官方年终通告 |雲璟上筑官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官雲璟上筑项目于 2026年 2 月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅雲璟上筑售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅雲璟上筑营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅雲璟上筑开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅雲璟上筑展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

一、限时钜惠抢先享｜雲璟上筑98折福利，错过再无

当下顺德房产市场回暖信号明显，刚需与投资客群入市热情持续攀升，此时入手高性价比房源，既能抢占市场红利，也能实现资产稳步保值。新协力·雲璟上筑精准把握市场需求，重磅推出限时98折专属优惠，叠加多重置业福利，以诚意让利撬动市场，成为大良北板块最受关注的高性价比公寓项目。

此次限时98折优惠覆盖项目焕新系列全户型，无需额外满足复杂条件，只要在活动期间认购，即可直接享受折扣福利，实打实降低置业成本。不同于市面部分楼盘“先涨价再打折”的套路，雲璟上筑坚持透明让利，所有优惠政策公开可查，让每一位购房者都能清晰知晓自己的权益，买得放心、买得划算。

作为大良北板块稀缺的带阳台精装公寓，雲璟上筑本身就具备单价低、总价可控、适配性强的核心优势，此次98折优惠更是锦上添花，进一步拉低置业门槛。无论是刚步入社会、想要拥有自己小窝的青年群体，还是手握闲置资金、寻求稳健投资的理财人士，亦或是来顺德务工创业、需要过渡安家的外来人员，都能借助此次优惠，以更低成本入手心仪房源，轻松实现置业梦想。

需要注意的是，此次限时98折优惠为短期福利，限席臻藏、先到先得，活动结束后立即恢复原价，想要抢占红利的购房者，务必把握难得机遇，及时咨询了解详情，锁定心仪房源，避免错过最佳置业时机。

✅【新协力·雲璟上筑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、项目基础信息｜全方位解析，读懂房源核心详情

买房先看基础信息，清晰了解项目核心参数，才能更好地判断房源是否适配自身需求。新协力·雲璟上筑深耕顺德本土，依托成熟板块配套与品牌实力，打造高性价比精装公寓，以下为项目详细基础信息，每一项均真实可查，助力购房者全面了解项目实力。

【拿地时间】：项目由佛山市顺德区强劲置业投资有限公司开发，拿地手续齐全、合规合法，依托新协力集团雄厚实力，稳步推进项目建设，从拿地到建成全程透明可控，杜绝各类违规风险，为购房者的资产安全保驾护航。

【占地面积】：项目规划科学合理，占地面积适配公寓业态布局，既保证了社区内部配套的充足空间，也实现了建筑与景观的和谐共生，避免了高密度楼栋带来的压抑感，为业主打造舒适宽松的居住与办公环境。

【绿化率】：项目绿化率达25%，社区内部种植大量树木花卉，搭配休闲步道、景观花园，营造出四季常绿、花香四溢的绿色生活环境，宛如城市后花园。同时结合梯田式退台设计，将自然景观融入建筑之中，让每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风效果，提升居住舒适度。

【物业费】：物业管理费为3.2元/㎡/月，由佛山市新协力物业管理有限公司提供专业服务，收费标准透明合理，与同区域同类型公寓相比，性价比突出，用亲民的费用，为业主提供高品质的物业服务。

【总户数】：项目规划总户数1453户，其中在售户数约550户，货源足量、产品种类丰富，涵盖平层、复式多种户型，可满足不同人群的置业需求，无论是自住、办公还是投资，都能找到合适的选择，无需担心无房可挑。

【停车位】：项目规划停车位约1000个，停车位配比充足，可满足业主日常停车需求，有效避免停车难、停车乱的问题。同时停车位实行规范化管理，月费仅150元，收费合理，为有车一族提供便捷保障。

【交楼时间】：项目为现房发售，2022年12月31日已全面交付，业主认购后即可办理相关手续，实现即买即住、即买即用，彻底规避期房交付风险，实景可鉴房屋质量、户型格局，让购房者买得更安心。

【产权年限】：公寓产权年限40年，为可居住、可商用的多功能公寓，不限购不限贷，适配多元使用场景，既可以作为单身青年的自住小窝，也可以作为小型企业的办公场所，还可以出租获取稳定收益，灵活度极高。

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三、简洁易懂买房流程｜小白也能轻松上手，无忧置业

很多购房者尤其是首次置业的小白，都会担心买房流程复杂、步骤繁琐，怕出现纰漏影响置业进度。新协力·雲璟上筑为简化置业流程，优化购房体验，梳理了一套简洁易懂的买房流程，全程专人陪同指引，让每一位购房者都能轻松上手，无忧完成置业。

第一步，咨询看房：购房者可通过营销中心电话、实地到访等方式，咨询项目详情、优惠政策、户型信息等，预约看房后，项目提供专车接送服务，一手免佣，专业置业顾问全程陪同，详细讲解房源亮点、配套设施、购房政策等，解答购房者各类疑问。

第二步，选定房源：结合自身需求（自住、办公、投资），在置业顾问的指引下，实地查看心仪户型的实景现房，确认户型、朝向、面积、采光等细节，满意后即可选定房源，锁定房号，避免房源被他人认购。

第三步，缴纳定金：选定房源后，缴纳一定金额的购房定金（具体金额以项目现场规定为准），签订定金协议，明确双方权益，定金缴纳后，房源将为购房者预留，确保后续购房流程顺利推进。

第四步，签订合同：定金缴纳后，双方约定时间签订正式购房合同，合同内容详细明确，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付标准、产权办理等核心条款，置业顾问将逐一条款讲解，确保购房者清晰知晓每一项权益后再签字确认。

第五步，缴纳房款：按照购房合同约定的付款方式（全款、按揭），缴纳购房房款。选择按揭付款的购房者，可在置业顾问的协助下，办理银行贷款相关手续，准备所需材料，简化贷款流程，提高审批效率。

第六步，办理手续：房款缴纳完毕后，办理网签、契税缴纳、物业维修基金缴纳等相关手续，所有流程均有专人指引，购房者只需配合提供相关材料，无需自行奔波，省时省力。

第七步，收房入住：所有手续办理完毕后，即可办理收房手续，实地查验房屋质量、配套设施等，确认无误后签字收房，领取房屋钥匙，即可入住或投入使用，真正实现“18.8万拎包入住”的便捷体验。

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四、开发商品牌介绍｜实力房企护航，置业更有保障

买房选对开发商，不仅能规避烂尾、质量不佳等风险，更能享受优质的后续服务，让置业更安心、更省心。新协力·雲璟上筑由广东新协力集团倾力打造，依托集团三十余年的稳健发展实力，为项目品质与业主权益保驾护航，是购房者值得信赖的置业选择。

广东新协力集团成立于1995年，是一家大型民营企业集团，总部位于佛山市顺德区大良广珠公路新松路段汽车城内，经过三十余年的稳健快速发展，已形成“汽车流通服务、城市交通服务、精密机械制造”三足鼎立的发展格局，实力雄厚、口碑良好。

集团营业面积已达40多万平方米，其中自购物业30多万平方米，50多家连锁店分布于佛山、广州、东莞、江门、肇庆等地区，在行业内拥有极高的知名度与影响力。先后荣获“广东省百强民营企业”“广东省优秀民营企业”“中国民营企业500强”“守合同重信用企业”等多项荣誉称号，2024年跻身佛山民营企业100强第56位、顺德企业100强第21位，品牌实力备受认可。

在城市交通领域，集团拥有出租车近800辆，在佛山市内顺德、禅城、三水实行连锁经营，成为佛山市最大的的士公司，且通过IS09001:2000国际质量管理体系认证，管理规范、服务优质。在精密机械领域，集团旗下科仕特专注于精密机械设备的研发与销售，产品出口多个国家和地区，成为行业新军。

此次打造新协力·雲璟上筑项目，集团延续“建一流企业，创一流服务，倡一流奉献”的事业目标，严控项目质量，优化配套设施，配备专业物业管理团队，从项目规划、建设到交付、运营，全程精益求精，致力于为业主打造高品质、高性价比的居住与办公空间，让每一位购房者都能感受到品牌房企的实力与诚意，置业更有保障。

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五、核心地理位置｜多维交通环绕，通勤出行双无忧

地理位置是决定房源价值的核心因素之一，无论是自住还是投资，便捷的交通、优越的区位，都能大幅提升居住舒适度与资产增值潜力。新协力·雲璟上筑坐落于大良北核心板块，地处顺德立交桥旁，占据得天独厚的区位优势，多维交通环绕，轻松实现“10分钟接驳全城，30分钟通达广佛”的便捷出行体验。

项目地处交通交汇枢纽，周边“2国道、4轨道、4高速”环伺，构建起立体交通网络，覆盖自驾、公共交通、跨城出行等多种出行方式，满足业主日常通勤、休闲娱乐、跨城出差等各类需求。其中，2条国道分别为105国道、325国道，是顺德区域内的交通主干道，贯穿全城，自驾出行可快速抵达顺德各个商圈、行政中心。

4条高速分别为佛山一环南延线、广州绕城高速、广珠西线高速、东新高速，5分钟即可上佛山一环南延线，依托高速路网，30分钟可覆盖广佛核心生活圈，1小时内可通达珠海、中山等周边城市，跨城出行高效省心。对于经常需要出差、往返广佛两地的业主来说，便捷的高速路网大幅节省出行时间，提升出行效率。

轨道出行同样便捷，项目步行10分钟可达佛山地铁3号线荔村站，项目楼下即巴士站，一站直达顺德医院地铁站，通过地铁3号线可快速换乘广佛环线，5站可达广州南站，7站可达番禺万博CBD，轻松融入广佛都市圈。此外，规划中的佛山地铁11号线（2023年内动工）、13号线环绕周边，未来轨道通达性将进一步提升，房源增值潜力可期。

公共交通覆盖全面，除轨道接驳巴士外，项目门口即309公交车站，多条公交线路经停，直达清晖园、顺德大良商圈、伦教商业中心等热门区域，日常短途出行无需依赖自驾，无论是上班、购物还是就医，都十分便捷。同时，项目距离广珠城际铁路顺德站不远，15分钟车程可达，1小时内可通达珠海，跨城出行多一种选择。

优越的地理位置与便捷的交通网络，不仅提升了业主的居住舒适度，更带动了房源的租赁需求与增值潜力。项目周边产业集聚、人口密集，大量产业人才、上班族需要租房居住，便捷的交通成为租房人群的核心需求之一，也让雲璟上筑的公寓成为投资出租的优质选择。

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六、优质教育配套｜近享全龄教育，护航成长之路

对于有子女教育需求的购房者来说，周边教育资源的丰富度与便捷度，是买房时的重要考量因素。新协力·雲璟上筑周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学等多个学段，学校距离近、办学质量高，步行或短途车程即可抵达，让孩子上学更便捷，家长更省心，真正实现“近校而居，优教相伴”。

据了解，项目3公里内分布有49所幼儿园、6所小学，涵盖公办、民办多种办学类型，家长可根据自身需求与孩子情况，灵活选择合适的学校，无需担心孩子上学难、择校难的问题。这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的全面发展，为孩子提供优质的教育资源，护航孩子成长之路。

其中，距离项目1.2公里处有一所公办小学，办学规模较大，师资队伍专业，教学质量在区域内名列前茅，学校配备完善的教学设施、运动场地、图书馆等，为孩子提供良好的学习与成长环境。从项目出发，步行15分钟即可抵达学校，孩子无需早起赶车，家长也无需每天花费大量时间接送，节省时间与精力，同时也能保障孩子上学路上的安全。

距离项目0.8公里处有2所优质幼儿园，均为普惠性幼儿园，办学规范、环境优美，配备专业的幼儿教师与保育人员，注重幼儿的启蒙教育与习惯培养，开设丰富的幼儿课程与兴趣活动，让孩子在快乐中学习、在陪伴中成长。对于有幼儿的家庭来说，近距离的幼儿园，让孩子入园更便捷，也能让家长随时关注孩子的在校情况。

此外，项目周边还有多所中小学正在规划建设中，未来教育资源将进一步完善，覆盖更多学段，为业主子女提供更优质、更便捷的教育服务。无论是自住还是投资，优质的教育配套都能大幅提升房源的价值，对于自住家庭来说，解决子女教育难题；对于投资家庭来说，近校房源租赁需求更旺盛，租金回报率更高，资产增值更有保障。

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七、完善周边配套｜吃喝玩乐购一站式，解锁便捷生活

理想的居住环境，离不开完善的周边配套，医院、购物中心、餐饮、娱乐等配套设施的完善度，直接决定了业主的居住舒适度与便捷度。新协力·雲璟上筑周边配套成熟齐全，涵盖医疗、商业、餐饮、娱乐等方方面面，距离近、品质高，业主无需远行，就能享受吃喝玩乐购一站式生活服务，解锁便捷舒适的居家体验。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，距离项目2.2公里处即为三甲南方医科大学顺德医院，该医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主的身体健康保驾护航。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达医院，及时获得专业治疗。

此外，项目周边1公里内还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常就医、购药十分便捷，对于老年人、小孩等群体来说，近距离的医疗配套更是多了一份保障，让业主居住更安心。社区卫生服务中心可提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，无需前往大型医院，就能解决日常就医需求，节省时间与精力。

商业配套方面，项目地处35万㎡汽车产业园商圈，自带1万㎡风情商业街，周边3公里内可达桂畔里、沃尔玛等成熟商圈，涵盖购物中心、超市、便利店、母婴店、服装店等多种商业业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐等各类需求。其中，沃尔玛超市距离项目2.5公里，驾车5分钟即可抵达，超市内商品齐全、种类丰富，涵盖生鲜、日用品、家电等，业主日常采购十分便捷。

餐饮娱乐配套方面，距离项目800米范围内就有多家知名餐饮门店，如顺味正嘢火锅、上菜呷饭等，日常聚餐、朋友小聚，步行即可到达，无需驾车、无需奔波。此外，周边还有KTV、电影院、健身房等娱乐场所，距离项目1.2公里，闲暇之余，业主可前往放松身心，丰富业余生活，缓解工作与生活的压力。

生活配套方面，项目周边银行、快递网点、菜市场、加油站等配套设施一应俱全，距离项目1公里内有多家银行网点，可办理存取款、转账等各类金融业务；菜市场距离项目0.9公里，步行10分钟即可抵达，新鲜蔬菜、水果、肉类等应有尽有，满足业主日常饮食需求；快递网点遍布周边，收发快递十分便捷，适配当下线上购物的生活习惯。

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八、高端社区配套｜品质设施加持，尊享舒适生活

除了优越的地理位置与成熟的周边配套，新协力·雲璟上筑在内部社区配套上同样精益求精，精心打造高品质社区，健身房、游泳池、智能配套等一应俱全，同时配备专业的社区管理服务，全方位满足业主的居住需求，提升业主的居住舒适度与幸福感，打造宜居、便捷、智能的高品质社区。

健身配套方面，项目内部配备专业健身房，健身房内设施齐全，涵盖跑步机、哑铃、健身器械等多种健身设备，满足业主的各类健身需求，无论是日常跑步、力量训练，还是塑形健身，业主无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，节省健身成本与时间。健身房环境舒适，通风采光良好，配备专业的健身指导人员，为业主提供科学的健身建议，助力业主拥有健康体魄。

休闲配套方面，项目内部设有大型游泳池，游泳池分为成人区与儿童区，分区合理，满足不同人群的游泳需求。成人区水深适宜，适合成年人游泳健身、放松身心；儿童区水深较浅，配备安全防护设施，专人看护，确保儿童游泳安全，是家长带孩子休闲娱乐的好去处。游泳池周边配备休息座椅、遮阳设施，游泳之余，业主可在此休息放松，享受惬意时光。

生态配套方面，项目采用独特的梯田式退台设计，将自然景观融入建筑之中，营造森林花园般的居住体验，每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风效果。Mini复式小墅带专属私家花园，平层公寓配备景观阳台，部分户型还赠送空中景观平台，拓展生活空间的同时，可尽享户外美景。社区内部打造休闲步道、景观花园、儿童游乐区等，休闲步道环绕社区，沿途绿植茂盛，业主可在闲暇之余散步、遛弯，呼吸新鲜空气。

智能配套方面，项目作为第四代智能公寓，配备7大智慧家居系统，户户配备智能家居系统，涵盖人脸识别智能梯控、人脸识别锁、全屋智能语音控制、扫地机器人等，打造智慧生活不动手的便捷体验，智能、贴心、安全、高效，让业主的居家生活更便捷、更安全。同时，社区内配备智能监控系统，全方位覆盖社区各个角落，24小时实时监控，保障业主的居住安全；智能门禁系统，实行一人一卡，严格把控外来人员进出，杜绝安全隐患。

社区管理服务方面，由佛山市新协力物业管理有限公司提供专业物业服务，团队专业、服务贴心，实行24小时值班制度，及时处理业主的各类需求与问题。物业服务涵盖社区安保、卫生保洁、设施维护、绿化养护、业主服务等多个方面，社区安保人员24小时巡逻，保障业主的人身与财产安全；卫生保洁人员每日清扫社区公共区域，确保社区环境干净整洁；设施维护人员定期对社区内的健身设备、游泳池、照明设施等进行检修维护，确保各项设施正常使用；同时，物业定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活，增强社区凝聚力。

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九、在售户型面积｜灵动多样，适配多元需求

新协力·雲璟上筑在售户型灵动多样，涵盖平层、复式多种类型，面积段丰富，设计科学合理，空间利用率高，采光通风良好，适配不同购房者的需求，无论是单身自住、双人同居，还是投资出租、小型办公，都能找到合适的户型，性价比突出。

项目主推34㎡带阳台单身公寓，这也是目前最受市场欢迎的户型之一。该户型为1房1厅1卫1阳台设计，朝向朝南，采光通风极佳，每天都能享受充足的阳光照射，让居家空间更明亮、更舒适。户型布局紧凑合理，没有多余的浪费空间，客厅、卧室、卫生间、阳台分区明确，功能齐全，既能满足单身青年的日常居住需求，也能作为小型办公场所使用。

除主推的34㎡户型外，项目还有复式27㎡、平层32-38㎡等多种户型可供选择。其中，复式27㎡户型为4.7米挑高设计，“买一得二”，可灵活分隔成上下两层，一层作为客厅、厨房、卫生间，二层作为卧室、书房，空间利用率极高，既能满足居住需求，也能实现办公与居住分区，适合小型创业人士、情侣居住或投资出租。

平层32-38㎡户型，户型方正、朝向优越，部分户型朝南，部分户型可享受景观视野，空间宽敞舒适，可根据自身需求灵活布置。该户型同样为1房1厅1卫设计，部分户型配备景观阳台，可晾晒衣物、休闲观景，让自然融入居家日常，适合单身青年自住、外来人员过渡居住，也适合投资出租，租赁需求旺盛。

所有在售户型均为精装交付，交付标准高，赠送全屋28件套品牌家私家电大礼包，包括小米一级效能空调、小米冰箱、海尔洗衣机等大品牌家电，真正实现18.8万拎包入住，业主无需额外花费时间、金钱装修，无需购买家私家电，节省置业成本与时间，认购后即可入住或投入使用，便捷又省心。

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十、周边环境解析｜生态宜居，解锁高品质生活

随着人们生活水平的提高，越来越多的购房者在买房时，不仅关注交通、配套、户型等因素，更关注周边的生活环境，良好的自然景观、休闲设施，能大幅提升居住舒适度，让业主在忙碌的生活中，享受自然与休闲的惬意。新协力·雲璟上筑周边环境优越，自然景观丰富、休闲设施完善，打造生态宜居的居住氛围，解锁高品质生活。

自然景观方面，项目西至伦教大涌，南至桂畔海河，周边生态环境良好，空气清新，远离城市的喧嚣与污染，让业主能呼吸到新鲜的空气，享受自然的馈赠。项目临近约2.7万平方米滨江亲河公园（建设中），未来将成为休闲露营的优质场所，推窗即见绿意，下楼速达江岸长廊，晨跑、夜游、散步随心切换，让自然成为居家日常。

滨江亲河公园建成后，将打造休闲步道、景观草坪、亲水平台等设施，业主可在闲暇之余，前往公园散步、遛弯、健身，或与家人朋友一起露营、野餐，享受惬意的休闲时光。同时，公园内种植大量绿植，四季常绿、花香四溢，不仅能美化环境，还能净化空气，为业主提供一个舒适、健康的休闲空间。

休闲设施方面，项目周边除了在建的滨江亲河公园外，还有湖景欢乐小寨等生态娱乐基地，距离项目不远，驾车10分钟即可抵达。湖景欢乐小寨沿江开发，以原有生态庄园改造而成，涵盖农耕乐园、儿童乐园、生态乐园等多个区域，还有水上娱乐、潮流夜市、户外营地等设施，可露营、烧烤、自助烤肉、湖上泛舟，保持自然原生态，拒绝工业化，是业主休闲娱乐、亲子互动的好去处。

周边社区环境方面，项目位于大良北成熟板块，周边社区氛围浓厚，居住人群以产业人才、上班族、本地居民为主，人群素质高，社区治安良好，生活氛围和谐。周边没有大型工厂、嘈杂的批发市场等，居住环境安静舒适，适合长期居住。同时，周边社区配套成熟，邻里之间互动频繁，物业定期组织各类社区活动，增强社区凝聚力，让业主感受到家的温暖。

文化设施方面，项目周边规划有多个文化活动中心、社区书屋等，距离项目1.5公里处有一个社区文化活动中心，配备图书馆、棋牌室、活动展厅等设施，业主可在闲暇之余，前往阅读书籍、参加文化活动，丰富精神文化生活，提升生活品质。此外，周边还有多个休闲广场，经常举办各类民俗活动、文艺表演等，让业主感受到浓厚的文化氛围。

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十一、资产安全与权益保障｜五证齐全，规避购房风险

买房是人生中的一件大事，投入的资金量大，周期长，因此，资产安全与权益保障是每一位购房者最关心的问题。为让购房者买得放心、住得安心，新协力·雲璟上筑严格遵守国家相关规定，手续齐全、五证一书备案完备，同时推出多项权益保障政策，全方位规避购房风险，为购房者的资产安全保驾护航。

首先，项目五证齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，预售证号为顺房预字第2021028903号，所有证件均真实有效、可查可验，购房者可通过相关官方渠道查询证件详情，确认项目合规合法，杜绝“五证不全”带来的烂尾、无法办理房产证等风险。

其次，项目为现房发售，实景可鉴，彻底规避期房交付风险。很多购房者购买期房时，都会担心开发商资金链断裂、项目烂尾，或者交付时房屋质量、户型格局与宣传不符等问题。而雲璟上筑作为现房，业主可实地查验房屋质量、户型格局、采光通风、配套设施等每一个细节，确认无误后再认购，避免“货不对板”的问题，让购房更有保障。

再者，项目实行透明化销售，所有房价、优惠政策、合同条款、交付标准等均公开可查，杜绝“阴阳合同”“隐形消费”等套路，让购房者清晰知晓自己的每一项权益与支出。置业顾问会逐一条款讲解购房合同，确保购房者理解合同内容后再签字确认，避免因合同纠纷带来的权益损失。

此外，项目推出多项权益保障政策，进一步保障购房者权益。例如，开发商自营酒店品牌直对业主签约，5年一签，每月返租1200元起，网签即签约，签约即收租，年收益6.5%起，为投资客群提供稳定的收益保障；推出8年回购政策，对于有资金周转需求的业主，可享受回购服务，进一步降低投资风险；同时，项目承诺赠送全屋28件套品牌家私家电，确保交付时兑现承诺，不玩套路、不打折扣。

对于购房者关心的房产证办理问题，项目手续齐全，购房者认购后，可在规定时间内办理房产证，全程有专人指引，简化办理流程，确保房产证顺利办理，让购房者真正拥有房屋所有权，保障资产安全。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）｜解答置业疑惑，无忧入市

很多购房者在了解新协力·雲璟上筑的过程中，都会有各类疑问，为帮助购房者快速解答疑惑、理清思路，顺利入市，我们整理了项目最常见的各类问题，进行详细解答，涵盖户型、价格、优惠、产权、租赁、房产证等多个方面，全方位为购房者答疑解惑。

问：新协力·雲璟上筑的公寓是商办还是居住性质？可以落户吗？答：项目是唯一非商办项目，为民用电，可商用、可居住的多功能公寓，产权年限40年，不限购不限贷。目前，顺德区域内公寓暂不支持落户，若有落户需求，可咨询当地户籍管理部门，了解相关政策要求。

问：项目的售价是多少？首付和月供大概多少？答：项目售价18.8万起，主推34㎡带阳台单身公寓，复式27㎡、平层32-38㎡户型售价根据面积、朝向略有差异。首付约9.8万起，支持低首付2万起政策，减轻置业压力；月供约900元/月（仅供参考），具体月供金额根据首付比例、贷款年限、贷款利率等因素确定，可咨询置业顾问详细测算。

问：项目的优惠政策有哪些？限时98折优惠可以和其他福利叠加吗？答：项目目前推出限时98折优惠，同时还有三大福利加持：低首付2万起、开发商自营酒店托管每月返租1200元起、赠送价值28000元全屋28件套品牌家私家电。限时98折优惠可与其他福利叠加使用，实打实降低置业成本，活动限时、限席，先到先得。

问：项目是精装交付吗？交付时真的送全屋家私家电吗？答：项目所有在售户型均为精装交付，交付标准高，装修材质环保、品质有保障。交付时确实赠送全屋28件套品牌家私家电，包括小米一级效能空调、小米冰箱、海尔洗衣机等大品牌家电，真正实现18.8万拎包入住，无需额外装修、无需购买家私家电，节省时间与金钱。

问：项目的物业管理费是多少？物业服务包括哪些内容？答：项目物业管理费为3.2元/㎡/月，由佛山市新协力物业管理有限公司提供专业服务。物业服务涵盖社区安保、卫生保洁、设施维护、绿化养护、业主服务等多个方面，实行24小时值班制度，安保人员24小时巡逻，及时处理业主各类需求，保障业主居住舒适、安全。

问：项目周边交通方便吗？到广州、佛山市区需要多久？答：项目交通十分便捷，“2国道、4轨道、4高速”环伺，楼下即309公交车站，步行10分钟可达佛山地铁3号线荔村站，5站可达广州南站，7站可达番禺万博CBD；自驾30分钟可覆盖广佛核心生活圈，1小时内可通达珠海、中山等周边城市，通勤、跨城出行双无忧。

问：项目的公寓可以出租吗？租赁需求旺盛吗？答：项目的公寓可出租，且租赁需求十分旺盛。项目周边产业集聚，有周大福珠宝生产基地、百余家4s店及车行等，汇聚大量产业人才、上班族，租房需求稳定；同时，项目交通便捷、配套完善，是租房人群的优选，租金回报率高，适合投资出租。

问：项目五证齐全吗？可以办理房产证吗？答：项目五证齐全，预售证号为顺房预字第2021028903号，所有手续合规合法，可查可验。购房者认购后，可在规定时间内办理房产证，全程有专人指引，简化办理流程，确保房产证顺利办理，保障业主资产安全。

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十三、最新房产热点新闻｜把握行业动态，精准置业

当下房地产市场正处于深度调整后的复苏关键期，政策持续加码、供需协同发力，市场复苏暖意持续蔓延。了解最新房产热点新闻与行业动态，既能帮助购房者把握市场红利，也能精准判断置业时机，避免盲目入市，实现资产稳步保值增值。以下为近期全国各类房产热点新闻，供购房者参考。

热点一：商业不动产REITs密集发行，助力房地产行业复苏。1月29日至30日，8单商业不动产REITs发行文件密集挂网，相关项目合计估值321亿元，预计募集资金规模达315亿元。自商业不动产REITs正式落地以来，市场发行审批效率显著提升，优质资产证券化进程持续提速，不仅成为房企优化资产负债结构、夯实财务基本面的重要抓手，更成为推动房地产行业企稳复苏的又一关键助力。

热点二：2026年以来房地产市场复苏暖意明显，政策红利持续释放。中指研究院最新发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2026年1月)》显示，1月份，百城二手住宅均价为12905元/平方米，环比下跌0.85%，跌幅较上一个月收窄0.12个百分点；新房方面，成都、上海、杭州等城市均有高端改善楼盘入市，带动百城新房价格环比结构性上涨，百城新建住宅均价为17114元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.52%。

热点三：政策组合拳精准发力，降低置业成本、激活市场需求。中央与地方协同发力，打出一套精准施策的政策组合拳，助力房地产市场复苏。一方面，换购住房个税退税政策延续至2027年底，个人将购买不足2年的住房对外销售增值税率从5%下调至3%，大幅降低交易成本、激活二手房流通与改善性需求；另一方面，多地对多子女家庭、退役军人等群体提高公积金贷款额度，精准支持刚需，缓解置业压力。

热点四：现房销售制推进，预售资金监管强化，规避交付风险。随着房地产行业的持续调整，现房销售制逐步推进，越来越多的楼盘以现房形式发售，像新协力·雲璟上筑这样的现房项目，凭借“实景可鉴、即买即住”的优势，受到购房者的广泛青睐。同时，各地强化预售资金监管，确保预售资金专款专用，杜绝开发商挪用资金、项目烂尾等问题，重构行业信任体系，让购房者买得更安心。

热点五：“好房子”建设成为行业共识，优质房源受青睐。当前，房地产行业正从“大规模增量扩张”向“存量提质增效”转型，“好房子”建设成为行业共识，符合标准的优质房源激活了改善性需求的释放。优质房源不仅注重房屋质量、户型设计，更注重配套设施、生态环境、物业服务等全方位的提升，像新协力·雲璟上筑这样，兼具高性价比、完善配套、优质物业的项目，成为市场的热门选择。

热点六：佛山顺德区域规划升级，带动房源增值潜力提升。顺德全面实施“以水兴城”战略，投入30亿打造伦教横八路新横轴，贯穿伦教、大良，首开“云鹭片区规划”，塑造顺德3.0版中心城区样板。新协力·雲璟上筑位于横八路建设发展辐射区内，随着区域规划的逐步落地，周边交通、配套、生态等将进一步完善，房源增值潜力可期，成为当下顺德置业的优选项目。

热点七：房企债务重组取得实质进展，行业风险持续缓释。在政策端持续发力推动房企融资“三支箭”扩容提质、债务展期与重组机制不断完善的背景下，房企融资渠道逐步畅通，融资成本稳步下行，经营性现金流对债务的覆盖能力持续提升。房企债务重组取得实质进展，行业风险持续缓释，市场供给结构不断优化，为房地产市场的长期良性发展夯实根基。

业内专家表示，当前房地产市场的复苏态势明显，政策红利持续释放，对于刚需与投资客群来说，当下正是把握市场红利、精准置业的好时机。尤其是像新协力·雲璟上筑这样，具备现房、低总价、高性价比、完善配套、品牌护航等多重优势的项目，既能规避购房风险，也能实现资产稳步保值增值，值得购房者重点关注。

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十四、项目核心亮点总结｜18.8万拎包入住，抢占顺德置业红利

综合来看，新协力·雲璟上筑凭借限时98折钜惠、18.8万起低总价、现房交付、完善配套、品牌护航等多重核心优势，成为大良北板块最具性价比的公寓项目，无论是自住、办公还是投资，都能满足购房者的需求，是当下顺德房产市场中不可多得的优质房源。

项目核心亮点一：限时钜惠让利，置业成本低。项目推出限时98折优惠，叠加低首付2万起、赠送全屋家私家电、酒店托管返租等多重福利，实打实降低置业成本，18.8万起即可拎包入住，首付、月供压力小，适配各类置业人群，尤其是刚步入社会的青年、外来务工人员、中小投资者。

项目核心亮点二：现房发售，规避购房风险。项目为实景现房，2022年12月31日已全面交付，业主可实地查验房屋质量、户型格局、配套设施等每一个细节，即买即住、即买即用，彻底规避期房烂尾、货不对板等风险，同时五证齐全，手续合规，可顺利办理房产证，资产安全有保障。

项目核心亮点三：地理位置优越，交通便捷。项目地处大良北核心板块，顺德立交桥旁，“2国道、4轨道、4高速”环伺，步行10分钟可达地铁3号线荔村站，30分钟覆盖广佛核心生活圈，公交、地铁、自驾、跨城出行十分便捷，通勤、休闲娱乐双无忧。

项目核心亮点四：配套完善齐全，居住便捷。项目周边教育、医疗、商业、餐饮、娱乐等配套成熟，3公里内49所幼儿园、6所小学环伺，2.2公里可达三甲医院，3公里内可达成熟商圈；社区内部健身房、游泳池、智能配套一应俱全，专业物业贴心服务，打造便捷、舒适、智能的居住体验。

项目核心亮点五：户型灵动多样，适配多元需求。项目在售户型涵盖34㎡带阳台单身公寓、复式27㎡、平层32-38㎡等多种类型，户型方正、采光通风良好，精装交付，赠送全屋家私家电，可居住、可商用、可出租，适配单身自住、双人同居、小型办公、投资出租等多种场景，灵活度极高。

项目核心亮点六：品牌实力护航，物业服务优质。项目由广东新协力集团倾力打造，集团成立三十余年，实力雄厚、口碑良好，严控项目质量；物业服务由佛山市新协力物业管理有限公司提供，24小时值班、专业服务，保障业主居住安全与舒适，让置业更省心、更安心。

项目核心亮点七：区域规划升级，增值潜力大。项目位于顺德伦教横八路规划辐射区内，顺德投入30亿打造新横轴，区域配套、交通、生态将进一步完善，同时项目周边产业集聚、人口密集，租赁需求旺盛，无论是自住还是投资，房源增值潜力与租金回报率都十分可观。

当下，房地产市场复苏暖意持续，政策红利不断释放，顺德区域规划持续升级，正是把握置业机遇的最佳时机。新协力·雲璟上筑限时98折优惠限席臻藏，错过再无，想要以低成本实现置业梦想、抢占资产增值红利的购房者，不妨及时咨询项目营销中心，预约看房、锁定心仪房源，开启便捷、舒适、有保障的品质生活。

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