GDP差41倍，房价却只差2.8倍！四川这些城市的房价太割裂了！

这两天四川比较火热的就是各个城市2025年的“ 成绩单 ”。

每年这些哥老关们都要弄来比一比，看看各家又挣了好多钱。

2025 年四川省 21 个主要市州 GDP 总量达 6.78 万亿元，成都依然是“成冠吸”，以 24763.6 亿元 GDP 总量（占全省 36.5%）持续领跑。

2.4 万亿的体量在西部绝对领先，高新区、天府新区的产业布局越来越完善，不愧是成渝经济圈的核心，总部经济、数字经济优势明显等等这些就不用多说了，大家都知道成都很猛就对了。

第二梯队，最近这两三年，都是一样的“配方”

绵阳（4600.66 亿元）、宜宾（4134.73 亿元）、德阳（3387.10 亿元），可惜啊，德阳2025年还是没有回到前三，遗憾虽有，但是我们雄心壮志仍在！加油！雄起！

绵阳作为老牌科技城，多年来拥有强悍的电子信息、食品饮料、先进材料‌产业作为基础：长虹、九洲、京东方等这些大企业支撑明显，增速 6.5% 比成都还快，未来有望进一步缩小差距，但需要更多新兴产业落地。

宜宾这几年太猛了，4100 多亿超出很多人预期，动力电池和白酒两大产业太给力了。其他不多说，五粮液集团嘛，那就是支撑宜宾经济的绝对基石， 还有就是宜宾的新兴动能产业，其中的核心龙头级代表四川时代（宁德时代），可以说这是近年来改变宜宾城市命运的关键一子。

我们德阳，产业结构与绵阳、宜宾的不同是显而易见的，“重装之都”的工业基因深厚，GDP主要由“大国重器”相关的装备制造产业驱动，并辅以特色农业和食品产业。

下一梯队的几个城市，那也是这几年一顿厮杀！

继2024年眉山反超自贡后，2025年区域竞争格局进一步重塑。南充、泸州、达州三城长期稳定的“5、6、7”位次被打破，泸州升至第5，达州重返第6，南充则退至第7。

其中，锅盔之都南充自2008年占据第5位，历时17年首次下滑；

达州在201616年后重回第6；泸州则在9年后进位至第5。

还有凉山与甜皮鸭的天堂乐山继续展开拉锯，2025年凉山再次反超乐山，重回第8，乐山位列第9，延续两城近年来的交替竞争态势。

其他就不一一分析了，重点了，想和大家探讨一下：你们觉得自己家乡的房价，和自己城市的经济层级、和自己的收入，相匹配吗？

成都，GDP 和房价双第一，经济实力直接支撑房价水平，周边城市但凡有钱人，很多都会去成都买套房阔起。

1.9 万/㎡的房价在西部真不算低了，锦江区五六万了，100万在德阳能买个品质不错的改善住房，而100万在成都，就是个渣渣。

但是哪喊这里是成都呢？每年依然有那么多人往成都核心地段涌入，生怕晚点就买不到房了，两三万一个平方，也只是跻身这座新一线城市的入场券。

连带挨着成都的眉山房价也不低嘛，GDP 只排到第 11 位，但房价却冲到了第 4 位，完全是因为靠近成都，很多成都上班族在眉山买房，通勤时间也就 1 小时左右；还有天府机场的辐射让眉山房价涨了不少。

凉山、绵阳、眉山 8000-9000 元 /㎡，也不算便宜，至少相较于德阳来说，把九千多楼盘也有，但是只是少数。

在整个房价排名中，德阳和 宜宾、德阳、甘孜等城市都在 6000-8000 元 /㎡，性价比不错，适合当地需求。

巴中、南充、广安等就基本在 6000 元 /㎡以下了，倒是比较符合当地的经济和消费。

另外，从数据来看，四川各个城市的GDP和房价，有一些鸿沟是比较巨大的。

比如，成都与阿坝（601.19 亿元）的 GDP 差距达 41.2 倍，但是你能信？现在这两个地方的房价差距，只有2.8倍。

再换个角度，对比GDP排名与房价排名，部分城市呈现明显“错位”。

凉山GDP第8，房价居然能排到第2（主要是以西昌为主，而且去过西昌的朋友们应该都有感觉，西昌的物价是真不低），还有南充GDP排名第7，房价排名第20；攀枝花GDP排名第15，房价排名却在第8位。

还有甘孜、阿坝草原“两兄弟“，GDP 排名 19-21 位，房价却位居 7-9 位，尤其是马尔康，网上查到的房价基本都是在七千多左右，确实不算低。

这种“错位”，几乎都与各地产业结构、土地供应、人口流动、旅游资源等多重因素相关。

站在一个普通市民的角度，我们既希望自己的家乡越来越好，但又希望在保持经济增长的同时，让房价回归到相对合理的区间，你说呢？

下面还有重点

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