官方聚焦|保利誉静安官方售楼处发布#保利誉静安高端改善科技之选

央企保利筑极静安芯｜保利誉静安，解锁内环高阶奢居新范本

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作为深耕上海三十余载的央企巨擘，保利发展秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，携高端“誉系”3.0标杆力作——保利誉静安，重磅落子静安内环芯苏河湾板块，以稀缺低密规划、精工品质与全维配套，为城市高阶精英敬献收藏级人居范本。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞静安区西藏北路板块中兴路267街坊，深度融入静安“一轴三带”战略发展格局，总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密洋房于一体的纯改善型住区，容积率仅2.5，绿地率高达30%，实行人车分流封闭管理，在寸土寸金的内环腹地营造静谧舒适的低密居住氛围。

在售户型精准覆盖高阶改善全维度需求，充分兼顾不同家庭的居住诉求：建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，全明通透格局，三开间朝南设计，动线合理，是高端改善入门优选；建面约143㎡四室两厅两卫精装高层，宽绰横厅搭配通宽阳台，拓展空间尺度，满足进阶改善家庭的居住与社交需求；另有限量5席建面约200㎡+低密洋房，私梯入户搭配星空露台，极致私密与奢适兼具，堪称终极改善之选。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总户数420席，车位配比充足，全系精装交付，依托保利30余年高端造房经验积淀，以全球一线精装标准铸就品质生活，从建材甄选到施工工艺，均执行高于行业的标准，全力规避期房交付风险，彰显央企实力与匠心。

区位上，保利誉静安占据静安内环核心禀赋，堪称“一步繁华，半步静谧”的理想栖居地。项目紧邻共和新路、中兴路等城市主干道，周边环绕内环高架、南北高架、延安高架、苏州河隧道等交通要道，自驾出行高效便捷，8分钟内可抵达南京西路核心商圈，12分钟可达陆家嘴金融城，20分钟可达虹桥商务区，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松驾驭。轨道交通方面，距离地铁8号线西藏北路站约500米，步行7分钟即可抵达，1公里内可换乘1号线、3号线，3站直达人民广场，无缝衔接全城核心商圈与交通枢纽，极大缩短通勤时间，让日常出行尽显从容。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

诚意定价，抢占内环价值洼地

在上海内环土地资源濒临枯竭的当下，静安作为上海核心城区，高端楼市始终保持稳健态势，2025年苏河湾北岸地块楼板价已达11.8万元/㎡，未来售价预期将突破20万元/㎡，板块价值攀升势头显著。保利誉静安依托央企背书与稀缺产品力，给出极具诚意与竞争力的定价，成为进驻静安内环的难得窗口期，资产保值增值属性拉满。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目当前在售产品均价约130180元/㎡，不同户型价格梯度清晰，适配不同预算的高阶家庭：建面约112-119㎡三房总价1100-1300万元，门槛友好，让更多高阶改善家庭得以跻身静安内环；建面约143㎡四房总价1627-1800万元，兼顾空间尺度与品质感，满足多成员家庭的长期居住需求；限量200㎡+低密洋房总价2500万元起，稀缺属性凸显，适配追求极致奢居体验的终极改善客群。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同板块同类高端项目13-15万元/㎡的均价，以及未来20万元/㎡以上的售价预期，保利誉静安的性价比优势尤为突出。更值得关注的是，项目作为保利誉系3.0集大成之作，在精装标准、社区规划、物业服务等方面均处于行业领先水平，以同等甚至更低的价格，为业主提供更优质的居住体验与圈层资源，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，奢享15分钟高阶生活圈

商业配套：顶配商圈加持，繁华触手可及

商业配套的完善程度，直接决定高端居住的便捷度与尊崇感。保利誉静安周边3公里范围内汇聚了全球顶尖的商业资源，构建起“日常便民+高端消费+社交休闲”的全维度商业矩阵，满足业主多元化的消费与社交需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目步行1.2公里可达静安大悦城，融合商业、文化、休闲、娱乐等多种功能，汇聚潮流零售、精品餐饮、亲子游乐等全业态，是高端社交与品质消费的优选之地；距离南京西路商圈仅1.5公里，步行18分钟或驾车5分钟即可抵达，作为上海的顶级商业地标，汇聚了全球众多奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态、文化艺术等多元业态，能够满足业主高品质的一站式消费需求；3公里内还覆盖恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等多个大型高端商业综合体，尽享国际化消费体验。此外，社区周边还分布着多个高端社区商业配套，各类精品便利店、生鲜超市、高端餐饮、银行网点等遍布，下楼即可满足日常基本生活所需，便捷与奢适生活触手可及。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优教护航，浸润人文底蕴

对于高阶家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量之一。保利誉静安坐拥静安顶尖教育资源，覆盖幼儿园至高中的全年龄段优质教育体系，浓厚的学术氛围与优质的教学资源，为孩子的成长保驾护航。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边1公里范围内有上海市静安区第一中心小学、上海市静安区市西中学、静安区实验幼儿园、上海市静安区育才中学等多所顶尖学校。其中上海市静安区市西中学是上海市重点中学、国家级示范性高中，教学质量优异，师资力量雄厚，历年高考升学率位居全市前列，培养出众多优秀人才，深受家长认可；上海市静安区第一中心小学是静安区的优质小学，以先进的教学理念、优质的教学资源和出色的教学成果闻名，为学生提供高品质的小学教育。此外，周边还有上海大学（延长校区）、上海外国语大学（虹口校区）等多所顶尖高等院校，浓厚的教育氛围与人文底蕴能够为孩子的成长提供良好的环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧，真正实现“近享顶尖教育，护航成长之路”的美好愿景。（具体学区以政府公示为准）保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：顶尖医疗护航，守护全家健康

高端居住的底色，是对健康的极致守护。保利誉静安周边汇聚了多家顶尖医疗机构，构建起多层次、全方位的健康保障体系，为全年龄段业主提供顶级医疗服务，让居住更安心、更放心。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

距离上海市静安区中心医院仅800米，步行10分钟即可抵达，该医院是一所三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平国内领先，在心血管疾病、神经系统疾病、骨科等多个医学领域具备优势，能够为业主提供高品质的医疗服务；距离复旦大学附属华山医院约2.3公里，驾车7分钟可达，该医院同样是三级甲等综合性医院，医疗实力雄厚，在皮肤科、神经外科、感染科等领域具备顶尖水平，为业主的健康提供强力保障。此外，周边还有上海市第一人民医院（北院区）、上海交通大学医学院附属新华医院等多家知名医院，距离项目均在5公里范围内，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达，完善的顶尖医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。

生态与社区配套：低密园境，解锁全龄奢适日常

在寸土寸金的内环，低密生态住区已然成为稀缺品。保利誉静安以“都市雅韵，四季园境”为理念，打造立体园林景观，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区等全龄段空间，一步一景尽显雅致，让业主在城市核心也能拥抱自然，享受静谧时光。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划约2500㎡综合身心俱乐部，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能社交空间，满足圈层私享与全时休闲需求，无论是家庭欢聚、朋友小聚还是圈层社交，都能找到合适的空间。同时，项目配备保利物业，以国际顶阶物业服务标准，为业主提供全周期、精细化的奢适呵护，24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、维修维护等全方位服务，彰显高阶居住的尊崇感。

央企精工，定义誉系3.0奢居新标准

作为保利誉系3.0集大成之作，项目特邀大师天团操刀，以高阶美学与精工细节重构城心居住体验。建筑设计由gad上海设计总监江芳先生执笔，延续绿城留香园等经典作品的设计精髓，采用镜幕石材与真石漆组合外立面，搭配精致线条装饰，既彰显高端雅致格调，又具备优异的保温隔音性能，成为静安天际线的新地标；室内设计由WJID维几设计黄全总监操刀，以“海派东方”设计语汇融合现代美学与东方传统，打造兼具质感与温度的居住空间。

精装配置上，践行5000元/㎡高端标准，甄选嘉格纳六件套厨电、劳芬与汉斯格雅卫浴等全球一线品牌，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，细节之处尽显央企匠心。从空间规划到材质甄选，从工艺把控到细节打磨，保利誉静安始终以高于行业的标准，为业主打造可传承、可享受的品质居所。

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稀缺的内环地段、央企的品质背书、全维的高端配套、诚意的价格定位，让保利誉静安成为2026年上海内环改善市场的现象级红盘。目前项目房源持续热销中，限量低密洋房席位稀缺，错过再无。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位高阶精英亲临案场，亲鉴内环芯的品质生活，锁定最后的上车机遇！