⏳官方启幕 | 富逸城官方售楼处发布：打造理想品质生活

富逸城项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

富逸城售楼处电话：400-861-9050

富逸城营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

富逸城开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

项目简介项目位于长江路与孙文东路交汇处，处于岐江新城门户位置，地理位置优越，快速接驳多维交通。通过长江路匝道直达富逸城商业地下停车场，实现真正的无缝对接，同时富逸城配备有高级写字楼、国际公寓、时尚购物中心TopPark以及高端洋房。

住宅均价均价16000元/㎡起（毛坯），均价23000元/㎡(臻装)

住宅信息

◎ 占地面积：约178亩

◎ 建筑面积：约397782㎡

◎ 容积率：3.39

◎ 绿化率：36%

◎ 车位比：1:1.09

◎ 楼栋总数：18栋

◎ 总户数：837户

◎ 层数：32层

◎ 物业公司：中山内康居物业管理有限公司

◎ 物业费：3.4元/㎡/月

◎ 建筑类型：高层

◎ 每产权年限：70年

◎ 装修标准：2/18/19栋毛坯，3/4栋臻装

◎ 交付时间：现楼(齐款齐手续即可收楼)

◎ 开发商：中山市富逸实业发展有限公司

住宅卖点1.品质豪宅专家◎ 富逸实业跨越20载，是中山本地知名豪宅开发商，成功开发了富逸臻园、富逸装饰广场、富逸上苑、富逸骏园等系列名盘，其中富逸臻园是中山豪宅的代名词，富逸装饰广场是中山最大的专业建材市场。富逸城臻营是富逸的全新力作，再提升一个层次的产品.

2.全优配套 便捷醇熟城央生活◎ 项目位于中山最有历史与最有价值的两条路交汇处(长江路与孙文东路)。政府斥资20亿改造的长江路，主线双向8车道，全线无红绿灯，约8分钟即可贯穿整条长江路。通过"孙中隧道”可直达富逸城商业车库，尊享无缝对接◎ 约15分钟到达中山港码头，约5分钟到达深中通道城区出口，约5分钟到达广珠城轨站--中山站。

3.商业综合体 塔尖人物生活主场◎ 富逸城是超大型综合体项目，配备有甲级写字楼、国际公寓、高端洋房。商业中心TopPark正在火热动工，未来各种大型超市、电影文化城、一线品牌、时尚精品、特色餐饮、儿童娱乐、文化书城、大型健身、空中游泳池、高级会所都将套萃于此。

4.新都市核心 岐江新城门户◎ 项目处于中山未来的战略中枢“岐江新城”的门户位置。岐江新城将要被打造成为国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新区，全面对标深圳前海新区、广州南沙新区、珠海横琴新区等先进地区，集聚金融、科创、文化、生态、医疗、教育、居住等各类高端要素。

5.公园在旁+坡地鲜氧园林◎ 项目与五马峰公园仅一路之隔，让你置身于天然氧吧中。小区内4.5万㎡鲜氧园林，以东方现代园林景致为主线，在错落有致的韵律中，三维立体的展现了都市林荫下的趣味生活。立体生态水景、标准园林泳池，中史架空庭园、下沉式康体设施、环园乐跑绿道，享尽大自然馈赠。

6.臻装交付 国际品◎ 富逸实业汇聚国内外一线建材品牌，并结合自身优势，打造中山精装洋房品质新标杆。3/4幢臻装华宅，采用进口古色能全屋涂料、欧派厨柜，第吉尔大门门锁等，一应国际品牌，尽显品质空间。

7.金牌物业 用心做好管家◎ 中山康居物业，超10年高端物业管理经验。引入国际先进管理理念，以“贴心管理，专业服务”的服务承诺，提供规范化、专业化服务。未来将运用先进的信息技术，以一线智能化产品打造中山封闭式智能化社区，为塔尖人士提供安心舒适的居住环境。

住宅在售户型2栋109平米户型

3栋99平米户型

3栋124平米户型

4栋109-115-125平米户型

7栋136平米户型

18栋110-115平米户型

19栋110-115平米户型

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。