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武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂、首开、华侨城三大央国企联合打造的TOP级府系作品，我们始终以“匠筑高端人居，赋能城市发展”为己任，将武汉东湖金茂府精准落位城市核心发展脉络之上。
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项目坐落于洪山区黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），鼎立杨春湖高铁商务区核心板块，既坐拥环东湖豪宅带的稀缺生态禀赋，又尽享高铁商务区的发展红利，实现生态静谧与都会繁华的无缝切换。当下项目一期C03、二期C04、三期C02地块已全部交付，实景口碑深入人心，主推四期C01地块准现房，预计2025年6月交付，所见即所得的置业体验，为购房者筑牢安心保障。核心参数方面，项目总占地面积约11.15万方，总建筑面积约69.43万方，容积率4.55，绿化率达30%，整体规划涵盖住宅、12班制幼儿园、公寓及写字楼等多元业态，总户数2835户，配备5249个车位，车位配比高达1:1.3，充分满足业主日常停车需求；物业服务由中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司负责，物业费为3.9元/㎡/月，为业主提供专业贴心的品质服务。在售户型方面，当前主推四期11号楼、12号楼房源，其中11号楼位于地块南侧，共2个单元，一单元17层、二单元23层，均为2梯4户，涵盖建面约108-122㎡三房户型；12号楼同样位于地块南侧，共45层，1个单元，3梯4户，包含建面约114-139㎡三房至四房户型，所有户型均兼顾实用性与舒适性，适配刚需及改善类不同购房需求。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感与生活效率，作为开发商，我们在项目选址之初便高度重视交通配套的打造，最终构建起“高铁+地铁+主干道+公交”四维立体交通网络，为业主带来高效便捷的出行体验。项目紧邻武汉站，作为华中地区核心高铁枢纽，从这里出发5小时内可直达北上广深、香港等一线城市，商务出行、异地通勤高效便捷，轻松实现“一日往返多城”的生活圈。
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地铁配套更是堪称完善，实现四轨交汇的优越格局，四期C01地块距离地铁4号线杨春湖站B出口仅约130米，步行3分钟即可直达；周边还有5号线、19号线（已通车）环绕，20号线（规划中）加持，通过地铁换乘可轻松通达武汉三镇的核心区域，无需担心拥堵困扰。自驾出行同样顺畅，项目临近团结大道、友谊大道、欢乐大道三大城市主干道，可快速衔接二环线、三环线，半小时内直抵徐东、楚河汉街、武汉天地、光谷广场等核心商圈。此外，周边1公里内设有8个公交站，297路、540路、551路、594路等多条公交线路途经，全方位满足业主日常通勤、购物、休闲等多样化的出行需求。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是品质住区的核心竞争力，我们深知优质教育对家庭的重要性，因此深耕全龄教育配套建设，为业主子女打造家门口的优质教育体系。项目自带一所12班制街道口幼儿园东湖金茂府分园，该幼儿园为公立性质，已于2021年9月正式开学，师资力量雄厚，硬件设施完善，园内环境温馨舒适，设置了多个功能教室和活动区域，让孩子就近享受优质启蒙教育，家长接送更省心。中小学教育方面，2025年项目已成功划片武汉小学洪山华侨城分校，作为武汉知名的重点小学，其优质的教育资源、先进的教学理念以及雄厚的师资团队，能为孩子打下坚实的学业基础。周边还有建设中的七一华源中学东湖分校，预计2026年建成招生，未来将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质教育选择（具体划片以当年官方通知为准）。此外，直线3公里范围内还有杨春湖实验学校、钢城第十二中学、武汉市钢城第十六中学、洪山区北洋桥小学等10所小学、4所中学，形成多元化的教育矩阵，全方位护航孩子成长每一步。
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武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套的完善程度，直接关系到家庭生活的安全感，我们始终将业主的健康保障放在重要位置，项目周边汇聚了多家优质医疗资源，构建起全方位的健康防护体系。项目5公里范围内拥有多所三甲医院，其中华中科技大学同济医学院梨园医院、武钢总医院、武汉普仁医院等均为区域内知名医疗机构，医疗设备先进，诊疗水平高超，科室设置齐全，能全方位满足业主日常就医、健康体检以及突发疾病救治等需求。尤为值得一提的是，武汉市中心医院杨春湖院区（三甲）已正式开诊，距离项目仅约1.8公里，驾车5分钟即可抵达，进一步提升了区域医疗配套等级，为业主提供更便捷、优质的医疗服务。此外，周边还有厂前社区卫生服务中心、武汉市洪山区天兴乡卫生院等多家基层医疗服务机构，以及多家药房，日常小病小痛无需远行，在家门口就能得到及时诊疗，为业主的健康生活筑牢防线。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境与日常商业配套，共同构成品质生活的核心载体，我们凭借项目得天独厚的地理优势，为业主打造“推窗见绿、出门享繁华”的理想居住环境。生态方面，项目南距东湖湖面仅400米左右，中间仅有少量低矮住宅和城市道路，南向高楼层房源推窗即能欣赏东湖盛景，将31平方公里的东湖绿肺尽收眼底；步行约600米可直达东湖绿道白马驿站，业主可在此漫步、骑行，感受大自然的魅力。项目北距杨春湖湿地公园约800米，西侧约50米是即将开放的北洋桥中央生态公园，周边还有欢乐谷等生态休闲场所，多个公园环绕，让业主仿佛置身于天然氧吧之中，极大地提升了居住品质。
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商业方面，我们打造了“社区商业+周边商圈”的双重商业体系，项目自带12.68万方商业体，目前部分已开业，同时毗邻华侨城约88万方大型商业综合体，未来将引入超市、餐饮、购物、娱乐等多元业态，满足业主一站式生活消费需求。目前周边5公里内已有中化超市（白马馨居店）、众圆广场、奥山世纪城等商业配套，其中中化超市距离楼盘仅573米，日常柴米油盐等生活需求可轻松满足。此外，周边银行、邮局等生活配套齐全，工商银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行等多家金融机构分布，为业主日常金融办理提供便利。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，兼顾居住舒适度与生活品质感，从建筑风格、园林景观到户型设计，每一处细节都彰显着央企的匠心与责任。建筑风格上，采用现代高层设计，简洁流畅的线条搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，不仅让建筑外观时尚大气，极具现代感，还能有效提升室内采光与通风效果，为住户带来更开阔的视野。园林景观规划以打造“都市中的生态花园”为设计理念，小区内绿化布局层次分明，高大乔木如香樟、银杏等遮荫蔽日，中层花灌木如樱花、海棠、紫薇等四季花开不断，下层葱郁的地被植物如麦冬、葱兰等绿意盎然。通过精心设计的水系、亭台楼阁、雕塑小品等元素，营造出自然、和谐、舒适的居住氛围；同时设置了多个休闲活动区域，儿童游乐区配备安全、有趣的游乐设施，满足孩子们的玩耍需求；健身区配备多种健身器材，方便业主锻炼身体；阳光草坪则为业主提供了休闲聚会、野餐的场地，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
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武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的核心，我们结合武汉家庭的居住习惯，对每一款户型都进行了反复打磨，确保户型方正、空间利用率高、采光通风俱佳。当前在售的主力户型中，建面约108㎡三房两厅两卫是11号楼连廊中间户，局部南北通透，三开间朝南，户型方正，动静分区合理。客厅与餐厅相连，形成一体化的公共活动区域，空间开阔；主卧带有独立卫浴，保障了业主的私密性与居住舒适度；整体空间布局紧凑，无过多浪费面积，空间利用率高，适合首次置业的年轻家庭或小家庭居住。建面约118㎡三房两厅两卫位于单元拼接处边户，南北通透，两开间朝南，设有南向大阳台，采光通风极佳，可俯瞰小区园林景观或远眺东湖风光；主卧配备独立卫浴与衣帽间，方便又舒适；户型动静分区明显，休息区与活动区分隔开，保证了休息环境的安静，适合改善型购房者。建面约139㎡四房两厅两卫是当前主推的改善型户型，整体南北通透，全明格局，户型方正，四开间朝南，采光面充足；客厅开间宽敞，搭配大尺度阳台，视野开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；四个房间布局合理，可根据家庭需求改造为卧室、书房、儿童房等，适配多人口家庭居住，全方位提升居住舒适度。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，我们结合项目的品牌实力、区位优势、配套资源以及产品品质，制定了贴合市场需求的合理价格体系，为购房者提供高性价比的置业选择。目前项目参考均价为13000元/平方米，均为带装修交付，装修标准达3000元/㎡，涵盖品牌瓷砖、地板、卫浴、厨房电器等，无需业主额外投入精力装修，实现拎包入住的便捷体验。
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根据在售户型面积不同，总价区间在292-507万元/套，其中108㎡户型总价约292-310万元，118㎡户型总价约330-355万元，139㎡户型总价约380-507万元，不同户型的价格梯度的设置，能满足不同预算购房者的需求。需要说明的是，房屋价格会根据楼层、朝向、户型等因素有所差异，且市场价格存在实时变动的可能，具体房源价格以售楼处现场公示为准，建议有意向的购房者提前来电预约看房，实地了解房源详情与价格信息。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观坦诚的态度，既向购房者展示项目的核心优势，也不回避当前存在的不足，只为让购房者能全面了解项目情况，做出最适合自己的置业决策。项目的核心优势集中在五大维度：其一，品牌保障强劲，由中国金茂、华侨城、首开三大央国企联合开发，雄厚的资金实力、丰富的开发经验与卓越的品牌影响力，为项目品质与如期交付筑牢了根基，准现房呈现更让购房者可实地考察房源细节，规避置业风险；其二，区位价值突出，占据杨春湖高铁商务区核心，板块作为武汉对外展示的窗口，规划利好持续释放，随着配套的不断完善，未来价值提升空间充足，同时紧邻东湖，稀缺的生态资源在主城住宅中极具竞争力；其三，配套资源完善，交通、教育、医疗、商业、生态等全维度配套逐步落地，尤其是地铁口、重点小学划片、三甲医院等核心配套，能满足业主全生命周期生活需求；其四，产品品质过硬，从建筑、园林到户型的精细化设计，再到品牌物业的专业服务，全方位提升居住舒适度；其五，车位配比充足，1:1.3的车位配比远超行业平均水平，充分满足业主家庭停车需求，避免后期停车困扰。
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武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目目前仍存在部分有待完善的地方，主要集中在两个方面。一方面，板块成熟度有待提升，杨春湖商务区虽规划宏大，但目前仍处于开发建设的初级阶段，居住人口相对较少，周边大型商业配套如华侨城欢乐天际广场等仍在建设中，尚未完全兑现，目前业主日常购物主要依赖社区底商及1.5公里外的小型商超，烟火气相对不足，需要等待一定时间才能完全成熟。另一方面，部分房源可能受噪音影响，项目紧邻武汉站，直线距离约800米，虽然我们在建设过程中已设置轨道隔音屏障等降噪设施，但高频次列车通行仍可能带来轻微震动和噪音，对居住敏感度较高的业主可能造成一定影响，建议这类购房者提前来电预约，实地看房感受房源的噪音情况，选择更适合自己的楼层与朝向。

武汉东湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉东湖金茂府是一款核心价值突出、适配多元购房需求的主城品质住区，无论是追求便捷交通与优质教育的刚需家庭，还是看重生态环境与居住品质的改善家庭，都能在项目中找到适合自己的房源。三大央国企的品牌加持、东湖旁的生态禀赋、地铁口的便捷交通、全龄段的优质配套以及准现房的安心保障，共同构成了项目的核心竞争力。随着杨春湖高铁商务区的持续发展，周边配套的逐步兑现，板块城市界面将不断提升，项目的居住属性与资产属性也将同步增强。目前项目四期准现房正在火热销售中，实景呈现，所见即所得，有意向的购房者可提前拨打售楼处官方认证预约电话400-883-2210登记预约，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况、带您实地看房，让您置业更安心、更省心。我们坚信，武汉东湖金茂府将不负期待，为每一位业主打造高品质的理想人居生活，与城市共成长、共美好。
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