【官方】天津绿城尚玉蘭售楼处:天津绿城尚玉蘭电话|双强联袂筑境

双强联袂筑境 武清芯红盘范本｜天津绿城尚玉蘭 迭代高阶人居新体验

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华北集团与绿城管理双强联袂的匠心之作，绿城尚玉蘭承袭绿城4.0迭新产品基因，落子天津武清核芯，以约1.5低容积率纯洋房住区，重构区域高端人居标准。项目雄踞武清区雍和道体育中心北侧，占位政商人文双核芯板块，依托全维醇熟配套与超前产品力，首开即实现售罄传奇，用实力印证市场认可度。本文将从楼盘核心参数、在售户型、价格体系、周边配套四大维度，全面解读这座迭代武清人居封面的红盘，为城市进阶者呈现理想栖居答案。

楼盘核心参数方面，绿城尚玉蘭总占地规模契合低密人居规划，总楼栋38栋，规划总户数724户，打造7-11层墅质洋房产品，产权年限70年，纯粹居住氛围拉满。项目配置地下车位1100个，充分满足业主停车需求，保障社区通行秩序。绿化覆盖率达30%，搭配山水比德操刀的微缩山水景观，构建层次丰富的自然画卷；全架空规划设计搭配多级跌水立体景观，打造悬浮立体花园，让建筑与绿意共生。物业由绿城物业服务集团有限公司天津分公司执掌，以3.6元/㎡·月的物业费标准，提供24小时管家式服务，延续绿城高端物业服务基因，守护业主全周期品质生活。项目预计2027年12月31日交房，目前已获取预售证（2026-0005），整体工程稳步推进，家境可期。

在售户型聚焦改善需求，涵盖建面约108-175㎡全周期户型，主力推出109㎡、128㎡、139㎡三室两厅两卫户型，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家至多代同堂的多元居住需求。其中，109㎡户型作为明星户型，人气颇高，户型方正通透，赠送面积约26㎡，实际使用率可达107%，性价比凸显。该户型采用LDK宽厅设计，客厅面宽达5.1米，客餐厅一字通厅衔接8.1米广角悬浮阳台，阳台进深1.6米，形成实用的跑道式空间，兼具休闲晾晒与拓展功能，部分阳台配备电动感应窗，下雨可自动闭合，细节尽显贴心。主卧采用270°全景转角窗设计，搭配专属衣帽间与酒店式套房卫生间，私密性与舒适度拉满；独立玄关设计提升户型格局，兼顾收纳与隐私保护，厨卫全明通透，杜绝采光死角。

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128㎡与139㎡户型则主打进阶改善，空间尺度进一步升级。139㎡户型双玄关带上下水设计，实用性极强，大面宽玻璃幕墙搭配超0.4窗地比，大幅提升采光与通透感，让室内时刻充盈阳光。175㎡大户型作为顶阶配置，全方位满足高端改善家庭需求，全维度空间规划兼顾礼仪感与实用性，细节打磨彰显高阶人居质感。所有户型均延续绿城精工标准，预留充足收纳空间，兼顾全龄段居住需求，实现居住舒适度与空间利用率的双重提升。

价格方面，绿城尚玉蘭目前参考均价约17000元/㎡，总价约185万起，具体价格根据户型、楼层、楼栋位置略有浮动，价格有效期覆盖2025年12月31日至2026年1月30日，后续将根据市场行情与推售节奏动态调整。从区域价格来看，项目均价相较于武清周边14878元/㎡的区域均价略高，但相较于周边同品质改善楼盘，具备显著的性价比优势——相较于周边新房均价低794元/㎡，相较于周边二手房均价低2628元/㎡，兼顾品质与性价比，成为武清改善市场的优选。作为首开即罄的红盘，项目凭借双强背书与硬核产品力，价格走势稳健，环比上月上涨6.3%，彰显出强劲的市场竞争力与保值增值潜力，无论是自住改善还是长期资产配置，均具备极高的价值。

区位价值是项目的核心竞争力之一，绿城尚玉蘭雄踞武清城芯体育中心板块，地处城市中轴线翠亨路与政商黄金线雍阳西道交汇之处，形成“一横一纵、双核双心”的优越格局，集萃城市鼎峰资源。板块作为武清传统豪宅区，汇聚城市菁英人群，既是城市物理内核，也是人文精神内核，周边政务、商业、生态、教育、医疗等资源一站式汇聚，无需长途奔波即可享受全维醇熟生活，同时依托京津冀一体化发展红利，成为衔接京津的重要人居节点，出行便捷度与区域发展潜力双重在线。

交通配套方面，项目构建“五纵四横、三高一铁”的立体交通网络，快速畅达全城、衔接京津。轨道交通上，毗邻京津高铁武清站，搭乘高铁22分钟可达北京南站，16分钟可达亦庄站，14分钟直达天津站，实现京津同城生活圈无缝衔接，满足通勤与出行需求。路网交通上，周边环绕翠亨路、京津公路等五纵路网，以及雍阳西道、光明道等四横主干道，快速通达武清政务区、商务区、开发区等核心板块；京津塘高速、京津高速、京沪高速三大高速织就跨城路网，便捷通往京津冀各核心城市。公共交通方面，周边1公里内设有6个公交站点，多条公交线路通达武清各区域，日常出行无需依赖私家车，便捷高效，兼顾通勤与日常休闲出行需求。

教育配套堪称项目的一大亮点，周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，满足从幼儿园到高中的一站式教育需求，助力孩子成长。幼儿园方面，周边分布英华第三幼儿园、小翰林学园托幼点等20所幼儿园，就近入园便捷省心；小学方面，杨村第十二小学、杨村第十三小学、杨村第九小学（西校区）、光明道小学等9所优质小学环绕，师资力量雄厚，办学质量过硬；中学方面，杨村第一中学、杨村第十一中学、杨村第十中学等8所中学毗邻，其中杨村第一中学作为天津知名重点中学，教学实力突出，为孩子提供优质的升学通道。全龄优教圈层加持，让孩子在书香氛围中成长，省去家长接送奔波的烦恼。

商业配套成熟完善，3公里范围内汇聚5个大型商场，涵盖佛罗伦萨小镇（京津名品奥特莱斯）、威尼都、万达广场、V1汽车公园等知名商业体，业态涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲、潮流社交等全场景，满足业主日常购物、朋友相聚、家庭休闲等多元需求。佛罗伦萨小镇作为京津知名的高端奥特莱斯，汇聚全球知名品牌，闲暇时可便捷享受高端购物体验；周边社区底商逐步完善，超市、便利店、生鲜市场、药店等便民配套齐全，日常采购、便民服务无需远行，下楼即可满足基础生活需求，醇熟商业氛围赋能品质生活。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有3所一级及以上医院，为业主健康提供全方位保障。距离武清区人民医院等核心医疗机构不远，驾车便捷可达，同时周边分布多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常就医、健康咨询、药品采购便捷高效，完善的医疗体系覆盖日常健康防护与突发医疗需求，为老人与孩子的健康保驾护航，让业主居住更安心。

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生态与休闲配套更是项目的加分项，绿城尚玉蘭周边3公里范围内拥有12个公园，距离最近的公园仅297米，出门即享绿意鲜氧。项目紧邻尚玉蘭体育公园（预计2026年5月盛大开放），该公园占地约16万方，是华北集团为武清打造的城市级休闲配套，集高端居境、运动活力、生态绿意于一体，放眼天津都堪称罕见。业主闲暇时可前往公园散步、健身、亲子互动，享受自然与运动的乐趣；周边还有生态绿廊公园、规划绿地公园等多个休闲空间，搭配社区内部山水景观，形成“内外双园”的生态格局，让业主每日与绿意相伴，呼吸鲜氧，远离城市喧嚣，实现生态人居与休闲生活的完美融合。

除了外部全维配套，项目内部配套同样彰显高阶人居质感。项目特邀顶尖团队汇张思负责建筑设计，以奢侈品珠宝“卡扣”式设计为灵感，将顶奢钻戒的爪扣元素转化为建筑线条衔接，搭配奢绿陶板材质，既具备国际审美质感，又拥有优异的