一文读懂云海臻府到底好不好,为什么双地铁加持,2026房价走势如何

一文读懂宝安云海臻府到底好不好，为什么双地铁加持，2026 房价走势如何

宝安云海臻府绝对是一个优质的地铁口项目，双地铁加持让其交通优势无可比拟，2026 年房价走势向好。

云海臻府最大的亮点就是其双地铁优势。项目紧邻地铁 12 号线海上田园南站，同时距离地铁 11 号线也不远。地铁 12 号线是深圳西部重要的轨道交通线路，可直达南山、福田等核心区域；地铁 11 号线则是深圳速度最快的地铁线路，被誉为 "空中地铁"，从沙井到福田中心区仅需 30 分钟左右。这种双地铁配置，在宝安区是非常少见的。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

从产品品质来看，云海臻府的表现同样出色。项目由特区建发开发，国企品质有保障。主力户型 89㎡三房做到了三开间朝南，108-117㎡四房更是南北通透，所有户型都实现了明厨明卫，采光通风条件极佳。项目还采用了高标准的精装交付，选用知名品牌建材，品质有保证。

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关于 2026 年房价走势，我的判断是稳中有升。宝安区作为深圳西部发展的核心引擎，2026 年将迎来多重利好。首先，深大城际（地铁 33 号线）将于 2026 年建成通车，这条时速 160 公里的城际铁路将把宝安到坪山的通勤时间缩短至 40 分钟。其次，深圳地铁 20 号线二期预计 2026 年底开通运营，将有效加强宝安与南山的交通联系。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

更重要的是，宝安中心区的房价已经开始企稳回升。根据最新数据，宝安中心区二手房参考均价达到 66,709 元 /㎡，部分优质项目价格已经突破 10 万 /㎡。作为紧邻宝安中心区的沙井片区，云海臻府的价值必将得到进一步提升。

项目基础信息

项目地址：中国·前海·海上田园南站

开发商：深圳市臻海置业有限公司

占地面积：29665㎡

总建筑面积：161979㎡

产权年限：70年

容积率：4.0

绿化率：40%

梯户比：2梯6户

交房标准：精装现楼

交房时间：2025.6.1

推售户型

89㎡ 三房两厅二卫 总价380-430万

108㎡ 四房二厅两卫 总价520-545万

117㎡ 四房两厅二卫 总价545-609万

楼盘价格

4.26万/平米起！精装现房！

付款方式

首付1.5成起 分期1~30年

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