最新揭秘！赣州这个滨江板块，价格底线到哪了？

滨江板块，是赣州蓉江新区率先发展成熟的板块，这学校、公园等率先完善，小区楼盘也基本已经建成交付。

作为第一批入驻蓉江新区的楼盘，目前其二手房市场情况如何？在当前房价普遍承压的情况下，这些小区的价格底线又到哪里了？

今天小编就扒一扒赣州蓉江新区滨江板块二手房的市场情况。

*本文数据仅来自某单个二手房平台，仅做分享参考，不代表整个市场，实际以官方为准。

这片区域共有12个商品房住宅小区，目前有1028套二手房挂牌在售，是蓉江新区二手房市场的主力板块。

小编制作了一张该区域的二手房价格底线图：

这片区域的小区，不少都是高低配，高层＋洋房的组合，都是次新房。

从价格底线（二手房成交最低单价）上看，住宅成交单价最低的是联泰天璞，达到了7414元/㎡。值得注意的是，联泰三个小区的价格底线都已经到了七千多。

富力御江府B区、C区、嘉福新天地、正荣悦玺小区的价格底线都在8千多，该区域建成时间最早的碧桂园联发蓉江府，价格底线在9千多。

目前价格底线最高的是星洲润达九玺，平台上最低成交单价9999元/㎡。该小区产品比较高端，由别墅、洋房组成。

此外，蓉江新区滨江板的公寓价格相对较低，嘉福新天地公寓的最新成交单价已经到了3字头。

该区域目前有1028套二手房挂牌在售。

其中挂牌数量最高的是联泰天璞项目，其次为联泰天璟121套，第三是星洲润达九玺103套，其余小区挂牌数量都在100套以内。

从成交数量上看，2025年该区域成交活跃度最高的是碧桂园联发蓉江府，有8套成交；其次则是联泰天璞、正荣·悦玺、富力御江府A区、嘉福新天地一期均为6套。

整个区域各个小区的成交数量都差不多，基本都在4、6套。但是星洲润达九玺近1套成交，挂牌数量高，价格也较高，成交热度较低。

滨江板块作为赣州蓉江新区率先发展建设的板块，地处江边，占据着丰富的滨江资源。

离章江新区一江之隔，可以享受对岸的丰富配套。

滨江公园是蓉江新区重点打造的沿江生态景观带，配置了儿童沙滩游乐区、健身步道、观景平台、骑行慢道以及大草坪、各种花海等设施景观，市民游客可以在这里散步赏景、慢跑锻炼、骑行畅游、各得其乐，如今已是赣州的网红公园。

区域内有武陵小学、赣州市新世纪学校（与江西师范大学附属中学深度合作办学）等教育资源。

综合来看，蓉江新区滨江板块凭借成熟的配套、优越的生态资源、舒适的居住环境，仍是赣州颇具吸引力的居住板块。

虽然当前二手房市场受大环境影响，价格出现一定程度的下探。

未来，随着蓉江新区的持续发展，滨江板块的居住价值有望进一步凸显，其二手房市场也将在动态调整中逐步走向更稳定的状态。

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