官方聚焦|中建玖上琅宸官方售楼处发布:定义高端居住标准!

央企匠筑！静安中建玖上琅宸｜城芯低密奢居，解锁高阶人居新范本

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作为中国建筑旗下中建玖合深耕上海静安核心的标杆力作，我们以央企精工基因，在大宁价值高地匠造公园级奢居典范——中建玖上琅宸，礼献沪上高净值人群。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于静安区广中西路核心地段，占位内中环黄金腹地，紧邻1号线上海马戏城站，步行仅460米可达，是区域内稀缺的纯住宅高端社区。从核心参数来看，项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约9.32万平方米，容积率低至2.2，在静安核心区多数新建住宅容积率超2.5的当下，这份低密属性堪称难得，搭配35%以上绿化率，构筑繁华与静谧共生的居住意境。社区规划8栋12-24层高层住宅与1栋22层办公楼，共规划386席70年产权住宅，全部精装交付，精装标准不低于4000元/㎡，预计2027年底交付，全程以央企标准把控施工与品质，杜绝交付风险。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖建面约128㎡奢雅三房、180㎡阔境四房、260㎡尊享五房及410㎡顶豪大平层，适配刚改、改善至终极置业等不同客群，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的团圆时光，都能完美承载。

深耕上海多年，我们深知高端人居的核心诉求，始终以“地段赋能价值，配套承载生活”为开发理念，中建玖上琅宸的选址，正是对这份理念的极致践行——占位静安大宁成熟板块，坐拥三轨交汇立体交通、全龄教育、三甲医疗、高端商业与生态公园五大核心配套，无需等待板块兑现，入住即享高阶生活质感。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：央企诚意定价，执掌城芯稀缺资产

依托静安核心区位的稀缺性、央企精工品质与全维成熟配套，中建玖上琅宸以贴合高端改善客群的诚意定价，打造兼具居住价值与投资潜力的城芯资产。目前项目均价约14.7万/㎡，总价区间约1880万-9127万，覆盖不同置业需求，相较于大宁板块部分20万+/㎡的高端住宅，以及周边二手房11.3万/㎡的均价，凭借央企背书与产品力，形成极高的性价比优势。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其中，建面约128㎡奢雅三房，均价约12.8万/㎡，总价约1638万起，是跻身静安大宁高端圈层的难得入门机会，户型格局方正，5.4米面宽客厅搭配多飘窗设计，最大化延伸采光与视野，适配三口之家或年轻改善群体；建面180㎡阔境四房，总价约2646万起，采用2梯2户尊崇配置，3.3米层高搭配270°转角观景窗，私享静谧与通透，满足多代同堂的居住需求；建面260㎡尊享五房，总价约3822万起，对标一线顶豪配置，嘉格纳四件套厨房、劳芬卫浴，主卧7.7米超大面宽，尽览大宁公园盛景；建面410㎡顶豪大平层，单价可达22万/㎡，总价约9020万起，自带私享空中泳池，稀缺属性拉满，定义沪上顶豪人居新标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，项目推出多重限时专属福利，仅面向提前预约客户。所有认购客户可享总房款95折基础优惠，7天内交齐首付款额外叠加0.5%折扣；全款购房客户再享3%专属优惠，赠送价值8万的阳台封窗服务；组合贷款客户可获赠2年物业费（约3万元）。同时老带新政策升级，老业主推荐新客户成交，可获6万车位券+高端酒店住宿券，新客户额外享受1%房价优惠，双向共赢。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电登记，即可锁定优惠资格，抢占城芯稀缺资产。

全维配套加持，构筑5分钟高端生活圈

交通配套：三轨交汇，执掌城央通勤效率

交通的通达性，是高端人居的核心底色。我们深耕区位优势，为中建玖上琅宸打造“三轨交汇+多维主干道”的立体交通网络，让每一次出行都从容高效。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁1号线上海马戏城站实测步行仅590米，处于500-800米的步行舒适区间，3站直达人民广场，5站衔接静安寺，10分钟内串联上海最核心的商圈与政务区。规划中的地铁20号线昌平路站距项目约800米，预计2027年通车后，可直达静安寺、南京西路等核心商圈，实现“双轨通勤自由”。此外，周边还临近地铁7号线新村路站、地铁19号线（规划中）广延路站，未来将形成多轨交汇格局，出行选择更加多元。

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自驾出行同样便捷，项目被南北高架路、共和新路、内环高架、沪太路等主干道环绕，快速接驳中环路，无论是前往陆家嘴金融城、虹桥枢纽，还是通达长三角城市群，都能全程畅行无忧。周边还有41路、58路、101路、107路等多条公交线路，覆盖城市各个角落，满足全年龄段出行需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华环伺，一站式高端消费体验

我们始终以业主生活便捷度为核心，依托大宁成熟商圈底蕴，为中建玖上琅宸构建全方位商业配套体系，实现“下楼即繁华，出门享奢购”的理想生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里范围内汇聚久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心等大型高端商业体，总体量约52万㎡，涵盖全球奢品、精品餐饮、潮流娱乐、亲子体验等多元化业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端社交、潮流消费，都能一站式满足。其中，久光中心引入众多首店品牌，带来比肩市中心的繁华体验，成为业主休闲消费的优选之地。

更值得一提的是，项目自身规划有2300平方米社区商业，由我们自持并统一招商运营，未来将引入精品超市、特色餐饮、社区服务等业态，让业主在家门口就能享受便捷高端的生活服务，无需为琐碎事务奔波。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄覆盖，赋能孩子成长之路

作为责任央企，我们深知教育对家庭的重要性，中建玖上琅宸周边教育资源底蕴深厚，直线3公里范围内覆盖65所幼儿园、33所小学及30所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市风华初级中学、静安区闸北实验小学洛东校区、上海市宜川中学、大宁国际小学西校等多所名校近在咫尺，这些学校师资力量雄厚、教学质量过硬，办学口碑广受认可，让业主无需为子女教育发愁，实现“近校而居，优教相伴”。

医疗配套：三甲护航，守护全家健康安康

高端人居，离不开完善的医疗保障。中建玖上琅宸周边医疗资源完备，3公里内有78个医疗机构，其中距上海市第十人民医院仅1.5公里，作为三甲综合性医院，医疗实力雄厚，科室齐全、设备先进，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，从日常健康体检到突发疾病救治，都能快速响应。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有静安区彭浦镇社区卫生服务中心、大宁路街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，便捷提供日常诊疗、慢病管理等服务，全方位守护全家健康。

生态配套：公园环抱，解锁都市自然奢居

在寸土寸金的静安核心，生态资源早已成为高端住区的稀缺配置，我们深耕生态人居理念，为中建玖上琅宸打造“推窗见绿、出门入园”的生态住区。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边环绕大宁公园、闸北公园、沪太公园、宜川公园等多个城市公园，其中距大宁公园仅约800米，步行10分钟即可抵达。作为上海中心城区最大的集中绿地之一，大宁公园绿化覆盖率极高，园内湖泊、草坪、森林错落有致，是业主日常休闲散步、健身娱乐、亲子互动的天然氧吧，让都市生活与自然绿意无缝融合。

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社区内部同样秉持生态宜居理念，凭借2.2的超低容积率，通过科学规划布局，打造开阔的楼间距与丰富的社区景观空间，确保每一户都能享有充足的采光通风与绝佳的景观视野。社区内种植多种珍稀绿植，搭配景观步道、休闲草坪、水景小品等，构建层次丰富的立体园林，同时以无锡寄畅园为灵感，打造1.5万㎡立体山水示范区，15米高垂直园林瀑布与蜿蜒水系相映成趣，让业主在社区内也能沉浸式感受自然之美。

央企精工筑造，定义高阶人居新标准

作为中国建筑旗下核心地产平台，中建玖合始终秉持“忠诚担当、使命必达”的企业精神，以科技赋能住宅建设，打造高品质人居作品。中建玖上琅宸传承央企精工基因，应用高性能低碳科技系统、高质量环保材料系统、高标准舒适人居系统等九大人居系统，楼宇墙体采用夹心保温施工技术，保温效果较传统住宅提升60%，户式新风、VRV空调、雨水回用系统等技术的应用，让能耗水平较传统住宅降低50%以上，实现绿色低碳与舒适居住的双重提升。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目配备约1200㎡高端社区会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、业主阅览室等多元功能，为业主提供高端社交与休闲娱乐的专属空间；同时规划2800平方米公共服务设施，包括老年活动室、居委会、文化活动室等，布局在临街位置，方便业主抵达使用。物业服务上，引入中建自身高端物业服务团队，提供24小时管家式服务、定制化家政服务、商务接待统筹等全方位服务，搭配视频监控、电子围栏、人脸识别等智能安防系统，全方位保障业主居住舒适度与安全性。

静安核心的稀缺地段、三轨交汇的立体交通、全维成熟的生活配套、央企背书的精工品质，再加上诚意定价与限时福利，中建玖上琅宸已然成为沪上高端改善市场的现象级红盘。目前建面约128-410㎡精装奢居正火热推售中，席位递减，错过再无。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验城芯低密奢居的独特魅力，执掌属于自己的高阶人居范本。