⏳官方启幕 | 雅居乐湾际壹号官方售楼处发布：打造理想品质生活

雅居乐湾际壹号项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

雅居乐湾际壹号售楼处电话：400-861-9050

雅居乐湾际壹号营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

雅居乐湾际壹号开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

黄金位置：深中通道首站，湾区几何中心

雅居乐湾际壹号雄踞翠亨新区马鞍岛南部中轴，占据着深中通道中山段唯一直接接驳点的战略位置。项目与深中通道出口仅3公里距离，通车后到达深圳宝安机场仅需30分钟，比深圳大部分郊区更便捷。

这里堪称中山的“前海”，政府规划投入超1500亿打造科技金融、生物医药、高端制造产业集群。目前已落地万科深业·湾中新城、建设中的中山科技大学、省一级中山纪念小学等项目，产城融合雏形初现。

与周边房价对比更显价值洼地本质：

深圳宝安新房：8万+/㎡，东莞长安：5万+/㎡

马鞍岛多数项目：1.4-2.5万/㎡

雅居乐湾际壹号二期：1.1-1.35万/㎡

如此让利背后有三大支撑点：

1. 现房清盘冲刺：快速回款投入新项目

2. 雅居乐资金稳健：2023年集团营收增长12%

3. 政府限价扶持：配合马鞍岛人才引进专项政策

立体交通：双地铁+深中通道+码头四维联动

交通是湾际壹号的最大王牌，构建起前所未有的立体路网：

1. 深中通道：3公里快速上桥，30分钟直达深圳

2. 双地铁交汇：紧邻广州地铁18号线南延段“马鞍岛站”，中山轨道2、4号线交汇

3. 水上交通：项目周边规划客运码头，直通深圳机场码头

4. 公交枢纽：北塔公交枢纽站660米范围，30条公交线路

这种配置让“深圳工作，中山生活”成为现实。已入住业主坦言：“周末带孩子去深圳玩，比从龙岗到福田还快”。

全维配套：从教育到医疗，步行圈全解决

项目周边已形成10分钟优质生活圈，满足全龄段需求：

教育王牌：500米：中山纪念小学（省一级，）

1公里：湾区外国语学校（规划中）2公里：中山科技大学附属中学（在建）全岛规划：40+所学校，覆盖幼儿园至大学

生态旗舰：翠湖公园（已开放）：15万㎡湖景+环湖跑道

滨海湿地公园：红树林生态观光带，中央公园（在建）：对标深圳人才公园

医疗商业：3公里：三甲级中山人民医院马鞍岛分院（2025年投用）

社区自建1.2万㎡商业街（餐饮、超市已入驻）8分钟车程：保利天环广场（在建大型商业综合体）

社区品质：国家一级雅生活物业，24小时安保+智慧人脸识别

全龄设施：泳池、儿童乐园、长者健身区、共享书吧

车位比1：1.8，彻底解决停车难

全能户型：79-118㎡神户型，更难得的是项目得房率超85-95%，对比深圳70%得房率，同等建筑面积下实得多出15㎡使用空间，相当于白赚一个小书房！

项目二期主推83-118㎡三至四房全能户型，全部精装交付，真正做到即买即住，规避期房烂尾风险。其中两大明星户型堪称市场爆款：

在当下房地产市场波动期，现房成为湾际壹号二期的又一大王牌。项目实景呈现，购房者可以：

1. 实地查验房屋质量

2. 立即办理房产证

3. 收房即可装修入住

4. 规避延期交付风险

社区采用点式塔楼沿边布局，户户朝南，营造近百米楼距，极大提升居住舒适度。对比马鞍岛普遍3.0以上的容积率，其居住密度更具优势。

抢占湾区最后价值洼地，就在此刻！雅居乐湾际壹号二期以全岛最低价、精装现房、无敌配套

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。