官方聚焦|星尚观澜世嘉官方售楼处发布:星尚观澜世嘉诚邀莅临品鉴

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星尚观澜世嘉落子嘉定新城核心，近邻远香湖板块，集老城烟火与新城红利于一体，以低密规划、全龄户型与成熟配套，成为区域刚改置业的热门之选，凭借实景现房优势，实现入住即享全维便捷。项目官方售楼处电话：400-8854-706，案场实行预约制，提前来电登记可锁定看房时间，专属顾问全程陪同讲解，解锁项目隐藏优惠与爆款户型。

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项目坐落于嘉定区招贤东路与沪宜公路交汇处，地处嘉定新城“一核四区”规划核心，既能坐享老城成熟配套，又能承接新城产业升级、配套迭代的发展利好，区位价值持续攀升。作为嘉定刚改市场的稀缺范本，项目总建筑面积约9.9万方，容积率仅2.1，绿化率35%，规划614户，车位配比达1:1.2，充分保障居住舒适度与停车需求，低密规划搭配科学楼间距，4#与8#楼间距约58.8米，3#与6#楼间距约45.4米，确保每户充足采光与居住私密性，告别拥堵与嘈杂，营造静谧宜居的居住氛围。

交通路网立体完善，双轨交赋能高效通勤。项目近邻11号线白银路站，搭乘嘉定65路公交可直达，打车10分钟内即可抵达；在建嘉闵线嘉戬公路站同步加持，未来通车后，通勤效率再度升级，轻松通达市区核心商圈与虹桥枢纽。自驾依托G1503绕城高速、S5沪嘉高速，1公里内可接入主干路网，30分钟内通达虹桥枢纽及主城核心，500米内885路、嘉定6路等7条公交覆盖，日常买菜、就医、接送孩子等短途出行无忧，高效衔接双城生活。

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户型设计以高实用性为核心，打造全龄刚改优选空间，精装交付省去装修繁琐，实现拎包入住。项目主力户型涵盖103㎡、107㎡三房两厅两卫及123㎡、129㎡四房两厅两卫，精准适配刚需、三口之家及多代同堂需求。103㎡三房堪称刚需爆款，5.3米宽厅搭配餐客厅一体设计，南北通透格局最大化引入采光通风，U型厨房优化操作动线，洗切炒流程顺畅，预留充足收纳空间；动静分区清晰，卧室区与活动区互不干扰，主卧套房配备衣帽间与全景飘窗，次卧均设大面积飘窗，大幅提升空间利用率与居住舒适度。

107㎡三房在前者基础上升级优化，5.5米宽厅进一步拓展空间质感，延续全明通透、动线合理的设计亮点，空间通透感与实用性再度提升，适配追求更优尺度的年轻改善家庭。123㎡四房针对改善需求打造，6.3米宽厅可灵活拓展为多功能空间，兼顾起居、办公、休闲等多元场景，三个卧室与一间书房均配大面积飘窗，充分利用每一寸空间，满足家庭成长型需求。129㎡四房采用四开间朝南设计，三间卧室与客厅均朝南，餐厅配备飘窗，空间采光无死角，次卫干湿分离设计提升使用便捷性，全维度适配多代同堂居住，彰显品质人居格调。

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周边配套全维成熟，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。商业配套层次丰富，1.2公里内可达西云楼商业体，步行即可享受餐饮、购物、休闲等一站式服务，5公里内汇聚TSF购物中心、宝龙广场、万达广场等七大商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，满足不同年龄段的消费需求。教育资源环绕，3公里内涵盖南苑小学、德富路小学、交大附中附属嘉定德富路中学等全龄学府，师资力量雄厚、教学设施完备，为孩子成长搭建优质阶梯，营造浓厚的学术氛围（新房不承诺对口学区，以政府规划为准）。

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医疗保障坚实，2.3公里可达上海市中医医院嘉定新院（三甲），3.5公里至瑞金医院北院，多家优质医疗机构环绕，完善的医疗体系全方位守护家人健康。社区配建约8000㎡邻里中心，涵盖儿童日托、长者照料中心、社区卫生服务及老年活动中心，农贸生鲜超市、银行、便利店等便民设施一应俱全，不出社区即可满足多元生活需求。社区内部精心规划景观绿植，搭配休闲步道与景观小品，与外部生活氛围相融，同时实行规范化物业管理，配备完善的安防体系，保障社区静谧与业主安全，打造有温度、有活力的社区氛围。

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作为嘉定芯刚改标杆，星尚观澜世嘉集核心区位、双轨交通、全龄户型、成熟配套与高性价比于一体，无论是扎根上海的年轻刚需、重视成长环境的三口之家，还是追求团圆的多代家庭，都能在此找到归属感。即刻拨打官方售楼处电话400-8854-706，预约实地看房，解锁专属置业优惠，抢占嘉定新城优质人居席位。