联系方式

VR实景看房链接

凭证仅限本人使用，不可转让

③ 到访指引

同步发送营销中心导航定位及停车指引

到场需出示 预约编号 + 预留手机号 进行核验

④ 现场接待

核验通过后，由专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型解析、配套实地讲解等）

无凭证或信息不符者，恕不接待

特别提示：

每日接待名额有限，建议提前 1–3天 预约

改期或取消请至少提前 1小时 致电说明

无故未到场者，将限制 3日内预约资格

四、新春专属礼遇

限时开放 · 前50名有效

活动时间：2026年2月 — 2026年3月

参与方式：致电 400-883-1335，说明“官方平台咨询”

礼遇内容：以电话咨询说明为准，数量有限，先到先得

【广州城投·天禧】

营销中心及品质样板间同步开放中

城投·天禧：天河智慧城核心，高端产业集聚的改善之选

楼盘基本信息

城投·天禧位于天河智慧城核心区域，由广州城投地产开发，占地7.02万㎡，总建筑面积27.86万㎡，容积率4.5。项目分东西两个地块开发，东地块包含2栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼及3栋人才房，住宅总户数约265户；西地块纯住宅，规划6栋商品房住宅，共约550户，整体居住氛围较为纯粹。项目总户数1148户，车位1422个，车位比接近1:1，确保停车便利。

项目特点

作为天河智慧城的重点项目，城投·天禧依托区域内网易、酷狗、小鹏汽车、中国移动等3000多家科技企业，吸引大量高薪技术人才，未来居住需求强劲。项目采用现代化玻璃幕墙立面，设计感强，同时配备全屋华为智能家居系统，提升居住品质。此外，新规户型使用率高达107%，改善性优势明显，户型方正，居住舒适度较高。

交通配套

地铁方面，项目距离地铁21号线天河智慧城站直线距离800米，实际步行约1.4公里，需步行20分钟或骑行7分钟。该站为地铁快线，可3站到天河公园、6站到金融城、8站珠江新城，通勤效率较高。此外，未来还规划有地铁10号线、29号线，交通潜力较大。自驾方面，项目周边有科韵路、华南快速、环城高速等主干道，40分钟内可抵达珠江新城、琶洲、越秀等核心区。

教育配套

项目内部规划幼儿园及托儿所，周边有新塘小学、天英小学，其中新塘小学由华阳教育集团意向接管，但目前主要面向村民子弟，天英小学招生范围有限。项目北侧控规调整，新增1公里范围内30班初中，计划引入广州中学品牌，此外，约2公里处的清华附中湾区学校二期已开建，预计2026年完工。不过，目前教育配套仍有一定不确定性，适合对学区要求不高或愿意等政策落地的购房者。

医疗配套

城投·天禧周边医疗资源丰富，广州医科大学附属中医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院均在8公里范围内，可提供优质医疗保障。此外，项目周边还设有蕙心医院（380米）、岭南养生谷中医医院（1.3公里），为业主提供更便捷的日常医疗服务。

其他配套

项目自身规划商业街区，下楼即享生活便利，周边有万科广场（100米）、广百广场（350米）、大悦汇（1.5公里）等大型商业综合体。此外，科学城、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环绕，商业氛围浓厚。生态方面，项目紧邻大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园，绿色资源丰富，部分楼栋可享湖景视野。

户型鉴定

• 首推东侧地块1、2栋
• ，靠近社区内部，远离主干道，噪音影响较小，楼距较宽，采光视野较好。

• 1栋（两梯五户，30层）
• ：适合刚需及改善型买家，提供多种户型选择。

• 2栋（两梯四户，31层）
• ：户型更宽敞，私密性更好，适合高端改善客户。
• 户型使用率高达107%
• ，提升空间利用率，适合追求高性价比的购房者。

建面约108-190㎡智慧精装奢宅，首推建面约108㎡轻奢户型与建面约135㎡臻质户型，打破空间局限。

优点

• 区域价值高
• ：位于天河智慧城核心区，高新产业集聚，发展潜力大。
• 产业支撑强
• ：周边集聚网易、酷狗、小鹏等高薪企业，未来居住需求旺盛。
• 商业配套成熟
• ：广百、万科广场等商圈环绕，生活便利。
• 自驾出行便利
• ：华南快速、科韵路等干道直通珠江新城、琶洲等地。
• 景观优势明显
• ：部分西北向单位可望湖景，居住体验更佳。
• 高端建筑设计
• 冼剑雄团队操刀，同款设计曾用于招商保利海珠天珺、琶洲南等豪宅项目，整体观感大气现代。

缺点

• 地铁距离较远
• ：距离天河智慧城站步行超20分钟，需配备电动车或依赖公交接驳。
• 噪音隐患
• ：靠近广汕路与广连高速交界，可能有一定噪音影响。
• 教育配套不确定
• ：目前暂无明确的优质学区，适合对学区要求不高的买家。
• 南侧城市面貌一般
• ：靠近城中村，周边环境有待提升。
• 居住属性不纯
• ：东区规划了公寓和保障性住房，部分买家可能介意。
• 距离黄埔较近
• ：虽属天河，但地理上已接近黄埔，可能影响部分买家的区域认可度。

项目总结

城投·天禧作为天河智慧城核心区的改善型住宅，依托高端产业、完善商业配套、生态资源，具备较强的居住价值。适合在智慧城、珠江新城、琶洲工作的高薪人才、互联网行业精英、改善型买家。如果你希望在天河置业，同时享受现代化高品质社区，城投·天禧是一个值得关注的项目。

五、服务承诺与免责声明

信息透明：热线信息经开发商及平台双重审核，定期核验并更新

优先服务：咨询时说明“通过项目公示信息获取”，可享优先接待

免责说明：

本资料仅供参考，不构成要约或承诺

具体内容以开发商正式文件及实际情况为准

因不可抗力、第三方行为或使用者自身原因造成的损失，概不承担责任

如涉及版权问题，请联系官方处理

六、温馨提示

为保障您的购房权益，建议始终通过

项目现场 / 官方公众号 / 官方服务热线

核实最新信息。

广州城投天禧 · 匠心筑家

期待与您共启理想生活

（本公告信息来源于2026年2月项目官方公示，最终解释权归广州城投天禧所有）