盛大开幕▷天潼里售楼处官方发布|天潼里奢华生活新标杆

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.天潼里售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

天潼里是位于上海市虹口区乍浦路106号的高端住宅项目，地处外滩、陆家嘴、北外滩“黄浦江金三角”核心交汇处，紧邻外白渡桥，步行约5分钟即可抵达外滩万国建筑群，与陆家嘴三件套隔江对望，地理位置极为优越 。

项目基本信息：

• 开发商‌：新湖集团 × 理想集团联合打造
• 占地面积‌：约1.895万㎡
• 住宅户数‌：共124席，稀缺低密配置
• 产品类型‌：平层、洋房、叠墅、合院等多种业态
• 交付标准‌：精装/毛坯交付
• 预计交房时间‌：约2027年

核心优势亮点：

1. 地段稀缺性
   项目坐落于“一江一河”战略核心——黄浦江与苏州河交汇原点，是外滩正核板块目前唯一在售的新房，具备不可复制的城市景观资源和历史文化底蕴 。
2. 建筑设计与美学传承
   由设计大师季裕棠担纲顾问，携手goa大象设计团队，以历史风貌保护为原则，复刻上海里弄“风车状”巷道肌理。建筑立面融合折衷主义风格与ART DECO美学，采用进口巴西紫点金麻花岗岩与意大利SECCO三玻一腔推拉窗，打造兼具古典韵味与现代功能的封面级作品 。
3. 户型产品丰富多样
   提供42种户型选择，涵盖不同圈层需求：
   • 平层/洋房‌：建面约247–641㎡，主力户型458–551㎡，总价约7800万起
   • 叠墅‌：建面约247–349㎡，总价约5000万起
   • 合院别墅‌：地上建面约525–907㎡（整体约1500–2000㎡），总价1.5亿起，部分房源可达2.9亿元
4. 交通与配套成熟
   • 地铁：3公里内覆盖地铁4、8、12号线，通达全城
   • 商业：周边有上海白玉兰广场、益丰·外滩源、壹丰广场等114个商场
   • 医疗：3公里内汇聚28家一级及以上医院，包括仁济医院西院、上海市中医医院等
   • 生态：周边3公里内有369个公园，最近仅212米
5. 价格参考
   参考均价约29.8万元/㎡，单价区间28.5万–31.2万/㎡，整体总价锁定在9500万至1.6亿元之间，部分顶豪合院突破2亿元 。

上海·北外滩核心

外滩旁·距离外白渡桥260米

全新豪宅【天潼里】

建面约320-641㎡小高层

主力户型251-320-458-551㎡

建面约497-887㎡外滩合院别墅

总价5500万起

全新别墅合院样板房

全新551㎡大平层样板房

正式开放预约

1地段

项目位于虹口北外滩，毗邻外滩历史文化风貌区，距上海外白渡桥约300米，是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处。周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。

该地块是豪景出让给新湖，并由商业属性改为住宅，对面就是外滩豪景苑。地块东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，旨在打造成有国际品质同时又有上海特质的高档住宅建筑。

交通方面，附近有地铁2号线、10号线和12号线，出行十分便捷。

教育方面，1公里左右，有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富，文化氛围浓厚。

医疗方面，3公里左右，有7所三甲医院，为住户的健康生活保驾护航。

生活方面，2公里左右，有9座公园，完全可以满足老人的社交及娱乐需要。

该项目还可以步行至外滩，享受外滩的夜晚美景和顶级配套。

上海时尚新地标——外滩源，可以说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑，都是人文底蕴深厚且不可复制的！

在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。

当然，最值得关注的还是北外滩的政策规划。2020年2月20日公示了关于《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》。规划要将北外滩建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央活动区！

根据规划，北外滩地区是黄浦江世界级滨水区的重要组成部分，将对标伦敦、纽约、东京等全球城市经验，综合区位条件及资源禀赋，建设成为：

1、与外滩和陆家嘴错位联动，居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；

2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅闪亮的一幅画卷；

3、全球超大城市精细化管理的典型示范区！

2产品

项目由GOA大象设计操刀，汲取外滩西式古典建筑风格。以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。同时将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。

设计效果图如下，仅供参考：

中国人对家族的情怀，亘古未变，而一套传世大宅，也早已成为家族意识传承的重要载体，同时担当着家族的荣耀。

所以项目分外看重家族精神的体现，也就是定制化的概念。

项目一共124套房源，仅户型就有75个。每套房子都充满定制化理念，等待主人自己落下笔墨，留下自己独属的家族印记！

业态方面，项目一期有合院和平层2种，我们先看风貌平层：

项目的平层户型无论是功能性还是尺度感都足以承载一个大家族的居住需求。十字中轴的布局，方正无比的格局，大开间朝南的设计都极大的保障了每一位家庭成员的私密性和舒适度！

而且大部分风貌平层阳台进深近2.2米，相当于每户都自带一片“空中花园”。

针对不同户型的布局，项目的样板间注入了充满艺术性的高级品位，呈现效果可参考G-8户型的设计效果图：

项目G8-户型设计意向图

项目合院总价约1.5亿起，每套都有约40-150㎡院子，部分露台能看到海市蜃楼般的白玉兰大楼、陆家嘴5件套。

项目建面约521㎡合院样板间以多元审美介入生活，巧妙地将艺术渗透进每一处细节，堪称艺术大宅！

比如这套建面约521㎡合院户型（地下面积约403㎡、花园面积约63㎡），有天有地有院子，纵享纯粹的墅居体验。地上有4层，地下有2层，分层而居的设计保证了家族各成员的私密性，同时大量的灵动空间也能满足每位业主的喜好。

最后必须再强调一点：

平心而论，仅凭黄金地段和臻稀业态，外滩·天潼里必然是不愁卖的。

为了跟清晰的展现品质，除了已有样板间，项目又不惜重金邀请国际大师打造了6大样板间，即将面世！拳拳匠心诚意满满，这样的世界都心恒贵资产，值得珍藏！

周边实景如下：

天潼里售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务