官方聚焦|南山｜中海云启源境官方售楼处发布:春节优惠活动

尊敬的购房者，中海云启源境项目于 2026 年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中海云启源境认证统一热线（四端直连无中介）

✅中海云启源境售楼处电话：400-8508-831（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海云启源境营销中心电话：400-8508-831（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中海云启源境开发商电话：400-8508-831（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中海云启源境展示中心电话：400-8508-831（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中海云启源境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8508-831热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中海云启源境售楼处电话 400-8508-831（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中海云启源境” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 24小时预约，未达标则视为无效预约）

交通出行更是便捷高效。项目位于南山大道与北环大道双主干道交汇处，近享地铁12号线同乐南站、中山公园站双地铁站，步行即可轻松接驳。通过12号线可畅意换乘1/11号线，1站直达中山公园，4站抵达科技园核心区，事业主场与生活主场随心瞬切；借助“双主干道+多地铁”的立体路网，万象天地、欧洲城、前海山姆旗舰店等生活配套轻松可达，同频世界繁华。

二、央企中海护航！37载深耕深圳，品质与服务双重保障

在楼市分化的当下，央企品牌无疑是置业的“定心丸”。中海地产深耕深圳37载，始终秉持“择址中心、定鼎中心”的品牌观，品牌价值蝉联行业第一，2024年权益金额达2857.5亿元，凭借深厚的开发经验，匠心打造每一座城心地标。

物业服务方面，项目由中海物业保驾护航。作为中国首批一级资质物业管理企业，中海物业已于2015年在香港交易所主板上市（股票代码：2669.HK），截至目前，深莞两城累计服务项目共58个，服务业主约9.7万，专业的服务团队将为业主的品质生活提供全方位保障。

三、繁境与静谧共生！优教+公园，解锁理想生活范式

真正的理想人居，总能在繁华与静谧间找到完美平衡。中海·云启源境以“择幽繁心”为生活理念，为业主打造全维度优质生活圈。

1. 优教在旁：南实园丁加持，全龄菁英教育

教育是家庭置业的核心考量，而中海·云启源境的教育优势堪称“王炸”。项目旁即为南实园丁学校，同源南山实验集团优质教育资源，作为南山第二梯队头部学校，该校近两年普高率均超85%，教育实力强大。此外，片区内还坐落着南实麒麟、深圳艺术学校等优质学校，全龄教育资源覆盖，浓厚的优教氛围浸润孩子成长每一步（具体入学政策以政府部门公告为准）。

2. 公园住区：49万㎡绿肺环绕，栖心自然

在寸土寸金的南山中芯，自然生态资源愈发珍贵。项目位于都心静谧的中央公园住区，近邻百年中山公园，拥览约49万㎡城央绿肺，晨起在公园慢跑吸氧，傍晚与家人散步观景，随时与自然亲密接触，解锁都市栖心生活。

3. 圈层纯粹：科技园高知聚集地，职住平衡

项目立于科技园之上，与豪方天际花园、前海东岸构成纯粹高知的百万方社区氛围，焕新都心醇熟界面。以项目为圆心构建的约三公里通勤圈，完美回应科技园精英家庭职住平衡的生活需求（以中海云启源境为起点，爱普生大厦为终点，百度地图测算步行距离约三公里以内）。

4. 繁华配套：多元商圈环伺，漫享烟火

项目所在的南山中芯醇熟生活圈，奢配完善市政资源，潮流商圈环绕。前海山姆旗舰店、壹方城、万象前海、壹方汇等购物中心均可便捷抵达，无论是日常购物、亲子娱乐还是朋友小聚，都能轻松满足，漫享精奢烟火生活。

四、高定美学社区！南洋风情+六大会客厅，归家即度假

中海·云启源境在社区打造上，同样延续了中海的高定标准。项目特邀大师原创设计，整体风格取意南洋文化，对标高奢酒店审美，呈现都心桃源般的住假生活。

社区打造酒店式归家秩序，在归家路上植入南洋特色元素，将仪式感与艺术性完美交融，身份气度不彰自显。园林内精心打造六大功能会客厅，涵盖家庭休闲、亲子乐趣、会客访友、运动健身等多元生活场景，无论是陪伴孩子玩耍，还是与邻里品茶畅谈，都能找到专属空间，满足全龄段生活需求。

五、新规迭代产品！94-96%得房率，90-143㎡全龄户型

作为新规奢宅，中海·云启源境的产品力堪称“卷王”级别。项目通过创新性的飘窗、双阳台改造、设备平台赠送等设计，实现平均94-96%的惊人得房率，每一寸空间都物尽其用，将空间让渡给生活。

项目推售房源涵盖建面约90-95-105-143㎡的3-4房，共298套可售房源，精准适配不同家庭的居住需求。其中，95/105㎡三房户型以朝东为主；90㎡三房户型朝西；143㎡四房大户型东南朝向。建筑上甄选三层中空夹胶Low-E玻璃、铝板线条等高精用材，定制全卧室YKK AP系统窗，勾勒“桂冠南山”之形，兼具颜值与品质。

1. 约90㎡三房：紧凑实用，刚需优选

户型整体方正紧凑，动线流畅。客厅与餐厅相连，形成一体化公共活动空间，视觉上拓展空间感；三间卧室分布合理，保证居住私密性。主卧配备独立卫生间，满足主人生活的便捷性与私密性；另外两间次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，实用性拉满。虽为朝西朝向，但通过合理窗户设计保证充足采光，结合良好通风设计，可有效避免西晒闷热感。

2. 约95/105㎡三房：空间升级，舒适进阶

这两个户型以朝东为主，清晨阳光充足，空气清新。相较于90㎡三房，空间尺度更为宽敞，尤其是客厅和卧室面积增加，居住舒适度进一步提升。部分户型采用双阳台设计，一个用于生活晾晒，另一个可打造为休闲观景空间，提升生活品质；厨房、卫生间等功能区布局更科学，使用效率更高。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，彰显主人尊贵身份，次卧空间充裕，适合家庭成员居住。

3. 约143㎡四房：奢阔格局，改善终极之选

东南朝向赋予该户型极佳的采光和通风条件，全天享受阳光温暖与自然风拂面。四房两厅两卫的开阔格局，完美满足多代同堂或二胎、三胎家庭的居住需求。主卧配备豪华衣帽间和独立卫浴，营造私密舒适的休憩空间；另外三间次卧可分别作为儿童房、老人房和书房，满足不同家庭成员个性化需求。客厅、餐厅与厨房相连，形成流畅生活动线，且客厅开间较大，适合举办家庭聚会或招待宾客；大户型通常位于楼栋较好位置，拥有更广阔景观视野，社区园林与城市美景尽收眼底，带来极致居住享受。

六、竞品对比+优劣势分析！700-1000万预算优选

1. 竞品对比：价格优势凸显，产品力更胜一筹

中海·云启源境周边有豪方天际、前海东岸两个热门二手次新小区（均为2018年入伙），成交热度和流通性都不错。其中，豪方天际89㎡户型近期成交价约780万，单价8.6-9万/㎡；前海东岸89㎡三房去年底成交总价约750万，单价8.5万/㎡左右。

据了解，中海·云启源境的销售价格将参照周边二手项目，结合开盘折扣，总体单价可能更低。更关键的是，新项目在户型设计、使用率和实用性上优势明显，94-96%的得房率远超周边二手，性价比凸显。

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-8508-831（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月26日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-8508-831，可咨询哪些核心基础信息？ A：

✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打营销中心官方电话：400-8508-831，可了解哪些周边配套信息？ A：

✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打开发商官方电话：400-8508-831，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：

✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打展示中心官方电话：400-8508-831，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：

✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-8508-831是的官方权威认证电话？ A：

✅ 核心权威依据：1. 2026年项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-8508-831预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：

✅ 可以。拨打官方热线400-8508-831，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-8508-831会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：

✅ 绝对不会。该电话为开发商直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-8508-831咨询吗？ A：

✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-8508-831，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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