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基本信息

【项目名称】陆港·云启

【项目地址】中国·西安浐灞国际港·陆港铁一小对面

【占地面积】约123.17亩

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【楼栋信息】19栋住宅

【楼盘户型】建面约172-234㎡

【装修情况】毛坯

【车位配比】1：2.65

【物业管理】西安国际陆港物业管理有限责任公司

【开发商】西安国际陆港文信置业有限公司

开发商品牌

西安国际陆港投资发展集团有限公司由西安市人民政府批准、西安国际港务区管委会投资设立的国有独资企业，中国内陆港建设运营的开辟者和先行军，以港口建设与运营、国际物流、临港贸易、投资与金融服务、生产生活配套的五大业务板块，共建浐灞国际港高质量发展。2022年12月18日入围陕西百强企业，位列第71名。2023年西安市百强企业排行榜第42名。

陆港集团陆港地产是陆港集团全资子公司，专注地产开发，建设高质量发展标杆项目，打造了陆港·金海岸、陆港·滨海湾、陆港·宁海湾、陆港·海心湾（在建项目）等人居典范。区域未来

西安在走向国际化的时代背景下，浐灞国际港正成为西安城市的东部新中心，承担着扩大对内对外开放、打造内陆改革开放高地的战略角色，发挥着北跨发展的战略支点作用

纵观全国，奥体版块是国内各城市成长最为迅速的区域之一。西安奥体板块区域已逐步建成以多个央企为代表的区域总部基地，拥有一带一路枢纽中心、汇集国际高水平赛事及高规格演出等功能，作为西安城市新封面，奥体中心正发挥着不可估量的作用。

周边配套

一路之隔为铁一中陆港小学，距离铁一中陆港中学约600米，在家门口即可享受到全维优质教育，配套教育水平得到社会广泛的认可。

城市级商业集群举步即达，距离中粮·大悦广场（在建）约180米，距离王府井国际港丝路购物中心（即将开业）约950米，距离华润万象城（在建）约1.2公里，坐享繁华境里的万象风华。

板块内集结奥体中心一场两馆（约330米）、长安乐-西北第一剧院（约1.3公里）、长安云-陕西（西安）科技馆（约1.3公里）、国际港务区中央商务区等城市级文娱配套，成就世界生活方式中心

距离交大一附院国际陆港医院约950米，三甲医疗资源相伴，多维医疗体系为您和家人健康生活保驾护航。

距离地铁3号线新筑站约900米，无缝串联主城东部二环内，直抵曲江新区和高新区。且板块内还有欧亚大道、奥体大道、港兴三路、北三环和绕城高速等繁华交通路网，可快速通达全城各大板块，在奥体中心即可纵享全城一站式繁华生活。

距离奥体中轴生态公园约330米，向西约1.3公里就是灞河全运湖“幸福岸线”滨水生态长廊，无论是闲暇时散步，还是节假出游，步行即可在家门口实现“诗与远方”的生活惬意。

项目产品

总规划面积约123亩，总建筑面积约30万方，社区规划为纯粹低密住区，容积率为2.5，建筑密度不大于23%。整体以先进规划理念，专注人本的产品设计，辅以隽永材质与精细化雕琢，直抵生活美的本质。

建筑外立面以“琢时造物，轻盈简洁”的现代东方设计理念，通过顶部的折面玻璃造型和楼体线条感，彰显出高端改善大平层独有的美学建筑艺术感。以国际流行色调，搭配仿珍珠蓝真石漆和香槟色建筑铝板，在非对称性施工手法映衬下，建筑自带的贵气，赋能都市高品质改善购房者人居品质提升。

园林景观

以“幕启东方 云启五境”为主题，构建艺术森意生活国度，营造出”一轴、一环、两庭、多花园“的五级都会秘境社区场景，打造现代居住景观多维渗透式的人居体验。

深谙奥体改善人群需求，匠心雕琢建面约172-234㎡大平层产品，构建高阶圈层纯粹大宅，独立入户玄关/超大家庭生活聚场空间/双南向主卧套房/三南向采光面/独立家政阳台/北向可变空间等设计，营造取悦内心的精神藏品。

户型鉴赏

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