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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，杭州元起观潮府2026 年 2月起正式更新电话服务渠道热线400-0870-818转接8889

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项目地址：运台山巷与闸皋路交叉处

物业类型：4幢12-19F高层

建筑面积：约7.8万㎡

总户数：186户

主力户型：高层建筑面积约225㎡、270㎡

层高：3.3米

总高：19层

物业：华润物业

物业费：9元

均价：7.6万左右

总价：1600万左右

交付时间：27年12月份

杭州万象城、杭州东站万象汇、天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501城市广场、杭州大厦、杭州中心、武林银泰、恒隆广场（在建）、IFC、来福士广场

交通配套：

近邻地铁4号线新塘路站、地铁1号线、地铁18号线（规划中）

秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路，多条城市主干道环绕

仅约2公里火车东站

商业配套：

医疗配套：

浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院华润置地(股票代码:HK1109)，华润(集团)旗下城市建设运营业务单元，30年布局境内外85城。

★中国内地十大开发商之一

★轻资产管理第一品牌

★中国商业地产领导者

ᴘᴀʀᴛ.2【城市中心】

两大中心主轴，划定中心坐标

正居杭州城市C位，武林和钱新两大板块交汇处；环城北路与秋石快速路两大杭州大动脉，划定杭州城市十字中轴。

（元起观潮府实景图）▲

（元起观潮府效果合成图，仅为参考示意）▲

ᴘᴀʀᴛ.3【豪宅中心】

一脉京杭大运河，纯正豪宅基因

京杭大运河杭州核心段，不仅是地理意义上的中心，更是杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标。华润置地·元起观潮府，沿袭运河豪宅带纯正血脉，实现中心区顶豪产品的迭代升级。

ᴘᴀʀᴛ.4【板块中心】

安琪儿C位，中心最后的留白

在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目所在位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。华润置地安琪儿地块的珍贵性在于：

◆空间稀缺——武林与钱江间仅有可成片开发住宅用地

◆时间稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇

◆价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势

（元起观潮府实景鸟瞰，仅供参考）▲

ᴘᴀʀᴛ.5【配套中心】

两大中心商圈，核聚杭州精粹资源

• 商业矩阵：

杭州万象城、杭州东站万象汇、天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501城市广场、杭州大厦、杭州中心、武林银泰、恒隆广场（在建）、IFC、来福士广场

（万象城实景图）▲

（杭州中心实景图）▲

• 立体枢纽：

近邻地铁4号线新塘路站、地铁1号线、地铁18号线（规划中）

秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路，多条城市主干道环绕

仅约2公里火车东站

• 三甲医疗：

浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院

（区位示意，仅供参考）▲

ᴘᴀʀᴛ.6【中心藏品】

杭州封面作品 为杭州划时代

作为华润置地入杭20周年中心壹号作品，元起观潮总占地面积约2.2万，总建筑面积约7.8万方，容积率2.3，总户数186套，其中云幕高层130套，建面约225㎡、270㎡；凝练“元起五观三潮”领先产品体系，为杭州立序封面作品，为豪宅划时代。

（元起观潮府鸟瞰效果过程稿，仅供参考）▲

ᴘᴀʀᴛ.7【五大奢观】

世界仰望的生活高度

❏ 【观心之道】

▶传世工艺：奢皮编织丨水刀奢石拼花丨锤铜工艺丨奢艺屏风丨金属镂花

▶尊属定制：智能门锁一体式入户门

（元起观潮府实景图）▲

❏ 【观奢之境】

▶顶级奢品：嘉格纳、当代、劳芬、泰诺健等全球一线精装品牌

▶名贵奢景：日本进口羽毛枫丨百年红果冬青

▶臻选奢材：定制奢板丨十大奢石丨温润奢玉

建面约225方四房两厅三卫C1、C2：

建面约270方五房两厅三卫：

尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，杭州元起观潮府2026 年 2月起正式更新电话服务渠道热线400-0870-818转接8889

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✅杭州元起观潮府服务热线：400-0870-818转接8889该热线支持以下服务直达：

✅杭州元起观潮府售楼处电话：889400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅杭州元起观潮府营销中心电话：400-0870-818转接8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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