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央企匠筑 城芯焕新｜供销新合府，解锁滨海塘沽全维宜居新范本

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作为新合作实业（天津）有限公司操盘、双央企背书的精品住宅项目，供销新合府深耕滨海新区塘沽核心板块，立足老城区、开发区、商务区三心交汇的黄金地段，以国企匠心迭代区域人居品质，为刚需与改善家庭打造兼具品质、便捷与价值的理想居所。今日，我们以开发商视角，全面拆解项目核心亮点，从楼盘参数、在售户型、区位价值，到价格体系、全维配套，逐一呈现，让每一位意向购房者都能读懂这份央企筑家的诚意与实力。

项目坐落于滨海新区塘沽杭州道街道建材路19号，地处塘沽老城芯与泰达新区的衔接处，既能坐拥老城区沉淀的成熟烟火气，又能抢占开发区与商务区的发展红利，地理位置得天独厚，是滨海新区城市更新的重点标杆项目。从核心参数来看，供销新合府规划为中型宜居社区，总占地面积约3.43万平米，总建筑面积约9.98万平米，容积率2.91，绿化率达25%，兼顾居住舒适度与社区通透性，让业主在城市繁华中也能拥抱自然绿意。社区规划总户数732户，配备地下车位1096个，车位配比高达1:1.5，远超区域平均水平，彻底解决业主停车难题，适配多车家庭日常出行需求。项目建筑采用现代简约风格，规划为26-27层高层产品，均为毛坯交付，预计2026年11月15日竣工交房，由新兴际华物业服务（北京）有限公司天津分公司提供专业物业服务，物业费标准为3.68元/平米·月，以精细化服务守护业主日常起居。

户型规划上，项目聚焦全三居产品，精准适配家庭长期居住需求，主推90-141㎡全三居户型，涵盖刚需、改善、高端改善三大梯度，可满足不同家庭的居住诉求与预算规划。其中，90㎡刚需三居为项目主力户型，占比达44%，共计322套，采用经典三居布局，明厨明卫设计，室内采光无死角，所有卧室均朝南，保证充足日照，适配三口之家刚需居住。客厅配备专属飘窗，延伸空间视野，提升居住氛围感，虽无落地窗设计，但整体空间利用率较高，赠送面积约3.8平米，可灵活拓展储物空间或打造小型休闲区，进一步优化空间实用性。

114-126㎡改善三居，主打多元适配性，兼顾三口之家改善与三代同堂居住需求，采用动静分离设计，客餐厅无缝衔接，营造开阔公共空间，方便家人互动与亲友聚会。部分户型配备双玄关，既提升居住隐私性，又增加收纳能力，可摆放鞋柜、杂物柜等，兼顾实用性与整洁度。客厅开间达4.2米，空间开阔通透，部分边户配备落地窗，采光通风效果极佳，赠送面积约7平米，可灵活改造为储物间、书房或儿童游乐区，适配家庭不同阶段的居住需求。

141㎡阔绰三居为项目稀缺户型，仅52套分布在4号楼（26层到顶），主打高端改善定位，满足高净值家庭的居住追求。该户型客厅开间达6.2米，搭配全景落地窗，空间通透感拉满，推窗即揽社区绿意，视野无遮挡，营造阔绰居住氛围。建筑层高3米，较其他户型高出5厘米，进一步提升空间开阔度，减少压抑感。主卧配备独立卫生间与衣帽间，打造专属私密空间，兼顾舒适度与尊崇感，赠送面积近10平米，可拓展为步入式衣帽间、书房或休闲茶室，彰显高端人居格调。所有户型均注重空间动线规划，厨房采用科学布局，操作动线流畅，卫生间干湿分离，兼顾实用性与便捷性，细节之处彰显央企筑家的匠心。

价格定位上，项目结合区域价值、配套优势及央企品质，给出合理的市场定价，兼顾性价比与价值潜力，参考均价为17300元/平方米。从区域价格对比来看，目前塘沽板块新房参考均价为12995元/平方米，区域二手房均价为11881元/平方米，项目价格虽高于板块均值，但依托双央企开发背景、核心地段及全维成熟配套，仍具备较强的价值支撑，凸显新房的品质优势与长期保值潜力。

从户型价格分布来看，项目精准覆盖不同预算家庭，90㎡刚需三居总价约155万元起，门槛适中，适配刚需家庭购房需求，无需承担过重的经济压力，即可实现三居置业梦想，告别小户型置换烦恼。114-126㎡改善三居，总价在197-218万元区间，性价比突出，既能满足家庭改善居住的舒适度需求，又能兼顾预算合理性，适合有一定经济基础、追求品质生活的家庭。141㎡阔绰三居总价约244万元，瞄准高端改善市场，以稀缺户型、阔绰空间与优质配置，匹配高净值家庭的居住追求，彰显人居尊崇感。相较于周边二手房高出5250元/㎡左右的价格，项目的核心优势在于央企品质保障、全三居适配性与无需等待的成熟配套，长期居住性价比与保值增值潜力更突出，无论是刚需置业还是改善换房，都是滨海塘沽板块的优质选择。

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区位决定价值，配套成就生活。供销新合府之所以成为滨海新区热门楼盘，核心优势之一便是得天独厚的地理位置与全维完善的周边配套，打造“10分钟全能生活圈”，实现“入住即享”的便利生活，无需等待配套兑现，全方位覆盖业主日常居住、通勤、教育、医疗、购物、休闲等多元需求。

交通配套方面，项目占据滨海新区交通枢纽核心，轨道交通与公共交通无缝衔接，自驾出行便捷，实现“全城通达、高效出行”。轨道交通上，项目周边3公里内覆盖11个地铁站，涵盖津滨轻轨9号线、轨道交通B1线、Z4线（规划中）等多条轨交线路，其中距离最近的泰达地铁站仅724米，步行约10分钟即可抵达，乘坐津滨轻轨9号线可直达天津站，便捷连通市区与滨海新区；距离塘沽地铁站仅940米，乘坐轨道交通B1线可快速抵达滨海新区各核心区域，未来Z4线通车后，将进一步提升出行效率，实现1小时全城通达，满足业主跨区域通勤需求。

公共交通方面，项目1公里内设有23个公交站，涵盖821路、海港城3号线、617路等多条公交线路，最近的贻成东园公交站距离项目仅220米，步行约3分钟即可抵达，多条公交线路覆盖滨海新区各商圈、医院、学校，满足业主日常通勤、购物、就医等短途出行需求，尤其适合老人与孩子出行。自驾出行上，项目紧邻建材路、杭州道等城市主干道，可快速衔接滨海新区核心路网，便捷抵达滨海新区核心商圈、天津港及周边区域，全方位满足业主多样化的出行需求。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才，彻底解决家长的教育焦虑。学前教育阶段，项目周边2公里范围内有20所幼儿园，其中童心童画幼儿园距离项目仅298米，步行约4分钟即可抵达，园内环境优美、师资力量雄厚，采用科学的教育理念，为幼儿提供优质的启蒙教育；此外，周边还有泰达第二幼儿园、华夏之星幼儿园等多所优质幼儿园，家长可根据自身需求灵活选择。

小学教育阶段，项目周边3公里内有7所小学，其中向阳第一小学距离项目仅868米，步行约12分钟即可抵达，该校是塘沽区域的重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量广受家长认可，能为孩子打下坚实的小学教育基础；此外，周边还有贻成小学、向阳第三小学、草场街小学等多所优质小学，教育资源丰富，为孩子提供多样化的入学选择。中学教育阶段，项目周边3公里内有5所中学，其中天津市塘沽第十一中学距离项目仅776米，步行约10分钟即可抵达，该校办学历史悠久、教学成果显著，为孩子的初中学习提供坚实保障；此外，周边还有天津经济技术开发区第一中学、塘沽第三中学等优质中学，涵盖初中、高中阶段，全龄段优质教育护航，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，多家三甲、二甲医院环绕，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。基础医疗保障上，项目周边3公里内有11座医院，其中天津爱心医院距离项目仅842米，步行约11分钟即可抵达，该院医疗设施完善、科室齐全，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求；天津市永久医院距离项目约1.7公里，自驾约5分钟即可抵达，该院是二甲综合性医院，科室设置齐全，医疗技术精湛，可提供全方位的基础医疗与专科医疗服务。

高端医疗保障上，项目周边5公里范围内覆盖多家优质三甲医院，包括天津经开泰达医院（三级）、滨海新区塘沽妇产医院（二甲）、泰达国际心血管医院（三甲）、天津市第五中心医院（三甲）等，自驾约10-15分钟即可抵达，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供疑难病症诊疗、专科治疗等高端医疗服务，为业主的健康提供坚实后盾。同时，项目签约北大医疗集团，为业主提供中海油三甲医院的就医绿色通道，配建卫生服务中心，为业主建立健康档案、提供定期体检服务并给出健康建议，全方位守护业主身心健康，适配老人与孩子的医疗需求。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，大型商场、超市、餐饮、便利店等业态一应俱全，打造“步行即达”的便捷生活，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。项目西侧规划有3000平米社区商业配套，填补了周边社区商业空白，未来将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，业主足不出社区即可满足日常购物与生活需求，提升居住便捷度。

大型商业配套上，项目周边1.5公里内有13家商场或超市，其中天津滨海金隅嘉品Mall距离项目仅529米，步行约7分钟即可抵达，该商场是滨海新区的大型综合性商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身等多种业态，入驻了众多知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、休闲放松，都能一站式满足。此外，项目周边还有金元宝滨海国际购物中心、秀谷商业广场、金元宝超市等优质商业配套，距离均在3公里范围内，自驾或公共交通均可便捷抵达，丰富业主的生活选择。

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作为双央企联合打造的精品住宅项目，供销新合府依托中国供销集团央企背景加持，联合中建八局（央企建设单位）共同操盘，施工进度与工程质量有坚实保障，目前项目已盖至十二三层，施工进展顺利，从建设到交房周期仅一年左右，资金实力与开发能力值得信赖。项目以“赋能人居升级、焕新城芯生活”为初心，立足核心区位，打造全三居适配户型，搭配全维成熟配套与合理定价，既兼顾刚需与改善家庭的居住需求，又凸显长期保值增值潜力，成为滨海塘沽板块的热门置业之选。

无论是追求便捷生活的刚需家庭，还是向往品质居住的改善家庭，供销新合府都能以央企品质、核心区位、全维配套与适配户型，满足每一份对家的期待。目前项目一期已开盘，90-141㎡全三居房源火热在售，总价155万起即可抢占城芯央企好房，解锁滨海塘沽全维宜居新范本，恭迎各位意向购房者莅临品鉴，共赴理想人居新征程。