江苏
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项目名称：保利郡园
在售产品：洋房：105-140㎡（总高6层）
叠墅：160-190㎡（总高4层）
合院：200-285㎡（总高3层）
总共几栋：9栋洋房，9栋叠加别墅，18栋合院
物业费：保利物业3.7元
容积率：1.1
核心亮点：
①新规产品，高附赠、高实得
②全明阳光梯厅+全户型享独立入户玄关
③成长性户型，空间灵活
④市场在售的稀缺低密墅区
第一大亮点：经典南北朝向，符合上海居住习惯
第二大亮点：项目东北两侧被湿地包裹，形成了“双湾环抱-对望湿地-内有庄园”的生活体验。整体采取了东高西低的策略，使前排建筑不遮挡后排视野，超过半数楼栋可享受水系与公园景致。
第三大亮点：一线滨水生活，家楼下800米亲水步道、推窗对望24万方湿地公园
第四大亮点：项目规划下沉式庭院“珺club”、高端社区商业满足日常所需
第五大亮点：楼栋南北向间距基本都不小于遮挡建筑的高度。居住的通透性、采光度、舒适性会非常好。
第六大亮点：保利深耕杨浦十年十子，联合全球五大顶级设计师打造
周边配套+详细资料
全维配套：项目周边汇聚五大商业体：新江湾生活广场、悠方购物广场、江湾里MEET678，大学路街区、以及五角场商圈，完全满足日常所需，实现了居住与通勤的平衡。
名校环绕：“南徐汇，北杨浦”，杨浦区在上海的教育领域占据重要地位，是公认的教育强区。项目周边有3所大学、1所国际学校、7所全龄段优质教育资源。
3所大学：复旦大学（江湾校区），上海财经大学，同济大学等学府。
1所国际学校：上海德法学校
7所全龄段优质教育资源：复旦大学附属中学、上海音乐学院实验学校（九年一贯制）、同济大学第一附属中学（市重点）；
生态王牌：新江湾城拥有四大城市公园，被称为上海的绿宝石，绿化率高达60%，其中项目西侧有约7.35万公顷的生态湿地公园，还有1.2万方的SMP滑板公园和8.1万方的安徒生公园，项目北侧和东侧是约24万方的生态走廊。
复旦大学第二附属学校（九年一贯制）、上海交大附中杨浦实验学校（九年一贯制）（在建），复旦科技小学、中福会幼儿园。
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