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项目地处天河区天河北板块，位于广州城市中轴线上，距离珠江新城直线距离约5公里，临近广州大道北，周边串联天河北、珠江新城等核心商圈。

项目基本信息：

开发商：广州天越房地产开发有限公司，属越秀地产
备案名：恒越花园
拿地时间：2021年7月
开盘时间：2022年12月7日
交房时间：2025.12.31-2026.12.31，精装
折合楼面价：50842元/㎡
占地面积：82000平米
建筑面积：240000平米
绿化面积：16000平米
规划楼栋：10栋，1128户
使用率：100%
绿化率：35%
容积率：3.65
规划车位：地上1930个，1：1.65
物业公司：越秀物业，5.27元/平/月
产品：108平、125平、140平、180平
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项目楼栋分布和户型：
项目一共规划10栋楼，呈围合式布局，拥有近百米楼间距。

项目交通配套：
项目距离地铁3号线梅花园站直线距离仅400米左右，步行约800米，2站直达林和西，4站就能抵达珠江新城。附近还有在建设的18号线北延段京溪路站，1站可到广州东站，5站直达琶洲。
自驾周边有广州大道北、沈海高速等主干道，自驾半小时左右可覆盖广州各区，通达性较好。

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项目教育配套：
项目配建一所12班国际幼儿园及45班九年一贯制学校，由广州中学教育集团管理，华阳小学协助运营，2026年9月开学，实现“目送式教育”，满足家庭对优质教育资源的需求。

项目商业配套：
社区商业：项目内部设有下沉式广场、时尚品味的商业空间，满足日常消费需求。
大型商业：周边1公里内有信达金茂广场（8万方商业）、广垦壹号商业mall（2.8万方），3公里范围内可到达天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业，生活购物便捷。

项目医疗配套：
周边3公里内有南方医科大学南方医院（三甲）、广东省妇幼保健院（三甲）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科）等多家医院，医疗资源丰富。

项目休闲配套：
中央园林：打造约1.5万㎡中央立体大园林，保留20余棵原生古榕，营造“森境岛屿”景观，楼间距最大约130米，居住环境清幽。
自然景观：项目西侧临近白云山，高层住户可眺望云山景观，推窗即享自然绿意。

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1、地段优越：位于广州城市中轴线，距离珠江新城直线距离仅5公里，步行至地铁3号线梅花园站约800米，未来18号线北延段京溪路站开通后将进一步提升交通便利性，适合珠江新城、琶洲等区域的上班族。
2、教育资源优质：小区配建12班幼儿园及45班九年一贯制学校，由广州中学教育集团管理，华阳小学协助运营，2026年9月开学，实现“目送式教育”，满足家庭对优质教育资源的需求。
3、绿化与景观出色：拥有约1.5万㎡中央大园林，保留多棵大榕树，绿化率达35%，西侧临近白云山，高层住户可眺望云山景观，居住环境舒适。
4、生活配套完善：周边有信达金茂广场、广垦壹号商业mall等商业配套，以及南方医院、省妇幼保健院等4座三甲医院，生活便利。
5、户型设计合理：提供108-180㎡多种户型，实用率较高，部分小户型降低上车门槛，满足不同家庭需求。
6、业主圈层纯粹：定位改善型住宅，客群以高收入家庭为主，居住氛围较好。
项目在售楼栋和户型价格：
1-1栋：27层，2梯3户，127/138/182平，2026年12
1-2栋：27层，2梯3户，127/138/182平，2026年12
2栋：27层，2梯4户，125/140平，售罄，2025年9
3栋：27层，2梯4户，125/142平，售罄，2025年9月
4栋：27层，2梯4户，125/142平，售罄，2025年9
5栋：27层，2梯4户，108/125/142平，售罄，现房
6栋：28层，2梯4户，108/140平，2025年12月31

7栋：30层，2梯4户，108/140/142平，2025年12月
8栋：29层，2梯4户，124/137/139平，2026年12月
9栋：29层，2梯4户，125/138/140平，2026年12月
10栋：28层，2梯4户，125/138/140平，2026年12

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