时代交汇点上的行业思辨！2026年这场房地产大会，传递重要信号

来源：风财讯

在“十四五”规划圆满收官、“十五五”规划即将启航的时代交汇点上，中国房地产行业正步入一场深刻转型与高质量发展的关键攻坚期。

在此背景下，2026年1月29日，由中国房地产报、中国住交会组委会联合主办的“2026中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十六届中国住交会”在北京万达文华酒店隆重召开。

本次论坛以“承序新篇·循光而上”为主题，在中国城市与区域治理研究院、新经济学家智库的学术支持下，汇聚政府、学界、企业界多方代表，共同探讨三大核心议题：2026年，中国宏观经济将呈现怎样的发展态势？中国城市又将如何展开高质量发展的战略布局？而处在深度调整中的房地产行业，又将如何顺应时代、转型升级，走出一条可持续、高质量的新路？

这不仅是一场行业对话，更是一次在变局中明方向、在挑战中寻机遇的集体思辨。

变革中锚定高质量发展

中国房地产报总经理、中国住交会组委会秘书长、中房同创董事长单大伟在致辞时表示，当下政策协同发力正为房地产行业高质量发展筑牢坚实保障，房地产企业要牢牢把握住这一历史机遇期，主动作为，在中国城镇化进程稳步推进、人民对美好居住需求持续升级中，着力推动“好房子”建设，迈向高质量发展。

中国房地产报总编辑何可信进一步强调，“我国新型城镇化仍在持续推进，城市更新也在大力推进，人民群众对高品质住房充满期待，房地产高质量发展空间广阔。作为市场的每一方，只要有利于市场稳定，有利于推动行业高质量发展，有利于人民安居，我们就要努力去做，努力去说。”

第十四届全国政协委员、中国发展研究基金会理事长、国务院发展研究中心原副主任张军扩以宏观视角剖析当前经济形势下的政策逻辑与发展趋势。他表示，进一步释放和扩大投资需求潜力，需聚焦两个关键着力点，一是加快形成与新阶段相适应的城乡建设和房地产发展新模式，二是大力提振民间投资和外商投资。

住房和城乡建设部原总经济师、中国城市规划学会理事长杨保军从城市发展角度，阐释了高质量发展背景下城市更新的新内涵。他指出，城市更新已成为推动城市高质量发展、实现中国式现代化的重要战略抓手，这一转变不仅是发展方式的调整，更是一场涉及理念、制度与技术的系统性变革。

著名经济学家、长江证券首席经济学家伍戈通过数据深度分析提出，“应该跳出房地产行业本身，从更宏大的经济格局审视房地产问题”。他认为，房地产调整与金融风险演绎并不同步，最佳策略是在风险尚未充分暴露时提前介入，通过总量性政策等防范风险，并推动行业真正止跌回稳。

论坛上，清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心与中国房地产报联合发布了《中国不动产首席展望2026》报告。该报告持续追踪市场主体对政策、市场和业务的预期变化，系统梳理近两年的指标演变，为行业决策提供重要参考。

清华大学五道口金融学院研究员、金融MBA 教育中心主任，清华五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳表示，中国不动产行业正呈现显著的结构性分化特征，商业不动产、基于公募REITs的不动产金融新模式和相关的制度建设，被视为行业转型的关键抓手。在转型新趋势下，对市场预期和相关核心指标的系统跟踪、权威解读和客观传播，对宏观政策制定和微观主体决策，有着重要意义。

致敬时代先锋

为深入贯彻落实国家关于推进新型城镇化、建设宜居宜业城市的重要部署，中国房地产报持续开展“寻找中国好房子”系列主题调研活动，并组织“2025年度中国宜居宜业推荐城市”评选工作。

四川省自贡市、广东省中山市、河北省张家口市等城市凭借其在城市建设、人居环境、产业发展等方面的卓越表现成功入围。这些城市的实践表明，高质量发展不仅需要顶层设计，更需要地方创新。

作为国家经济的重要支柱，中国房地产行业的高质量发展离不开卓越企业领军人物的引领。论坛特别设置行业人物荣誉环节，公布了包括年度风云人物，年度影响力人物、年度贡献力人物、年度创新力人物在内的人物奖项，表彰在过去一年中为行业发展作出突出贡献的代表人物。

企业谈转型：在变革中凝聚共识

高峰对话环节将论坛推向高潮。六位来自开发企业、资产管理、产业运营等领域的对话嘉宾，围绕行业转型展开了一场坦诚而富有建设性的交流。

北京未来科学城置业有限公司董事长周月莉结合未来科学城开发实践，分享了关于行业转型、产城融合与产品建设的思考。她以“好房筑基、存量提效、产城共生”三个关键词勾勒2026年发展主线。她认为，行业将持续回归产品本质，通过提升存量资产效能、深化产业与城市融合，在转型中夯实价值根基。

河北唐山安居地产总经理李嘉伟从地方国企视角分享经验。他认为，企业的发展必须顺应时代需求。在其看来，单一的房产开发已无法满足新时代的民生需求，构建全产业链生态才是企业可持续发展的核心竞争力。为此，唐山安居集团着力打造覆盖“城市开发、工程建设、生活服务、运营管理、产业发展”五大板块的“安居 ”全产业链，为民生提质筑牢支撑。

“战略上乐观应对，在战术上积极调整。”鼎信长城投资董事长章华对房地产未来充满信心，“中国存量市场改造量很大，增量市场也仍在。心存阳光，静待出发，市场仍有大量机会。”

北京合创筑科董事长孙志勇以“分化”与“变革”概括对2025年市场的看法，以“持续深耕和迭代”展望2026年策略。他表示，传统强势区域市场表现已不如预期，但新变化正在孕育“新生的趋势”。公司选择的三个赛道直指项目启动、存量盘活与社会服务等行业痛点，体现了聚焦专业、整合资源的务实转型路径。

“现在的市场是对地产大家居行业的一场大考。”华耐家居集团董事长贾锋坦言，“关键在于站在用户与开发商的角度进行产品与服务创新，并思考如何适应复杂多变的市场环境。”

中原地产北京公司董事长颜光茂则从市场端观察到，在市场新环境下，代理机构的业务模式以及当下购房者关心的产品均有较大变化。客户的个性化需求，包括未来可能的现房销售，都是“好房子”的延伸。只要开发商潜心打磨产品，市场仍会出现备受追捧的优秀项目。

论坛虽已落幕，思考仍在延续。“承序新篇”意味着继承行业发展的有益经验，“循光而上”则代表朝着高质量发展的方向坚定前行。作为行业发展的见证者与推动者，中国房地产报将持续记录这一历史性转型进程中的每一次创新与突破。我们相信，在政策引导、市场调节与企业创新的协同作用下，中国房地产行业必将迎来更加健康、可持续的发展新阶段。

在变革的深水区，我们看见行业自我革新的勇气；于转型的阵痛中，我们见证企业追求卓越的坚持。这便是2026年开年之际，中国房地产行业所呈现的图景——既有直面挑战的清醒，亦有拥抱未来的信心。

来源： 凤凰网房产

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