【官方】建投滨海玺悦售楼处:建投滨海玺悦电话|精装改善红盘

国企匠筑 低密共生｜建投滨海玺悦，解锁滨海人居新范本

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作为深耕天津滨海新区的国企开发商，天津滨海新区建投房地产开发有限公司始终秉持“筑就品质人居，赋能区域发展”的核心理念，立足黄港生态休闲居住区核心板块，倾力打造建投滨海玺悦这一低密洋房标杆项目，以国企担当兑现人居承诺，以精工品质致敬理想生活。项目占位滨海新区嘉丰路与欣达道交口，依托板块发展红利与得天独厚的生态资源，打造集低密、生态、宜居、便捷于一体的纯洋房社区，目前已正式开盘在售，以多元户型适配全家庭需求，成为滨海新区改善市场的热门之选。

建投滨海玺悦总占地面积66467.9㎡，总建筑面积126800㎡，坚守低密人居初心，规划容积率仅1.2，绿化率高达35%，为业主打造沉浸式自然居住体验，户均景观面积可达约240平米，实现推窗见绿、移步赏景的居住愿景。项目整体规划21栋住宅，均为5-8层纯洋房设计，总户数664户，搭配1003个车位，其中地上49辆、架空平台内车位954辆，车位比达1:1.43，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。社区由天津万科物业服务有限公司保驾护航，物业费3.6元/㎡/月，以专业物业服务体系，守护业主日常品质生活，预计2026年下半年交付，毛坯交付搭配公共部分带装修，给予业主更多装修创作空间。项目产权年限为70年，涵盖普通住宅与洋房产品，凭借低密属性、精工品质斩获“低密居所”“改善优选”等标签，彰显国企造房实力与匠心修为。

目前项目在售户型涵盖105㎡、120㎡、136㎡、143㎡四大主力户型，全维度适配刚需、刚改及改善类家庭，户型设计遵循“采光优先、动线合理、空间扩容”的原则，均采用方正格局，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。105㎡三室两厅两卫户型，主打刚需适配，户型紧凑无浪费，南向采光面充足，主卧配备独立卫生间，保障私密性，客餐厅一体化设计，衔接观景阳台，延伸空间视野，满足三口之家日常居住及亲友小聚需求，总价约105万元起。120㎡三室两厅两卫户型，在刚需基础上升级舒适度，拓宽客厅开间，增加储物空间，动静分区清晰，长辈房与主卧互不干扰，适配二胎家庭或与老人同住的家庭，总价约120万元起。

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136㎡与143㎡户型主打改善属性，定位高端人居体验。136㎡户型采用宽厅设计，搭配全景落地窗，采光与观景效果拉满，多开间朝南，主卧配备步入式衣帽间与独立卫生间，打造品质起居空间，客餐厅通透开阔，可规划休闲区、书房等多功能区域，满足家庭多元化需求。143㎡户型作为旗舰户型，更是兼具尺度感与仪式感，7米超大客厅开间，搭配设备平台赠送（可规划为洗衣间，约4㎡），进一步扩容空间，主卧套房设计升级，附带观景飘窗，次卧均为南向，保障每一位家庭成员的居住体验，同时支持灵活改造，可根据家庭需求打造专属空间。值得一提的是，项目一二楼带院子与地下室，院子面积纳入房本，顶楼赠送顶跃与露台（约70㎡），提升居住附加值，让业主在城市中拥有专属庭院或空中花园，解锁多元人居场景。

价格方面，项目参考均价11000元/㎡，总价区间105-170万元/套，标准层价格在11000-13000元/㎡，一楼、二楼带院子及地下室户型价格略高，顶楼带顶跃及露台户型因附加值突出，价格相对偏高，目前推出购房现金补贴9999元的优惠政策，进一步降低购房门槛。相较于滨海新区整体新房均价13344元/㎡、区域二手房均价11678元/㎡，项目凭借国企背书、低密纯洋房属性及完善配套，呈现出极高的性价比，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具竞争力的选择。同时，项目所处的黄港板块作为滨海新区重点发展的生态宜居板块，随着区域配套持续升级、轨道交通逐步完善，未来房产增值潜力可观，既适合自住，也具备一定的投资价值，国企匠筑的品质保障，更让购房无后顾之忧。

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地段决定价值，配套成就宜居。建投滨海玺悦之所以成为滨海新区热门楼盘，不仅得益于国企实力与产品力，更离不开得天独厚的地理位置与全方位的周边配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态，从交通、教育、医疗、商业、休闲五大维度，全方位覆盖业主日常生活需求，提升居住幸福感与便捷度。

交通配套方面，项目周边路网四通八达，兼顾公共交通与自驾出行，彻底打通日常通勤与出游壁垒。公共交通层面，项目周边直线1km内设有7个公交站点，其中距离滨海一号酒店站仅167米，途经521路、166路、定制527路、113路等多条公交线路，可直达滨海新区核心区域、北塘街道等多个区域，满足业主日常短途出行需求；周边3km内设有4个地铁站，紧邻轨道交通B1线（建设中），距离欣嘉园地铁站约949米，距离欣嘉园东地铁站约1.5公里，待B1线全线贯通后，可快速通达天津市区及滨海新区各核心板块，极大缩短通勤时间，提升出行效率。自驾出行层面，项目紧邻嘉丰路、欣达道等城市主干道，可快速衔接京津高速、津滨高速等多条高速公路，直达天津市区、北京及周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，完善的交通配套不仅方便业主生活，更带动项目价值稳步提升。

教育配套是家庭购房的核心考量，建投滨海玺悦深耕人居需求，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，构建一站式优质教育体系，护航孩子成长每一步。项目周边直线3km范围内有11个幼儿园，其中距离最近的天津市滨海新区欣嘉园第二幼儿园，步行距离仅623米，师资力量雄厚，教学环境优良，为业主子女提供便捷的学前教育服务；黄港第一幼儿园距离项目579米，同样是优质学前教育选择，多所幼儿园可供家长挑选，适配不同需求。小学方面，周边3km内汇聚北塘第一小学、欣嘉园实验小学、欣嘉园第一小学、玉簪小学、中建幸福城小学等5所优质小学，其中欣嘉园实验小学距离项目仅694米，步行即可到达，学校教学设施完善，师资队伍专业，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质小学教育；欣嘉园第一小学距离项目366米，同样具备优质教学实力，为孩子提供多元化就学选择。

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中学方面，项目周边3km内有天津市实验中学滨海学校，作为优质中学，依托实验中学的优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良，涵盖初中、高中阶段，为孩子的学业发展提供坚实保障，让孩子无需远行，就能享受一站式优质教育，省去家长接送孩子的奔波之苦，让孩子在良好的教育氛围中成长，也让项目成为众多刚需、改善家庭的首选。此外，周边还分布有铭彧幼儿园、彩虹艺术培训学校、圆梦教育培训学校等机构，涵盖艺术、文化课辅导等领域，满足孩子课余提升需求，构建全方位教育生态圈。

医疗配套关乎业主身体健康，项目周边医疗资源完善，从社区医疗到专业医院，全方位为业主健康保驾护航。项目周边150米内设有北塘街欣嘉园蓝卡社区卫生服务中心、蓝卡互联网医院及预防接种门诊，日常感冒、发烧等小病痛，在家门口就能得到妥善解决，便捷又省心；周边3km范围内有6所医院，其中天津市肿瘤医院滨海医院距离项目约1.4km，作为专业医疗机构，医疗设施齐全，医护人员专业，可满足业主日常看病、体检、就医等各类需求，无论是老人还是孩子，都能得到及时、优质的医疗服务，极大提升业主的居住安全感与幸福感。同时，周边分布有多家药店、养生机构，完善医疗配套网络，全方位守护业主身心健康。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，各类配套齐全，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求，打造“一站式”生活圈。项目距离滨海欣嘉园商业广场仅861米，步行即可到达，商业广场内涵盖超市、便利店、餐饮、服装、家电等各类业态，无论是日常采购生活用品、食材，还是周末和家人朋友聚餐、购物，都十分便捷；周边240米内汇聚中国建设银行、中国工商银行等金融机构，280米内有多家餐饮店（老火车火锅店、立林八大碗饭店等），500米内有生鲜超市、菜市场、快递网点等配套，分布合理，让业主的日常生活更加便捷省心。此外，周边成熟的小型商业体、沿街商业形成互补，涵盖各类生活服务业态，随着区域发展，商业配套将持续升级，进一步丰富业主生活场景，兑现繁华人居承诺。

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休闲配套方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，周边休闲场所丰富，兼顾生态宜居与休闲娱乐，让业主在繁忙的生活中享受自然静谧。项目距离黄港生态休闲居住区郊野公园约1.4km，步行即可到达，公园内植被茂密，空气清新，设有休闲步道、健身区域、景观小品等设施，是业主日常散步、健身、遛娃、休闲的绝佳场所，每天清晨或傍晚，和家人一起漫步在公园中，呼吸新鲜空气，享受大自然的美景，舒缓一天的疲惫。社区内部以东方园林设计为内核，融入中式庭院的造园理念，形成“三园九境”的景观布局，汇聚斋、廊、亭、境等硬景，配置桌椅等设施，打造沉浸式自然会客空间；同时规划儿童活动区、邻里交往区、休闲运动区、棋牌室、茶室、健身房等多功能区域，满足业主日常休闲、邻里互动、健身娱乐等需求，打造有温度、有烟火气的社区生活。此外，周边还有滨海黄港精品农业观光园、滨海一号温泉度假酒店-康体中心等休闲场所，丰富业主休闲选择，解锁多元休闲场景。

作为国企开发商，天津滨海新区建投房地产开发有限公司深耕滨海多年，始终以赋能区域发展、筑就品质人居为己任，凭借深厚的开发经验、严谨的品质把控与责任担当，赢得市场与业主的广泛认可。建投滨海玺悦作为公司倾力打造的低密洋房标杆，不仅承载着国企的匠心与实力，更贴合当代人居需求，以1.2低容积率、35%高绿化、纯洋房布局、全维度配套、高性价比价格，为滨海人民带来全新的人居体验，填补区域高端低密人居空白。

从国企匠筑的品质坚守，到低密生态的居住体验；从全维度的配套覆盖，到多元户型的精准适配；从亲民的价格门槛，到可观的增值潜力，建投滨海玺悦每一处细节都彰显着对理想人居的追求。目前项目持续热销中，105-143㎡纯洋房户型，11000元/㎡起，总价105万起即可入驻国企低密社区，解锁“出则繁华，入则静谧”的理想生活。未来，建投将持续坚守匠心，兑现品质承诺，完善社区配套，与业主携手，共筑滨海人居新范本，让每一位业主都能在这片土地上，享受品质生活的温暖与惬意。