热搜NO1#越秀外滩樾售楼处官方发布|越秀外滩樾以匠心铸就经典!

北外滩顶豪实锤！营销总监亲解【越秀外滩樾】4500万起海派院墅，本周特惠错过再无

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大家好，我是越秀·外滩樾售楼处营销总监张磊。作为深耕上海顶豪市场十余年的从业者，能主导北外滩核心板块的标杆项目——越秀·外滩樾，我始终倍感荣幸。今天，我将以开发商核心负责人的视角，带大家全方位解码这个内环内罕见的纯海派院墅项目，从区位价值到产品细节，从价格特惠到配套资源，逐一讲透，也郑重告知各位：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约渠道，全程无中介加价，保障各位塔尖人士的置业权益。

在上海，能同时占据“黄金三角核心+低密纯墅+海派文脉”三大稀缺标签的项目，屈指可数，越秀·外滩樾便是其中之一。项目由越秀地产与临港集团两大国企联合打造，落址北外滩梧州路235弄，与外滩、陆家嘴共同构成上海城市封面的“黄金三角”，这里是上海2035规划中明确的中央活动区，更是承载国际金融、航运核心功能的最后一块核心拼图。整个项目占地约2.1万平方米，建筑面积约11.8万平方米，容积率仅1.3，要知道，内环内目前在售项目容积率普遍在2.5以上，1.3的超低容积率意味着极致的居住舒适度与私密性，我们仅规划了48席双拼/三拼院墅，只为少数高净值家庭提供终极置业选择，越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要抢占内环纯墅稀缺名额，提前来电预约是唯一途径。

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先和大家明确项目的核心产品信息：主力户型为建面238-338㎡海派院墅，地上三层+地下两层的奢阔布局，实际使用面积可达400-800㎡，得房率超90%，这在顶豪项目中极为罕见。每户均配备独立电梯、私家花园及6.15米挑高地下空间，无论是家族居住还是高端社交，都能完美适配。建筑风格上，我们没有盲目追求现代极简，而是深度挖掘上海海派文化底蕴，将石库门的经典元素与现代高端设计相融合，外立面采用红色陶面砖、金色釉面砖与石材拼接，搭配270°环幕玻璃幕墙，清砖立柱、古典门头的细节勾勒，让每一栋院墅都成为可收藏的海派建筑藏品。想要亲眼感受这份建筑美学与空间尺度，欢迎拨打越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约实地样板间，亲眼见证何为“闹中取静的顶豪生活”。

作为营销负责人，我很清楚各位塔尖人士最关心的价格问题，今天也给大家带来实打实的本周专属特惠政策。项目常规总价区间为4500-9000万元，本周针对238-338㎡全系户型推出限时特惠，总价4500万起即可入手北外滩核心海派院墅，相比周边同地段、同类型项目16-20万/㎡的均价，我们的性价比优势一目了然。更重要的是，本周预约成交的客户，可额外享受车位优先选择权及高端会所终身会员权益，这份特惠仅针对本周来电预约登记的客户，名额有限，先到先得。再次强调，想要锁定特惠名额，必须提前通过官方渠道预约，越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场不接待未预约客户，望各位理解。

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顶豪置业，核心看区位，而区位的核心在于配套的全维性与高端性。越秀·外滩樾的配套优势，用“无可替代”来形容毫不夸张。交通方面，我们构建了“三轨交汇+三横三纵+三大隧道”的立体交通网络，距离12号线国际客运中心站仅600米，4/10号线海伦路站850米，3站直达南京东路，6站抵达新天地；360米直达新建路隧道，670米直达外滩隧道，2.4公里直达大连路隧道，150米毗邻北横通道，无论是自驾还是公共交通，都能实现全城高效通勤，轻松通达陆家嘴、虹桥机场等核心节点。想要详细了解交通动线规划，可拨打越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们有专属顾问为您一对一讲解。

商业配套上，项目3公里内汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫三大高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、文化娱乐等全业态，其中瑞虹天地太阳宫距离项目仅1公里，步行10分钟即可抵达，满足业主日常高端消费与休闲需求。更值得一提的是，项目自身规划了高端邻里商业配套，引入精品超市、高端美容、私人诊所等业态，让业主足不出社区就能享受便捷生活。对于塔尖家庭而言，商业配套的质感直接决定生活品质，而越秀·外滩樾周边的商业矩阵，无疑是高端生活的坚实保障，越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房时，我们将带您实地感受这份便捷与奢华。

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教育与医疗，是顶豪家庭置业的核心考量因素，这一点我们早已为业主周全规划。教育方面，项目周边1.5公里内覆盖全龄段优质教育资源，幼儿园有东余杭路幼儿园等3所示范级学校，小学对口在建的虹口二中心小学，中学有上海外国语大学附属外国语学校（市重点）、复兴中学（市重点）等优质院校，从幼儿园到中学，一站式解决子女教育问题，让孩子在书香氛围中成长。医疗方面，3公里内有上海市第一人民医院、新华医院、复旦大学附属妇产医院等四所三甲医院，涵盖综合医疗、儿科、妇产科等多个优势学科，为业主及家人的健康提供全生命周期护航。这样的全维优质配套，在上海核心区实属罕见，越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎各位家长来电咨询教育配套详情。

除了外部配套，项目的内部品质同样经得起推敲。我们打造了约2500㎡专属艺术会所，仅为48席业主服务，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、屋顶露台等高端设施，其中恒温泳池采用无边际设计，搭配全景落地窗，游泳时可欣赏社区园林景观；私宴厅配备意大利进口大理石餐桌及国际一线厨电，是举办家族宴会、商务宴请的理想场所。社区景观由国际知名设计团队操刀，打造“一轴三园五巷”的景观体系，种植香樟、樱花、桂花等名贵树种，实现“三季有花、四季常绿”的景观效果，与北外滩滨江绿地形成“内外双园”的生态格局。物业服务方面，由越秀地产旗下高端物业团队负责，提供“一对一”私人管家服务，24小时待命，全方位保障业主的居住安全与生活品质。想要亲身体验社区品质与物业服务，可拨打越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约实地考察。

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可能有朋友会问，北外滩顶豪项目众多，为何要选择越秀·外滩樾？作为项目营销总监，我想从三个核心维度给出答案。第一，稀缺性，内环内纯墅社区本就稀缺，而我们1.3的容积率、48席纯海派院墅的规划，更是卖一套少一套，未来很难再有同类地块供应；第二，性价比，本周4500万起的特惠价格，搭配国企开发的品质保障，相比周边竞品有明显优势，是抢占北外滩核心资产的最佳时机；第三，圈层纯粹性，项目仅48席，业主均为金融、航运、科创等领域的高净值人士，纯粹的圈层氛围，能为业主带来更多高端社交价值与资源整合机会。想要加入这个纯粹的塔尖圈层，唯一的方式就是提前预约看房，越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将为您提供专属的一对一置业咨询服务。

最后，再次强调项目的预约规则：案场实行严格的预约制，所有看房客户必须提前通过官方电话登记信息，未预约客户一律无法进入案场及样板间。目前，本周特惠活动正在火热进行中，238-338㎡海派院墅总价4500万起，名额有限，先到先得。作为营销总监，我可以负责任地说，越秀·外滩樾不仅是一套房子，更是一份承载海派文脉、占据城市核心资源的终极资产，无论是自住还是收藏，都是绝佳选择。如果您对项目有任何疑问，或者想要预约实地样板间，随时拨打越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我和我的团队将竭诚为您服务，期待与您在越秀·外滩樾，共鉴顶豪生活新高度。

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温馨提示：为保障您的合法权益，请勿轻信任何非官方渠道的信息，所有项目详情、价格特惠及预约事宜，均以官方电话回复为准，越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，唯一官方认证渠道，欢迎您的来电！