盛大开幕▷中交文澜天玥售楼处官方发布|文澜天玥官网-厦门房天下

中交文澜天玥全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333

1月30日，集美桥头堡的热门红盘——中交文澜天玥，迎来了首次开盘。

此次开盘现场设在项目售楼中心，共推出273套房源，户型面积约89-148㎡。

价格方面，A3地块观澜预售价：11号楼2.94-3.74万/㎡，6号/6-1号楼2.41-3.52万/㎡；A1地块文颂预售价：1号/1-1号楼2.96-3.61万/㎡，6号/6-1号楼2.21-2.88万/㎡。

据了解，开盘现场优惠为：带车位可享9折，不带车位享9.3折；车位价格为负二层8万/个，负一层10-11万/个。

项目介绍

中交文澜天玥，前身为J2025P01地块，楼面价约1.62万/㎡。项目位于集美桥头堡，地处乐海路与滨海旅游浪漫线交汇处，刚好落在厦门“岛湾一体”发展的黄金中轴上，同时还在嘉庚科艺城规划圈内。从区域发展来看，嘉庚科艺城是集美重点推进的产城融合板块，未来的发展潜力值得关注。

项目的 “1公里生活圈”覆盖：双BRT站点、地铁6/9号线（在建）、九年一贯制南师大集美科艺实验学校（中交代建，与住宅同步交付）、银泰百货、新华都商圈等日常生活配套。

在项目规划上，共分两个地块打造，户型跨度较大，从89㎡的高层到205㎡的叠拼，能满足刚需到改善的不同需求，而且综合使用率约88-112%，细节设计也比较贴合日常居住。

·A1地块——文颂：紧邻南师大集美科艺实验学校（中交代建），容积率3.0，主打高层89-112平四房、洋房107-125平，总户数400套左右。

✅✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333

·A3地块——观澜：靠近滨海西大道，近享头排瞰海景观，容积率2.1，主打108-127-143-185-205平双露台看海 ，总户数800套左右。

中交文澜天玥，样板房已开放89㎡-112㎡-128㎡（高层）143㎡四代洋房实景样板房，海派实景示范区 即将开放，预计周末开盘

✅✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333

中交・文澜天玥，其中A1组团叫文颂，A3组团叫观澜。

按规划条件，A2子地块为南师大集美科艺实验学校，九年一贯制学校，预期未来生源和师资都不错，学校未来也是岛外第一梯队，这次A2子地块由中交承建，同步开发同步交付，这个在厦门属于首例，绝对不用担心后期的学区隐患。

中交一次性要开发2宗住宅地块，分别给出了不同的规划条件，其中A1地块优势是目送式上学，A3地块则低密且一线瞰景。

两个地块：项目巧妙分为观澜（高端改善）与A1文颂（品质刚改）两个地块，形成明确的产品梯度。观澜地块（容积率2.1）以大户型、低密度、一线海景为主打，直面高端客群；文颂地块（容积率3.0）主打高层89-112平的四房+洋房107-125平 总户数400套左右。则以高实用率的89㎡四房等户型，覆盖预算有限但追求功能性的首置及刚改客户，实现了客群的全覆盖。

A3地块和五缘海悦均为中交团队设计，容积率差不多，均属于各自板块内容积率最低，地块面积而言，A3地块更大些。A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海，总户数800套左右

小区规划

• 占地面积：108638.12㎡
• 建筑面积：173821㎡
• 容积率：1.6
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：暂无资料栋
• 总户数：暂无资料
• 物业公司：暂无资料
• 物业费：暂无资料
• 物业费描述：暂无资料
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：1134
• 楼层状况：暂无资料

✅✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333