热搜NO1建总乌山梧桐序售楼处官方发布:国企精工定义福州高阶人居

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州本土国企龙头——福州市城乡建总集团（AAA级信用评级）2025年重磅打造的时代封面作品，建总·乌山梧桐序自面市以来便聚焦全城高净值人群目光。
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项目择址福州传统核心腹地——台江区上海街道斗池路（经度119.285376，纬度26.066614），与鼓楼区仅一路之隔，无缝享有鼓台双区核心资源叠加优势。从核心参数来看，项目总占地37.13亩（约24755㎡），总建筑面积约11.48万方，规划10栋17-31层住宅（含6栋19-31层高层、4栋17层小高层），共计522套精装房源，搭配737个地下车位，车位配比充足，充分保障业主出行便捷。社区容积率3.4，绿地率高达73%，采用外低内高的环抱式行列式布局，西侧、南侧沿街规划商业店面，内部楼栋架空设计，既隔绝城市喧嚣，又拓展邻里互动空间，预计2027年底精装交付。目前在售产品全系覆盖建面约127-258㎡大平层及复式户型，无小户型掺杂，坚守纯粹高端改善定位，确保居住圈层的纯粹性，是当前主城芯极为稀缺的新房选择。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善人群而言，区位价值与交通便捷度是置业的核心考量，而建总·乌山梧桐序凭借核心地段优势，构建起“立体高效”的出行体系。项目紧邻西二环快速路、工业路、斗池路等城市主干道，从项目出发，自驾经西二环路可快速抵达闽江北CBD、东街口等核心区域，轻松串联全城商务、商业节点。公共交通方面，项目是标准的地铁盘，距离已运营的地铁4号线凤凰池站仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，4号线作为福州地铁环线，可快速换乘1号线、2号线等其他线路，实现全城无缝通达。此外，项目周边1公里内设有32个公交站，距离最近的斗池路西站仅96米，20余条公交线路编织成密集交通网，无论是日常通勤、子女接送还是家庭出游，都能满足多样化出行需求，真正实现“出则畅达全城，入则静谧安居”。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的商业配套，是品质生活的重要支撑。建总·乌山梧桐序地处福州核心商业枢纽——万宝商圈，1公里范围内汇聚了万象九宜城、宝龙城市广场、万象城、苏宁广场等四大商业综合体，商业体量达85万㎡，被誉为“福建第一商圈”。这里涵盖了高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态商业服务，从国际奢侈品牌到本土特色商户一应俱全，日均客流量超30万人次，业主步行或短时间驱车即可满足日常购物、朋友聚会、家庭休闲等各类消费需求。此外，驱车短时间内还可抵达东街口、北江滨CBD等顶级商圈，进一步拓展了生活消费的选择空间，无论是日常柴米油盐的便捷采买，还是高端消费的品质追求，都能得到充分满足。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣，直接关系到家庭未来的生活品质，建总·乌山梧桐序周边教育氛围浓厚，构建起全龄段优质教育体系。根据宗地出让公告约定，项目划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学），依托老牌教育集团的优质资源，为业主子女提供稳定优质的基础教育保障。除划片学校外，项目3公里范围内涵盖98所幼儿园、38所小学及23所中学，其中不乏福州市钱塘小学教育集团怡山校区、福州乌山小学、福建省福州延安中学教育集团中学部、福州第十八中学等多所优质中小学，教育资源下限高，能满足不同家庭的教育需求。需要特别说明的是，具体学区划分最终以交付后教育主管部门的官方文件为准，但核心区位所赋予的教育资源优势，无疑为子女成长奠定了坚实基础。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是家庭生活的重中之重，建总·乌山梧桐序周边医疗资源极为丰富，为业主健康保驾护航。项目3公里范围内分布有77家一级及以上医院，其中不乏福建医科大学附属第一医院茶亭院区、福建医科大学附属协和医院于山院区、福建省人民医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚。距离最近的三甲医院仅1.7公里，驱车10分钟左右即可抵达，完善的医疗体系能为业主提供从日常诊疗、健康体检到重大疾病救治的全维度健康保障。此外，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心和诊所，日常小病小痛无需长途奔波，在家门口就能得到及时诊疗，尤其适合注重家庭健康管理的改善型家庭。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在繁华主城芯，能私藏一份自然与文脉的静谧，是高端人居的终极追求。建总·乌山梧桐序北倚乌山历史风貌区，推窗即可见郁郁葱茏的自然盛景，步行158米即可抵达周边公园，享受市中心难得的自然静谧。乌山作为福州历史文化名山，拥有千年摩崖石刻等丰富人文景观，是业主日常休闲散步、感受历史底蕴的绝佳去处。同时，项目靠近白马河公园、闽江公园，形成了“5分钟生态圈”，业主可随时享受河畔漫步、江风拂面的惬意时光。这种“出则繁华、入则宁静”的居住意境，将千年闽都文脉与现代高端居住需求相融，让业主在享受城市便利的同时，也能拥抱自然与人文的滋养。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了得天独厚的外部配套，建总·乌山梧桐序在项目内部规划与产品打造上，同样以国企精工标准，迭代福州高端人居体验。项目建筑外立面以“凤凰展翅”为灵感，采用“凤凰耀金立面”设计，融合石材、铝板、大面积玻璃幕墙及局部金属漆，成本较普通项目高出2-3倍，在阳光下折射出动态光影效果，成为城市天际线的标志性存在。园林景观方面，项目打造福州首个“5.0绿洲峡谷”立体园林生态住区，利用2.8米地势高差，构建约1100㎡“七彩双层峡谷园林”，搭配下沉式庭院、叠水景观、空中连廊等多维空间，景观面积高达18227㎡，远超行业标准的绿地率让社区如同“城市绿洲”，为业主营造出步移景异的居住体验。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品细节与精装标准上，项目坚守高端定位，选用国际一线品牌，打造高阶“拎包入住”体验。项目配备日立电梯、YKK系统窗、西门子厨电、汉斯格雅卫浴等知名品牌，搭配全屋智能系统，从全铸铝门到鱼骨拼地板，从智慧厨房到全屋落地窗，每一处细节都彰显品质。社区还规划有约1500㎡度假酒店风格会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、茶室、健身房、棋牌室、咖啡吧等多元功能，满足业主社交与休闲需求。物业服务方面，由福州市城市智慧物业有限公司自持，以4.98元/㎡/月的标准，提供全周期精细化服务，从日常安保、保洁到业主专属需求响应，全方位保障业主的居住舒适度与尊崇感。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型全系聚焦改善需求，根据不同家庭结构与居住需求，打造多样化产品选择。其中，建面约127-130㎡户型共128套，分布于社区南侧临街及西侧临路西端户，主打四房两卫设计，光厅独立性强、采光面充足，户外可拓展空间丰富，适配中端改善家庭；建面约143-148㎡户型共280套，作为销量核心户型，布局于西侧临路东户及东侧楼栋，在130㎡户型基础上优化升级，南向面宽拓展至19米，配置四房三卫及灵活X空间，北向厨房开窗面增大，兼顾舒适度与性价比，是多数改善家庭的首选。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对高端改善客群的品质追求，项目还规划有建面约168㎡户型（60套）及252-265㎡户型（52套），均坐落于中庭核心位置，享有最佳景观视野。其中大平层产品配备270°转角飘窗、38㎡主卧套间及48㎡端厅，部分户型得房率最高可达约100%，空间阔绰通透，私密性极强，充分满足高净值家庭的居住需求与身份彰显。目前所有户型均为在售状态，8栋采用两梯两户纯板楼设计，层高3.1m-3.3m，确保通透采光与居住私密性，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为主城芯绝版改善项目，建总·乌山梧桐序的核心优势十分突出。其一，地段稀缺性无可复制，项目位于鼓台交界核心区域，这里是福州传统的文化、政治与经济核心，土地资源几近枯竭，新房供应“卖一套少一套”，这种稀缺性决定了项目极强的资产保值和抗跌能力。其二，配套资源顶配齐全，交通、商业、教育、医疗、生态等资源均处于福州顶尖水平，“1公里黄金生活圈”满足业主全方位生活需求。其三，国企品质与纯粹圈层保障，开发商福州建总作为本土千亿国企，AAA级信用评级，为项目品质与按期交付提供坚实保障；项目全系大户型定位，无刚需小户型掺杂，确保居住圈层的纯粹性，有利于营造高品质的社区氛围。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚告知项目存在的一些不足与需要考量的因素。其一，价格门槛较高，作为主城芯高端改善项目，项目定位塔尖人群，总价相对较高，普通购房者难以企及。其二，老城区固有局限，项目外围是成熟老城区，部分区域城市界面相对陈旧，且核心地段高峰期不可避免存在交通拥堵问题，虽然地铁便捷，但自驾出行体验可能会受一定影响；部分临近主干道的户型，可能会受到轻微噪音干扰。其三，学区存在一定不确定性，尽管项目约定划片台三小教育集团凤乐校区，但新房最终学区划分仍需以交付后教育主管部门的官方文件为准，有强烈学区需求的家庭需密切关注后续政策。
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福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，项目严格遵循市场规律与透明化原则，结合高端改善定位制定梯度化价格体系。项目官方备案均价为51520元/㎡，实际成交均价约42000元/㎡，价格根据户型面积、楼栋位置、楼层等因素有所差异。具体来看，建面约127-130㎡入门级改善户型总价约500万起；建面约143-148㎡主力户型总价区间在590万-620万；建面约168㎡户型总价约700万；建面约252-265㎡大平层户型总价突破900万，针对高净值客群提供终极居住解决方案。购房折扣方面，仅针对一次性付款客户提供一定比例的常规付款折扣，具体折扣细则可来电咨询售楼处，所有价格与折扣信息均公开透明，保障购房者的合法权益。

福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在福州“东拓南进”的城市浪潮中，鼓台核心区域的价值愈发凸显，建总·乌山梧桐序以国企精工品质，择址绝版核心地段，融合千年文脉与全维顶配配套，打造纯粹高端改善住区，不仅为福州高净值人群提供了“出则繁华、入则宁静”的终极居住解决方案，更以标杆级的产品力，焕新福州高阶人居标准。项目自2025年9月开盘以来，首开当日即劲销4.8亿元，用市场业绩印证了自身的核心价值与客户认可度。目前项目在售房源充足，涵盖全周期改善户型，案场实行预约制，看房需提前来电登记。我们坚信，唯有坚守对土地的敬畏与对品质的追求，才能打造出经得起时间考验的人居作品，建总·乌山梧桐序，静待城市精英入席共赏。
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