官方聚焦|象屿·天誉兰香官方售楼处发布:天誉兰香最高端改善之选

国企匠筑 湖居藏品｜闵行象屿天誉蘭香，解锁主城低密改善新范本

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为世界500强国企象屿地产深耕上海22载的“天系”标杆力作，象屿天誉蘭香落子闵行区紫竹高新区核心，占位兰香湖北路268弄，坐拥“紫竹科创+兰香湖生态”双重红利，以稀缺低密配置迭代区域高端居住体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约39.6万平方米，总建筑面积40万平方米，绿化率达35%，容积率仅1.01，规划打造5幢11F小高层、12幢6-7F叠墅及多元配套用房，总户数约657户，70年产权住宅搭配1:1.8车位比与全人车分流设计，尽显高端住区质感。当前在售建面约123㎡小高层与149-179㎡叠墅产品，实景示范区已正式开放，诚邀全城高知圈层与改善家庭莅临品鉴，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位：科创芯+湖居境，执掌城市发展红利

象屿天誉蘭香择址闵行紫竹高新区腹地，东至兰香湖东路、南至兰香湖北路、西至浩兰路、北至东川路，地处“大零号湾”与华漕前湾双规划叠加区域，是上海国际科创中心建设的重要承载地。紫竹高新区作为上海“十四五”规划明确的核心增长极，已吸引微软、英特尔等14家世界500强研发中心入驻，园区企业年营收超1000亿元，税收强度全市第一，被誉为“东方硅谷”，周边汇聚上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校，环绕73名院士、13万名科技人才构成的高知圈层，区域发展潜力持续攀升。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态资源得天独厚，项目距约40万平方米兰香湖岸线仅300米，部分房源可直瞰湖景，步行5分钟即达3.7公里滨水步道，坐享“一湖一江”独特生态格局。3公里内还有星乐公园、浦江第一湾公园、紫竹滨江公园等21处公园绿地，负氧离子含量达市区3倍，是日常休闲健身的绝佳去处。社区内部规划约1.2万平方米中央园林，种植香樟、朴树、樱花等名贵乔木，搭配四季花卉与水景，形成“内园外湖”双重生态体系，采用“北高南低、环湖布局”的设计，确保90%以上的房源都能享受无遮挡湖景视野，真正实现“推窗见湖、移步换景”的理想生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型：全龄改善格局，赋能品质生活

项目聚焦高端改善需求，打造多元化户型产品，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约123㎡小高层户型，分为竖厅和“3+1”横厅两种设计，三开间朝南，配备双阳台或6.5米超大南向阳台，采光通风俱佳；科学的动静分区设计，卧室分布在一侧，客厅与餐厅在中间，避免日常活动打扰家人休息，空间灵活性拉满，哪怕需要临时召开线上会议，也能拥有足够的空间与静谧环境。

建面约149-179㎡叠墅产品，打造分层居住格局，兼顾私密性与空间感，叠墅产品带星空露台或私家庭院，满足业主对庭院生活、空中休闲的多元需求。户型设计注重收纳空间打造，预留充足储物区域，化解改善家庭的收纳难题；宽幕采光面搭配全景落地窗，将湖景与园林景观最大化引入室内，让居家时光与自然无缝衔接。所有户型均遵循人性化设计，动线流畅，空间利用率高，精装交付标准贴合高端居住需求，预计2028年交付，一期、三期楼栋计划于2028年1月31日交付，国企匠心把控每一处细节，守护业主品质生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：国企标杆价，抢占稀缺湖居资产

作为闵行主城罕见的低密湖居新盘，象屿天誉蘭香依托国企品质保障、不可复制的生态与圈层资源，定价贴合高端改善市场，兼顾性价比与资产保值性。项目整体均价约69900-71034元/平方米，实行一房一价、价格透明政策，每套房价格均可查询核实，让购房更具保障。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结合在售户型测算，建面约123㎡小高层总价约871万元/套起，建面约149㎡叠墅总价约1060万元起，相较于周边同板块二手别墅普遍突破2000万元的价格，以及主城核心区低密房源的稀缺性，项目性价比凸显。依托紫竹高新区的科创发展红利与兰香湖生态资源的不可复制性，未来资产增值潜力可观，无论是自住改善，还是高端资产配置，都是优选之选。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目加推80套房源，涵盖小高层及叠墅产品，建面约122-165平方米，限时专属购房礼遇同步开启，恭迎来电预约，解锁专属湖居生活。

全维配套：烟火与品质共生，解锁便捷圈层日常

交通配套：立体路网，畅达全城核心

项目构建“双轨+主干道+公交”立体交通网络，出行便捷度拉满，彻底打破区域出行壁垒。地铁方面，在建23号线紫龙路站距项目约600-800米，预计2027年通车，通车后15分钟通勤圈覆盖徐汇、闵行核心区域；15号线紫竹高新区站距项目约1.5公里，可无缝换乘多条线路，直达徐家汇、人民广场等核心商圈。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，紧邻虹梅南路高架、沪金高速，30分钟直达徐家汇、陆家嘴，15分钟至莘庄枢纽，轻松通达上海各核心区域；公交方面，1公里内设有东川路龙吴路站、龙吴路紫凤路等多个站点，最近站点距小区仅92米，16条公交线路覆盖内外环线，满足日常出行、通勤、出游等多元需求，让业主轻松实现“高效通勤、便捷出行”。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质矩阵，浸润高知氛围

依托周边双一流高校资源，项目3公里内汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，打造一站式教育闭环，为孩子成长保驾护航。公办资源方面，华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学步行距离均不足900米，华东师范大学第二附属中学（紫竹分校）为区域优质中学，师资力量雄厚；民办资源有圣华紫竹双语学校（12年制）、华二紫竹双语学校，满足不同家庭教育需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区环绕高知圈层，浓厚的人文氛围与优质的教育资源相辅相成，让孩子在耳濡目染中涵养气度，助力成长成才。

商业与医疗：烟火与健康，双重保障

商业配套兼顾日常与高端需求，实现“下楼即享烟火，出门即达繁华”。项目自带约5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，下楼即可解决日常采购、便民消费等需求。3公里内覆盖龙湖天街、紫竹生活广场、吴泾火星一号商业广场等成熟商圈，其中火星一号商业广场距小区仅807米，购物、餐饮、娱乐、亲子等业态一应俱全，满足业主多元化消费需求；未来兰香湖周边还将规划大型商业综合体，进一步提升商业能级，迭代生活品质。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，5公里内分布龙华医院吴泾分院（三甲）、闵行区吴泾医院，在建的瑞金医院闵行院区预计2028年竣工，将提供更高水平的医疗服务，为业主健康筑牢防线；周边步行10分钟可达江川社区卫生服务中心，配备24小时营业药房，满足日常就医与健康管理需求，全方位守护全家健康。

国企匠心：深耕上海，铸就品质标杆

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

象屿天誉蘭香由世界500强国企象屿集团旗下核心地产平台——象屿地产倾力打造，象屿地产深耕上海22载，以“深耕城市、匠心筑家”为核心理念，成功开发了象屿公园悦庭、象屿虹桥悦府等多个标杆项目，均实现提前交付且口碑极佳。此次携高端“天”系首作落子闵行，以1.01超低容积率重塑主城居住尺度，搭配双会所配置，重新定义上海主城高端改善标准。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由上海象屿物业管理有限公司提供物业服务，物业费标准为10元/平方米/月，秉持“以人为本”的服务理念，打造定制化高端物业服务，涵盖日常安保、环境保洁、园林养护、便民服务等多个维度，为业主提供全天候、精细化的服务，守护品质生活。

稀缺湖居、低密规制、全维配套、国企匠心，四大核心优势加持，象屿天誉蘭香成为闵行主城高端改善市场的标杆之作，承载着高知圈层与改善家庭的理想居住期许。目前实景示范区已开放，限时购房礼遇同步上线，诚邀全城精英莅临品鉴，解锁专属湖居生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻致电，抢占主城稀缺湖居资产，不负理想人居期许。