北京通州城市发展历程

通州城市发展历程

2015年7月11日：中共北京市委十一届七次全会审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》，通州正式成为北京市行政副中心。

2019年1月11日：北京市级行政中心正式迁入北京城市副中心。

十四五规划：通州提出了打造"一城一带一轴、四区三镇多点"的城市新格局。

投资规模：北京城市副中心掀起了建设新热潮，实现了约8000亿元的投资落地，总投资接近1万亿元，155平方公里的副中心，每平方公里的投资高达60多亿元人民币。

企业发展：截至目前，已有92家央企二三级总部落户，国家高新技术企业达到1060家。

未来发展蓝图：副中心将构建六大产业空间地图，结合副中心站综合交通枢纽作为亚洲最大的地下交通枢纽，有望成为下一个香港国际金融中心。

副中心功能分区

运河商务区：定位为创新金融和高端总部聚集区，规模两倍于国贸CBD，是北京面向世界的经济名片。预计将拉动区域高端居住需求。

行政办公区：旨在打造国际一流的高效政务环境。政府班子的迁入标志着副中心正式成为未来“新北京”的政治中心，带来了更多优质的资源配套。

文化旅游区：以亚洲最大、规模最高的世界环球影城为核心，预计每年客流量可达1300万人次，带来1000亿元/年的经济增量，并提供近10万个就业岗位。随着二、三期的建设开发，经济前景广阔。

中央居住区：通常指的是地铁八通线沿线区域，集中在北苑、果园、九棵树等区域，配套成熟、交通便利，人居舒适度高，与其他三大功能区紧密衔接，享受副中心发展红利，坐享宜居宜业高质量区域发展。

北京市针对城市消费中心及部分重点地区的活力消费圈编制了"一圈一策"实施计划。北苑与九棵树商圈以打造"活力街区、时尚街区、宜居街区"为总体目标，精心打造地区活力消费圈和社区便民生活圈。果园商圈作为串联两大区域的核心，成为承载与辐射多样生活场景的地区宜居地与公共活力中心。

通州住房限购政策调整

24年2月6日：通州住房限购政策迎来优化调整，在通州落户和就业的家庭，只要符合北京整体限购政策即可购房。

市场表现：3月以来，通州楼市相比上月出现了明显回暖，带看量和成交量均出现较为明显的增长。通州的双限已在年初解除，市场已经释放了一波红利。