官方聚焦|中国铁建西派云间官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

央企匠筑 云间藏境｜中铁建西派云间，解锁松江新城高端人居新范式

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作为深耕上海20余年的央企巨擘，中国铁建携TOP级“西派系”重磅落子松江新城，打造中铁建西派云间这一标杆之作，以低密规划、精工品质与全维配套，重塑区域高端人居标准。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址松江新城国际生态商务区核心，踞守G60科创走廊与广富林人文圈双轴交汇之地，3公里内汇聚200余家高新技术企业，近邻松江大学城，未来将导入超8万高端人才，既享科创发展红利，又浸润千年人文底蕴，成为上海西南改善市场的焦点之作。

楼盘核心参数堪称区域标杆：总占地约12万㎡，总建面18万㎡，以2.0低容积率规划小高层与4层叠墅混合住区，要知道松江新城核心区近五年出让宅地中，容积率≤2.0的仅3幅，4层叠墅更是“卖一套少一套”的稀缺品。项目绿化率达38%，总户数986户，采用纯人车分流设计，规划976个停车位，车位配比1:1.2，地下车位均预留充电桩接口，兼顾便捷性与前瞻性。建筑采用现代简约风格，石材基座搭配铝板立面，经2000余条质量控制子项把关，耐候性与质感远超同级别项目。目前在售户型覆盖多元改善需求，包括125-188㎡精装小高层、155-160㎡4层叠墅，全系精装交付，精准匹配年轻科创家庭、高阶改善人群的居住诉求。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计深度贴合当代家庭居住需求，彰显央企精工底蕴。125㎡小高层四开间朝南，客厅连接7米双联阳台，采光通风俱佳，适配年轻科创家庭，兼顾实用性与舒适度；188㎡小高层南向面宽达14.2米，50㎡客餐厅一体化，LDKB设计让通透度提升40%，搭配全景落地窗，最大化拓展空间视野，满足高阶家庭的社交与居住需求；155-160㎡4层叠墅采用纯上下叠结构，下叠配50㎡南向花园+70㎡挑高地下室，可随心打造影音室、茶室、健身区，私享静谧庭院时光；上叠带40㎡星空露台，推窗即可俯瞰广富林人文盛景，解锁空中花园般的诗意生活。全系采用一梯一户设计，保障私密性与归家仪式感，创新三阳台布局拓展空间利用率，得房率超82%，每一处细节都彰显对人居需求的深刻洞察。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准更是诚意拉满，达4000元/㎡，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风“三大件”齐全，汉斯格雅卫浴、方太厨电等一线品牌全覆盖，从材质甄选到工艺打磨，层层严苛把关，既保障居住品质，又兼顾健康与便捷。同时，项目实景示范区与会所已全面开放，准现房呈现，彻底规避期房风险，品质所见即所得，让业主买得安心、住得放心。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格红利凸显，解锁外环改善高性价比之选

依托央企实力与核心区位优势，中铁建西派云间定价极具竞争力，堪称外环价值洼地，为改善人群提供高性价比的置业选择。目前项目单价约5.8万/㎡，总价区间清晰，125㎡小高层总价675万起，188㎡小高层约1150万封顶，155-160㎡叠墅总价1050-1200万，较同板块竞品叠墅总价低400万，性价比优势尤为突出。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同板块二手房与待售新盘，项目价值优势进一步凸显：周边信达蓝尊等二手房挂牌价已达5.8万/㎡，本项目125㎡户型总价低至675万，价格倒挂超100万；周边2024年新拍地块楼板价达3.5万/㎡，按开发成本测算，未来售价或突破7万/㎡，现在入手即锁定价值红利。从区域增值潜力来看，松江新城作为G60科创走廊核心承载地，近三年房价年均涨幅6.3%，资产增值确定性强，而中铁建西派云间作为区域内稀缺的低密央企豪宅，保值增值能力更胜一筹。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更具吸引力的是灵活的首付政策与限时清盘福利，极大降低置换门槛。项目二套房首付仅需2成，以188㎡小高层为例，首付仅需230万起，较周边要求30%首付的项目少付近115万，减轻资金压力。清盘专属四重福利限时解锁：①提前拨打中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】登记，享小高层93折、叠墅95折基础优惠；②总裁特批房源再享97折，全款客户叠加97折，188㎡户型最高立省150万；③7天内签约赠25万全屋家电套餐（含卡萨帝冰箱、三星电视）；④“老带新”成交，双方享物业费减免与99.5折优惠。所有优惠均写入认购协议，一房一价全程公示，透明无忧。

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目前项目首开房源已去化70%，125㎡小高层仅剩最后18席，188㎡热门楼层已锁定15套，叠墅产品仅余12套，85%客户来自G60科创走廊、大学城等高知群体，155㎡叠拼认筹比达1:5，稀缺席位递减中，入手窗口期不容错过。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，15分钟全能生活圈触手可及

中铁建西派云间深谙当代人居对便捷与品质的追求，择址配套成熟的核心板块，构建15分钟全能生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，兼顾繁华与静谧，解锁理想生活新场景。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通路网，畅达全城核心

项目交通优势得天独厚，双轨双高速加持，实现快速通勤与全域通达。距地铁9号线松江大学城站约1.2公里，步行15分钟或搭乘社区接驳车（每30分钟一班）即可抵达，3站换乘12号线，1小时直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；规划中的地铁23号线延伸段将在项目周边设站，未来通勤效率进一步提升。自驾5分钟接入G60沪昆高速、申嘉湖高速，15分钟达松江老城，25分钟至虹桥枢纽，实测早高峰到人民广场仅45分钟，轻松衔接全城。社区门口即有松江24路、95路公交站，覆盖松江核心区域，满足日常短途出行需求。想测算精准通勤路线，可拨打专业顾问专线。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业荟萃集群，兼顾日常与高端

商业配套多元丰富，构建“步行+车行”双商业圈，满足不同消费需求。步行10分钟可达广富林文化遗址商业街区，融合文化体验与特色商业，是周末休闲打卡的热门地，既能感受千年文脉，又能享受潮流消费；驱车1.8公里至松江万达广场，涵盖IMAX影院、品牌餐饮、亲子乐园、高端零售等业态，一站式满足家庭购物、娱乐、聚餐需求。社区自带5000㎡沿街商业，已签约精品超市与社区食堂，下楼即享生鲜采购、日常购物、便民餐饮等服务，省去奔波烦恼。3公里内还有开元地中海商业广场、麦德龙超市等成熟配套，繁华触手可及。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育护航，浸润书香文脉

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项目周边教育资源密度居松江前列，构建全龄教育链，让孩子在书香氛围中成长（新房不承诺学区）。距离上海外国语大学西外外国语学校仅600米，涵盖幼儿园至高中，一站式解决子女教育需求；1公里内有松江区广富林街道第一幼儿园、华东政法大学附属松江实验学校（小学部），师资力量雄厚，教学质量过硬，孩子上学便捷，家长更省心。同时，近邻松江大学城，汇聚上海外国语大学、华东政法大学、东华大学等多所高校，人文气息浓厚，助力孩子成长成才。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三甲医疗加持，守护全家健康

医疗保障坚实完备，近距离享受优质医疗服务，守护全家身心健康。驱车2.5公里可达上海市第一人民医院（南院，三甲），医疗技术雄厚，科室齐全，可提供全方位的诊疗服务，应对各类健康需求；周边还有广富林街道社区卫生服务中心，日常体检、健康咨询、常见病诊疗极为便捷，步行可达，省去长途奔波的麻烦。完善的医疗配套，为家人的健康保驾护航，居住更安心。

生态人文共生，私享诗意栖居

项目兼顾生态宜居与人文体验，打造“双园环抱”的诗意栖居环境。步行800米即达广富林文化遗址公园，被誉为“上海之根”，集文化展示、生态休闲于一体，闲暇时可漫步公园，感受千年文脉底蕴，享受自然静谧；3公里内有辰山植物园、广富林郊野公园，绿植覆盖率高，鲜氧环绕，是周末踏青、休闲健身的绝佳去处。社区内部景观以“四季有景”为理念，全冠移植胸径超35cm的香樟、榉树，打造中央景观轴串联樱花林、500米健康跑道与亲子乐园，与外部公园呼应，推窗见绿，出门入园，解锁都市诗意栖居。

此外，项目配备约2000㎡高端会所，已实景呈现并投入试运营，涵盖25m恒温泳池、泰诺健健身房、儿童乐园与私宴厅，业主无需外购健身卡即可享受专业配套，满足健身、社交、亲子互动等多元需求，彰显高端人居质感。

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央企匠筑，不负信赖；核心占位，执掌繁华。中铁建西派云间以稀缺低密规划、精工产品品质、全维成熟配套与极具竞争力的价格，成为松江新城高端改善的首选之作。目前稀缺席位持续递减，限时清盘福利倒计时，把握入主央企标杆豪宅的绝佳机遇，解锁理想人居新体验。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电可优先锁定心仪房源，专业顾问一对一为您解读户型、测算价格、定制置业方案，恭迎品鉴！