⏳官方启幕丨北京和悦璞云官方售楼处发布：和悦璞云敬献时代！

【北京大兴·和悦璞云——未来生活的理想栖息地】
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在繁华的北京大兴，一座新兴的云端社区——和悦璞云，正以其独特的魅力吸引着无数目光。这里不仅是未来生活的范本，更是新生代追求品质生活的理想选择。2026年，和悦璞云以全新的姿态，向世人展示其楼盘详情、样板间风采、备案价信息、折扣优惠、学区资源、地铁交通、户型设计、特价房源、得房率解析、优惠活动以及小区实景图片等全方位资讯。
园林规划：两带两园一商圈，编织未来生活画卷
和悦璞云项目巧妙地将南北两区之间规划为一条充满活力的主题商街，西侧则是一条浪漫的樱花大道，这两条景观带如同两条璀璨的纽带，将两个高品质的青年园区与未来的大型商圈紧密相连，形成了“两带，两园，一商圈”的独特园林规划格局。漫步于此，仿佛置身于一幅流动的画卷之中，每一步都充满了惊喜与期待。

社区配套：五分钟生活圈，尽享便捷与舒适
为了满足居民的日常需求，和悦璞云社区内配备了2000㎡的下沉式商业空间，这里不仅展示了商业的繁华与魅力，更成为了居民休闲娱乐的好去处。此外，社区还设有托老所、文化设施、室内体育设施以及社区卫生服务站等，构建了一个五分钟社区生活圈，让居民在享受便捷生活的同时，也能感受到社区的温暖与关怀。

精妆交付：品牌精妆，匠心独运
和悦璞云采用以人为本的精妆修交付标准，每一处细节都经过精心雕琢，匠心打造多变空间，让业主轻松入住，无需为装修烦恼。这里，每一寸空间都散发着品质与格调的气息，让居住成为一种享受。

建筑品质：低密住区，毗邻墅境
项目拥有2.0的低容积率，打造了一个高品质的低密住区。这里通风采光极佳，居住环境舒适宜人。更值得一提的是，和悦璞云毗邻首开璞瑅墅别墅社区，让居民在享受高品质生活的同时，也能感受到墅境社区的尊贵与宁静。

规划设计：新典雅主义，舒居空间
和悦璞云的立面采用新典雅主义风格，高窗墙比设计让室内光线充足，视野开阔。全部采用三层low-e玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，为居民提供一个安静舒适的居住环境。最大50米的楼间距，更是竭尽所能地提升了园区的居住舒适度，让每一户都能享受到充足的阳光与新鲜的空气。
户型鉴赏：多样选择，满足不同需求
-100㎡悦享三居：南向三开间设计，经典镜户型，全明通透。LDK一体化复合空间让客厅、餐厅与厨房无缝连接，通透效果极佳。约10米的南向面宽，让阳光洒满每一个角落，享受更多温暖与光明。

- 85㎡灵动三居：在有限的面积内巧妙设计出三居空间，实属难得。270°采光设计让室内光线充足，约5.6米的观景客厅更是让人心旷神怡。独立家政间让家务更加便捷，分区布局动静相宜，三面通风采光让居住更加舒适。

- 68㎡经典两居：动静分离设计让居住更加私密与安静。通透空间与方正格局相得益彰，流畅动线让生活更加便捷。双面朝南设计约6.2米的采光面，让阳光与温暖常伴左右。虽然存在暗卫的小遗憾，但整体设计依然堪称经典。

- 68㎡菁奢两居：在经典两居的基础上进行了升级与优化。LDK一体化设计让空间更加开阔与实用，南向双面宽与通透户型相得益彰。边户三面采光设计让室内光线更加充足，动静分离布局让居住更加舒适与私密。同样存在暗卫的小问题，但并不影响其整体的奢华与品质。

- 60㎡观景两居：观景飘窗设计让室内与室外景观融为一体，通透采光让居住更加明亮与温馨。高效空间利用让每一寸空间都发挥出最大的价值，LDK一体化布局约5.1米的飘窗更是让人眼前一亮。条形布局与三面采光设计让居住更加舒适与惬意，尽享阳光生活！虽然户型不够方正，但在这个面积段内设计成两居已经实属难得。

- 52㎡精致一居：双房间朝南设计让室内光线充足，空间合理布局让居住更加舒适与便捷。田字布局与方正空间相得益彰，科学动线让生活更加流畅与自然。功能强大的飘窗设计约25厘米距地高度，让空间利用更加科学合理，为居住增添了一份浪漫与温馨。

项目基本信息概览
项目地址：大兴区首开璞瑅墅北侧
- 面积区间：52㎡一居室、60/68㎡二居室、85/100㎡三居室
总价范围：150万～300万
总楼栋数：24栋
交付标准：精装修
绿化率：30%
容积率：2.0
-车位配比：1：1.2
- 建筑规模：总建筑面积18.8万㎡，占地面积4.84万㎡，地上建面9.68万㎡
-总户数：1460套
建筑类型：8-15层洋房、小高层
交房时间：2024年6月30日/9月30日

项目区位：大兴空港，中央菁英住区
和悦璞云位于大兴机场临空区最核心的区域，拥有5900亿南城计划与4000亿新机场临空区投资的双重加持。未来20年，这里将带动8.6亿的经济贡献，成为国家级发展战略的重要一环。自贸区落地双核心，1+2+2产业体系蓬勃发展，京东、北京王府井、中信集团、顺丰速运、华大基因等龙头企业率先入驻，为区域发展注入了强劲动力。

品牌简介：龙头国匠联袂，打造高品质社区典范
和悦璞云由首开、保利、新航城三大国企匠心打造，保障了社区的高品质与典范地位。保利发展控股作为美好生活的同行者，首开地产则有着“一部首开史，半座北京城”的美誉。新航城实业发展有限公司作为大兴临空经济区建设及运营商，与临空区管委会紧密合作，共同推动区域发展。
周边配套：全方位配套，尽享便捷生活
- 交通配套：五维一体交通网络，速享都市繁华。项目周边形成“三横三纵”路网，紧邻大广（京开）高速，约半小时直达南三环。公交枢纽在侧，大站快车6站直达南三环，无缝接驳地铁4号线及大兴机场线，坐拥城市南北主动脉。

- 教育配套：复刻海淀教育模式，优享优质资源。北京101中学大兴分校区、北京市海淀区五一小学大兴一分校、二分校以及北京黄埔大学（南校区）、首都师范大学科德学院等优秀教育资源汇聚于此。规划中的北京第四实验学校更是一墙之隔，总投资8.8亿元，拥有北师大师资力量，为区域教育注入了新的活力。

- 医疗配套：知名医疗绿色通道，保驾健康生活。大兴区人民医院南院区现已入驻，协和医院医研中心也已正式揭牌，为居民提供了全方位的医疗保障。
- 商业配套：接驳都市脉延繁华，15分钟步行辐射圈内约4万㎡璞瑅墅商业及现有生活配套醇熟完善。大广（京开）高速脉延北京都市圈，天宫院商圈、黄村商圈、西红门商圈等繁华商业近在咫尺。

北京大兴·和悦璞云，一个集品质、舒适、便捷于一体的未来生活社区，正等待着您的到来！ 温馨提醒：欲知楼盘在售户型及价格，欢迎致电，专属顾问将为您提供详尽解答！

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