千万级塔尖所向！华天｜龙湖·杉峯：为二环“顶序”作答

日前，在2025“时代榜样·封面-华西房产TOP50”年度对话中，成都华天文旅凭借对区域升级的卓越赋能，成功斩获“2025 年度中国（四川）城市贡献企业”殊荣；其与龙湖龙智造强强联袂打造的华天｜龙湖・杉峯，亦摘得“2025 年度中国（四川）好房子示范项目”大奖。

两大奖项的加冕，既是对两大企业携手赋能城市发展的高度认可，更是对杉峯项目市场价值的硬核印证。自2025年10月开盘以来，项目两开两罄，实力登顶成都楼市年度千万级“流量王”，用热销印证了成都高端楼市对“确定性价值”的高度认同。

华天｜龙湖·杉峯效果图

成功的第一要义，即为“主体稳健”。

在如今市场回归理性的当下，购房者对于项目主体的稳健性、专业性与长期主义，成为首要考虑的因素之一，而华天｜龙湖·杉峯的成功离不开背后的最强操盘手。

作为成都成华旧改下属的全资子公司，华天文旅以国企担当开辟了一条硬核的成长之路：深耕成华区十余载，从红仓·完美文创公园到中演华天演艺中心，从推动杉板桥传统旧改片区到如今蜕变为商业繁华、文化厚重、宜居宜业的成都主城“国际杉”，始终与板块同频共生、同向发力。

从赢得市场深度认可，到树立行业价值标杆，华天文旅在人居上的进阶轨迹，正是以“产品力+运营力”双轮驱动，从“空间建造”向“生活营造+价值共创”转型的生动缩影，为行业高质量发展提供了可借鉴的实践样本。

红仓·禾创文创产业园区二期

而此次，华天文旅和龙湖龙智造“强强联手”的华天｜龙湖・杉峯更是成为“现象级红盘”，开盘四个多月来，房源去化率约90%，更成为主城“5+1”区当月成交面积榜首，累计销售额已突破12亿（数据来源：CRIC应用市场，认购口径），而这背后并非简单的资源叠加，而是“国企”与“品牌房企”的深度协同：

华天文旅的本土深耕优势与龙湖龙智造的专业产品相结合，既保障了项目的信用底线，又提升了产品的品质高度，让华天｜龙湖·杉峯在竞争激烈的高端市场中，具备了难以替代的核心竞争力。

2025年成都不缺高端项目，从中指研究院核心数据来看，全年成都千万级项目（含大平层、别墅）供应量超2000套，供应区域也从金融城三期、大源西、天府总部商务区等板块蔓延至主城。

而华天｜龙湖·杉峯却凭一己之力，成为了2025年成华区千万级新房中去化率亮眼的项目，印证了一个不容辩驳的事实：即新时代高端项目的核心竞争力，已从“稀缺资源占有”转向“全维确定性兑现”。

华天｜龙湖·杉峯实拍图

所谓“全维确定性”，并非单一维度的保障，而是涵盖区位、配套、产品等多个层面的全方位价值兑现，这也是华天｜龙湖·杉峯为成都高端市场树立的核心标尺。

首先区位上，是不可再生的主城核心。项目所在的东二环杉板桥板块，是成都主城不可再生的核心价值高地。

成都东郊记忆 图源：成华发布

作为成华区城市更新的核心区域，这里既承载着老工业基地的历史底蕴，又通过东郊记忆的文创升级、龙湖天街的商业赋能，成为兼具文化气息与时尚活力的高端人居板块。

华天｜龙湖·杉峯区位图

数据显示，成都主城二环内土地供应持续收紧，尤其是近百亩的大盘供应更为稀缺，而华天｜龙湖·杉峯占地近百亩，是成华区2025年鲜少在售的300㎡+大平层项目，更是杉板桥板块首个“地铁上盖+立体商业+地标办公”复合型综合体。这种大规模的开发体量，在主城小地块开发成为主流的趋势下，意味着更完整的社区规划、更充足的景观空间与更丰富的生活配套。

华天｜龙湖·杉峯实拍图

其次配套上，享有500米无时差“国际杉”：真正的奢宅，无需为“1公里内是否有超市”焦虑，而是下楼即享的全维优质资源。

这里不仅聚集了龙湖·滨江天街、万科天荟、招商花园城等商业，被誉为“国际杉”，更是成都第三大超百万方顶流商圈，另外两个是春熙路-太古里、金融城-交子公园商圈。

“国际杉”顶流商圈 图源：成华发布

不仅如此，强文化IP东郊记忆和沙河城市公园等3大公园的生态赋能，让杉板桥聚齐“醇熟商圈+文化地标+自然景观”三大王牌，让“高大上”的时尚潮流与“烟火气”的惬意生活和谐共生，也让城市奢宅的“既得感”与“品质感”变得具象和立体。

沙河公园实拍图 图源：成都发布

所谓高端，正是在于“人无我有、人有我优、人优我特”。塔尖人群从华天｜龙湖·杉峯身上看到的，是其穿越周期的长期价值。

而华天｜龙湖·杉峯之所以成为“现象级作品”，细品会发现，其所倡导的，并非隐逸避世的传统豪奢，而是一种高效融入城市脉搏、又能瞬间抽离享受宁静的“动态平衡”生活范式，这是一种属于当代成都塔尖人群的“无界之境”。

1

打破“围墙思维”

搭建交通与商业的无界融合

项目最颠覆性的设计之一，是在于打破了传统“顶豪”的围墙思维，让千亿级公共资源与业主“无界融合”。

通过地下空间与地铁站点的无缝衔接，业主不用出小区，即可无缝融入一个由地铁8号线、龙湖滨江天街、万科天荟、东郊记忆艺术公园及杉板桥生态公园构成的、高度成熟的超级生活网络。

东郊记忆艺术公园、万科天荟 图源：成华发布

这种将千亿级城市公共资源化为“私家配套”的能力，让杉峯重新定义了“顶豪”与城市的关系：不是孤立的堡垒，而是高效融入城市脉络的枢纽。

2

开创“双会所体系”

生活场景的自由切换

华天｜龙湖·杉峯打造约4700㎡领峯双会所，其中天际私董会·峯云CLUB位于130米云端之上，配备恒温泳池、红酒雪茄吧、瑜伽室、专业健身房等高端设施，专梯直达的设计保障了圈层社交的私密性与尊崇感，为塔尖人群提供了精神相契的交流平台；

地面的全龄泛会所覆盖生活社交需求，涵盖艺术洄廊、棋晤峯会、童心绮梦馆等七大场域，满足不同年龄段业主的社交与生活需求，厚载邻里温情。

华天｜龙湖·杉峯实拍图

园林则以“香格里拉秘境”为灵感，运用全球甄选的150多种珍稀石材、名贵树种，在城央打造出一片具有精神疗愈感的自然秘境。

华天｜龙湖·杉峯实拍图

3

以“无界空间”

定义“平层墅居”新尺度

随着入市即热销的节奏，华天｜龙湖·杉峯目前仅剩少量的建面约230㎡和“一层一户”建面约300㎡的平层墅居，其尺度和气度在成华区绝对算得上TOP级。

·建面约230㎡的光幕巨型端厅：

华天｜龙湖·杉峯样板间实拍图

外衔游艇甲板式花园无柱隐框设计，约37米采光全景舱环绕视野，生活无界感油然而生；

华天｜龙湖·杉峯样板间实拍图

入户首先映入眼帘的中心空中花园，联动餐客厅，可以灵活地演绎多种居住场景；卧室空间不仅主卧套房有近40㎡，其余的次卧室最小也都在12㎡以上，尺度感拉满。

·建面约300㎡一层一户的空中平墅：

华天｜龙湖·杉峯样板间实拍图

这是项目的楼王户型，为一层一户的设计，可360°采光，共三条入户动线，保证了出入的私密性；入户有比四代宅更胜一筹的约36㎡空中花园，将大平层的视野与墅居的私密院落融于一体；

华天｜龙湖·杉峯样板间实拍图

同时，严格的动静分区，全明卫，四个套房的设计，兼顾舒适居住与身份彰显。

华天｜龙湖·杉峯样板间实拍图

精装则由CCD和WSD两大国际团队担纲，配置了嘉格纳的厨电、劳芬浴缸、当代卫浴、旭格门窗与双开铸铝装甲门，再到炉火纯青的奢石应用与形制多样的手工拼花，真金白银的投入不仅看得见，且每一分钱都用在了刀刃上。

结 语

华天｜龙湖·杉峯的成功实践，让市场看见：真正的高端资产，从来都是城市核心价值的凝练，是确定性价值的具象化表达。

它既是成都“顶豪”从“概念竞争”迈向“价值深耕”的时代范本，更是高净值人群锚定主城、执掌恒久价值的资产答案，为成都高端资产的发展，立序了全新的价值标尺。

预售证：蓉预售字第 510108202681420号