聚焦@鹿城之光售楼处官方发布:鹿城主城置业优选！

温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为碧桂园、华鸿嘉信、大发三大实力房企联袂打造的鹿城主城标杆作品，鹿城之光自面市以来便聚焦了众多刚需与首改客群的目光。
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项目坐落于鹿城区翠微大道与南山路交叉口，地处城市经济西拓主战地、鹿城行政副中心核心辐射圈，距离省级样板集新未来社区直线距离仅约900米，既能共享未来社区发展红利，又坐拥主城成熟生活底蕴。核心参数方面，项目总占地面积约92.24亩，总建筑面积约24万方，容积率2.4，绿化率约30%，规划13栋25-27层高层住宅，总户数1534户，车位配比达1:1.32（总车位2019个），完全满足业主停车需求。目前在售主力户型涵盖89㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫，全户型均遵循方正通透、南北采光的设计原则，适配不同家庭结构的居住需求。物业费为3.2元/㎡·月，由大发物业提供专业服务，装修标准为1500元/㎡（含中央空调），保障业主居住品质与舒适度。

温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值是房产的核心竞争力，鹿城之光深耕鹿城黄龙板块，依托板块“大拆大建、大建大美”的政策红利，以及鹿城行政副中心西迁的规划利好，区域发展潜力持续释放。从地理位置来看，项目南邻瓯浦垟阳光大草坪与滨河绿地，北临主干道鹿城路，东临翠微大道，西接温州西互通，形成了“三横一纵”的立体交通路网，无论是自驾出行还是公共交通，都极为便捷。项目自带公交首末站，东侧200米处即有公交站点，BRT线路贯穿区域，规划中的M2地铁线也从周边经过，未来出行效率将进一步提升。同时，项目距离温州动车南站、温州机场等交通枢纽的通勤时间均在合理范围内，满足业主跨区域出行需求。
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温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，周边配套的完善度直接决定居住舒适度，鹿城之光围绕“教育、商业、医疗、生态”四大核心需求，构建了全方位的生活配套体系。教育方面，项目代建12班制公立幼儿园，优先满足本小区适龄幼儿入园需求，周边1公里范围内分布着温州第十一幼儿园、黄龙第三小学，2.4公里处即为温州第二高级中学，从幼儿园到高中的全龄段教育资源覆盖，让家长无需为孩子上学问题担忧。商业配套上，项目自带约8000㎡沿街商业街与2000㎡标准化菜市场，日常购物、买菜等基础需求下楼即可满足；距离城西核心商业综合体5050购物中心仅约2公里，商场内涵盖大润发超市、海底捞、KTV、健身房等多元业态，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式搞定，满足业主周末及节假日的消费需求。

温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样是鹿城之光的核心优势之一。医疗方面，项目周边3-5公里范围内汇聚了温州市中医院、温州市肿瘤医院、康宁医院等多家优质医疗机构，其中温州市中医院为三甲医院，能为业主提供专业、便捷的医疗健康保障，尤其是家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套可大幅提升居住安全感。生态环境上，项目南面紧邻国家3A级旅游景区——约4000亩景山森林公园，温州动物园、植物园均坐落于此，是市区难得的天然氧吧，日常休闲散步、周末亲子游玩都有绝佳去处。同时，项目南侧、东侧代建约11660㎡滨河绿地，西南侧的东瓯王墓公园经过改造后已成为常规绿化公园，且设置了噪音分贝检测设备，真正实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。
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温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为三大房企联袂打造的标杆项目，鹿城之光在社区规划与产品设计上始终以业主需求为核心，力求打造高品质居住社区。社区内部景观按照“双轴·二环·六大景”的构架打造，涵盖奇趣造梦乐园、星光戏水池、休闲花溪、微汗跑道、萌宠乐园、阳光草坪六大主题景观空间。其中，奇趣造梦乐园以鹿为IP打造大型滑梯等多龄互动设施，适合不同年龄段儿童玩耍；微汗跑道设置多种跑区，满足业主日常健身需求；萌宠乐园为养宠业主提供了专属互动空间，避免打扰其他住户；阳光草坪则是业主社交、休闲的绝佳场所，周末可邀约亲友露营、野餐，享受惬意时光。此外，社区实行人车分流管理，保障业主出行安全，楼间距普遍达到60米左右，有效保障了各楼栋的采光与通风，提升居住舒适度。

温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，鹿城之光结合当前市场情况与项目定位，制定了极具竞争力的价格体系，旨在让更多购房者实现置业主城的梦想。目前项目在售房源含装单价稳定在1.3-1.45万元/㎡，折后含装总价区间为130-179万元，对比鹿城主城普遍2万元/㎡以上的房价，价格优势极为明显。折扣体系方面，项目执行普惠98折基础上最高9折的折扣政策，且1500元/㎡的装修标准可同步享受该折扣体系，折后价格进一步贴合刚需与首改客群的置业预算。需要说明的是，本次调价房源涵盖低楼层至高楼层多种选择，涉及1-3幢、6-8幢、10-13幢等多个楼栋，其中1-3幢南面为乐园、大草坪及山体，拥有良好的山景视野与采光；6-8幢位于小区中间位置，远离道路干扰，居住静谧性强；10-13幢北侧临近道路，但道路两侧商铺尚未全面开业，噪音与灰尘影响较小，业主可根据自身需求选择合适的房源。
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温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是鹿城之光的核心亮点之一，三大主力户型均兼顾实用性与舒适性，最大化提升空间利用率。89㎡三室两厅两卫户型是刚需家庭的黄金之选，约9.7m南向三开间设计，餐客厅一体化搭配生活阳台，采光通风俱佳；L型厨房布局紧凑实用，操作动线合理，满足日常烹饪需求；朝南双卧自带飘窗，拓展休憩空间的同时增加采光，主卧配备独卫，保障业主私密性；该户型以小三房的面积实现了全功能居住需求，空间利用率远超同区域竞品。105㎡三室两厅两卫户型更适合追求居住舒适度的首改家庭，约9.9m南向采光面，客厅与次卧共享6.7m宽尺度阳台，可灵活划分生活晾晒区与休闲观景区；主卧空间开阔，自带独卫与飘窗，预留充足衣柜摆放空间，兼顾私密性与实用性；户型方正通透，公共区域与私密区域分区明确，避免生活干扰，满足家庭长期居住需求。

温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。125㎡四室两厅两卫户型则针对多人口家庭设计，南北通透，四开间朝南，保证全屋采光充足；餐客厅空间宽敞，可满足家庭聚会、亲友宴请等多元需求；四个房间布局合理，既能作为卧室使用，也可灵活改造为书房、儿童房、老人房，适配家庭不同阶段的居住需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能获得舒适的居住体验。此外，所有户型均采用全明设计，卫生间干湿分离，预留充足收纳空间，细节之处彰显人性化设计理念，1500元/㎡的装修标准包含中央空调等基础配置，业主可根据自身喜好进行个性化升级。
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温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观坦诚的态度，既要向购房者展示项目的核心优势，也不回避项目目前存在的不足。从项目现状来看，核心优势主要体现在四大方面：其一，品牌实力保障，碧桂园、华鸿嘉信、大发三大房企分工明确，碧桂园负责营销、华鸿负责工程、大发负责物业，从开发建设到后期服务全流程保驾护航，房屋品质与物业服务更有保障；其二，区位与配套优势显著，坐拥鹿城行政副中心红利，全龄段教育、成熟商业、优质医疗、生态绿地等配套环绕，满足业主多元化生活需求；其三，价格竞争力突出，在寸土寸金的鹿城主城，1.3-1.45万元/㎡的含装单价堪称“价格洼地”，让刚需与首改客群能够轻松置业主城；其四，产品设计贴合需求，低容积率、高绿化率、合理楼间距搭配人性化户型，居住舒适度较高。

温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也正视项目目前存在的不足：一是部分楼栋存在不利因素影响，小区西面部分楼栋贴近山体，部分房源可看到宗教建筑及公墓建筑，西北侧山上的不利因素虽对日常生活无直接影响，但可能对部分购房者造成心理干扰；二是周边配套仍在完善中，项目位于鹿城边缘区域，北侧底商大多尚未开业，人气相对偏低，部分生活配套需要依赖周边成熟社区；三是部分楼栋采光与视野受限，小区中间位置的6-8幢及北侧10-13幢的低楼层房源，受楼间距及周边建筑影响，采光与视野相对受限；四是区域安置房供应量较大，周边部分安置房小区价格低于本项目，一定程度上影响了项目的流通性认知。针对以上不足，我们也在积极采取措施优化，例如加强社区周边环境整治、推进底商招商工作、为购房者提供详细的房源采光说明等，力求最大限度降低不利因素影响。
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温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场定位来看，鹿城之光主要面向温州主城刚需及首改客群，尤其是那些希望扎根鹿城、追求高性价比与完善配套的年轻家庭、二胎家庭及三代同堂家庭。对比同区域竞品项目，鹿城之光的核心竞争力在于“品牌+区位+价格+配套”的综合优势，三大房企联袂保障品质，主城核心区位享受发展红利，亲民价格降低置业门槛，全维度配套满足生活需求，这些优势让项目在当前温州楼市中脱颖而出。目前项目已实现现房交付，业主可实地考察房源的采光、视野、户型格局及社区环境，避免期房风险，购房更放心。

温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕温州市场的房企联合体，我们始终秉持“匠心筑家，美好生活”的理念，鹿城之光不仅是一个居住社区，更是我们为温州购房者打造的品质生活范本。项目从规划设计到开发建设，每一个细节都经过反复推敲，力求为业主提供舒适、便捷、安全的居住体验。未来，我们将持续优化社区服务与周边配套对接，联合大发物业提升物业服务水平，定期开展社区文化活动，丰富业主精神生活，让鹿城之光成为真正的“宜居之所、幸福之家”。

温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，温馨提示广大购房者，鹿城之光实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。我们的置业顾问将为您提供一对一专业服务，详细讲解项目参数、户型特点、价格折扣、周边配套等信息，带您实地考察房源，根据您的家庭需求与预算推荐合适的置业方案。无论您是刚需置业还是改善居住，鹿城之光都将是您鹿城主城置业的优质选择，期待您的来电与到访，与我们一同开启鹿城品质美好生活。
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