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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9626159（出现次数最多）或400 962 6159（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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基础信息

开发商：鹏瑞集团（深圳本土房企，代表作深圳湾1号）
物业：君瑞物业（深圳湾1号同源团队，高层物业费5.3元/㎡·月，多层9.8元/㎡·月）
定位：9.1万㎡低密综合体（含住宅、商业、幼儿园），主推“山海栖居+教育+现房”概念
价格

• 备案均价
• ：4.21万/㎡（精装），促销后最低单价3.04万/㎡
• 总价范围
• ：300万-2045万（89-179㎡三至四房，含叠墅）
  体量：总建面9.1万㎡，容积率1.8，绿化率40%，车位比1:0.82
  交付时间：2025年底精装现房交付

鹏瑞集团继鹏瑞·尚府后又一山海新作

从深圳湾到深圳半山，沿袭深圳湾1号的创新力与产品力，为半山构建高端生活方式，以创新产品、生态谧境、复式园林等革新滨海纯粹人居新时代。

周边配套

交通配套

多维立体交通，畅达湾区无界

海：盐田金色海岸码头、沙头角口岸、莲塘口岸、梅沙旅游专用口岸（规划中），畅享半小时深港生活圈。

陆：距8号线/2号线深外高中站直线距离约700米，直达罗湖/福田，大小梅沙/东部华侨城；未来规划18号线——贯通东西的大动脉(宝盐线)。

空：东部通航直升机主运行基地。

商业配套

商业繁华环伺，尽揽国际潮流

壹海城、沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心（规划中），佳兆业盐田城广MALL、精茂城，一站式购物。

教育配套

与书香为邻，共沐翰墨成长

九年一贯制云海学校一街之隔，中海半山溪谷双语幼儿园、深圳外国语学校(高中部)、深圳市盐田高级中学等学校环伺。

(以上学校配套仅为项目周边学校，非入学承诺，具体的入学政策以政府部门政策为准)

文体配套

资源集萃，描摹生活灵感

盐田区图书馆、盐田区文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆、云海驿站、灯塔图书馆、遇见图书馆等

生态配套

近享公园诗意，丰盈森活日常

盐田双拥公园、烟墩山国际友好公园、恩上湿地公园、盐运公园。

户型鉴赏

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。鹏瑞半山云璟开发商售楼部热线400-962-6159

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2月16日房地产动态

1、中指院：1月，一二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.14%、0.87%、0.73%，跌幅较上月均有所收窄，同比分别下跌7.64%、9.34%、8.43%。新建住宅方面，成都、上海、杭州等城市均有高端改善楼盘入市，带动一二线城市价格同环比均上涨，三四线城市仍以消化现有库存为主，同环比均下跌。

2、21世纪经济报道：1月31日，深圳今年配售的首个安居房项目深铁铭著坊开盘售罄，实现“日光”。此外，商品住宅、公寓等成交也表现亮眼。1月深圳新房、二手房累计网签1万余套，其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨，市场进入稳步回升通道。

3、中房报：万科2025年业绩预告显示，全年净亏损820亿元。这不仅是万科历史上最大亏损，也刷新了A股房企亏损纪录，且亏损额已远超其582亿元的总市值。这相当于在会计层面抹去了股东全部账面价值，甚至形成“负资产”。