官方年终通告 |港龙滨江公园官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官港龙滨江公园项目于 2026年 2 月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅港龙滨江公园售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅港龙滨江公园营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅港龙滨江公园开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅港龙滨江公园展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

佛山港龙滨江公园｜江脉头排宜居大城，首付5万起+限时98折，广佛刚需优选

一、重磅福利：楼盘限时98折钜惠，抄底江景房正当时

佛山港龙滨江公园重磅推出限时购房福利，全场房源可享98折钜惠，叠加首付最低仅需5万起的超低门槛，轻松解锁江景+地铁+公园的品质生活，无需承担过重经济压力，让刚需族也能实现置业梦想，让改善族轻松升级居住品质。

此次限时98折优惠不设过多限制，覆盖项目全户型、全楼栋，无论是刚需首选的83㎡小三房，还是改善优选的136㎡江景四房，均可享受该福利，优惠期限有限，先到先得，错过再无，想要入手广佛高性价比江景房的购房者，切勿错失此次抄底良机。

✅【港龙滨江公园】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、项目基础信息：全方位解析宜居大城核心参数

佛山港龙滨江公园作为顺德伦教滨江新城的核心标杆楼盘，各项基础参数均贴合现代人居需求，从占地面积到交楼标准，每一处细节都彰显品质，具体基础信息如下，清晰透明，让购房者直观了解项目实力：

占地面积：40847.66 ㎡，整体规划合理，预留充足的绿化与配套空间，拒绝拥挤居住体验，保障业主日常活动舒适度；

建筑面积：171739.36 ㎡，涵盖住宅与商业两大板块，实现居住与消费一站式满足，下楼即可享受便捷生活；

容积率：3.00，属于宜居型容积率标准，兼顾居住密度与社区舒适度，既不会过于空旷导致配套不完善，也不会过于密集影响居住体验；

绿化率：30%，精心打造园林景观，搭配周边滨江公园资源，让社区被绿意环绕，日常推窗见绿、出门见景，呼吸新鲜空气；

楼栋总数：11栋，其中1-7栋为住宅，8-11栋为商业，分区明确，居住与商业互不干扰，保障社区居住静谧性；

总户数：1248户，属于中型社区，既能保证社区氛围浓厚，又能避免大型社区的管理繁琐，邻里关系更融洽；

物业公司：港安物业（港龙中国旗下专属物业），依托专业港式服务标准，为业主提供全方位贴心服务；

物业费：2.68元/㎡/月，收费合理，性价比突出，用亲民的价格享受高品质物业服务，减轻业主长期居住成本；

停车位：共设置1288个机动车位，车位配比充足，基本实现一户一位，避免业主停车难、抢车位的困扰，保障日常出行便捷；

楼层状况：1-3栋为2T5布局，4-6栋为2T6布局，梯户比合理，减少业主等待电梯的时间，提升出行效率；

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三、买房流程：简洁易懂，新手也能轻松上手

佛山港龙滨江公园简化购房流程，全程专人跟进，无需购房者费心费力，简洁易懂的6步流程，让刚需、改善购房者都能轻松完成置业，具体流程如下：

第一步，咨询预约：拨打营销中心电话，咨询楼盘详情、优惠政策及房源情况，预约实地看房时间，专属置业顾问全程陪同讲解；

第二步，实地看房：前往项目现场，实地考察户型、社区配套、周边环境及交通状况，置业顾问一对一解答各类购房疑问；

第三步，选定房源：根据自身需求，选定心仪房源，确认房源价格、优惠力度及交楼时间，锁定房源；

第四步，签订合同：确认房源信息无误后，签订购房合同，明确双方权利义务、付款方式及各项约定，全程透明无隐形消费；

第五步，付款办理：按照合同约定，支付首付款（最低5万起），办理按揭贷款（如需），置业顾问协助整理相关资料，简化办理流程；

第六步，收楼入住：等待项目交楼，收楼时专人陪同验房，确认房屋质量无误后，办理入住手续，开启品质居住生活。

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四、开发商品牌介绍：实力房企护航，置业更安心

佛山港龙滨江公园由港龙中国地产集团开发打造，港龙中国源自香港，总部位于上海，以“美好生活筑城者”为企业愿景，深耕长三角、布局全中国，是实力雄厚、口碑良好的专业住宅开发商。

港龙中国始终坚持稳健发展理念，不盲目加杠杆，抗风险能力突出，2017年至2019年净负债率均保持在70%以下，远低于行业平均水平，2018年更是低至43%，财务状况稳健可靠。同时，港龙中国积极与碧桂园、万科、融创等知名房企合作开发多个优质项目，广受行业及业主好评，曾荣获“2020值得资本市场关注的房地产公司”称号。

截至目前，港龙中国累计开发面积近千万平方米，在建在售项目近70个，进驻20多个城市，服务30+万户业主，凭借优质的产品品质和贴心的物业服务，赢得了市场的广泛认可，选择港龙滨江公园，就是选择实力房企护航，置业更安心、更有保障。

✅【港龙滨江公园】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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五、楼盘位置：滨江新城核心，多维交通畅行广佛

佛山港龙滨江公园坐落于顺德伦教滨江新城核心区域，地理位置得天独厚，毗邻番禺和北滘两大热门板块，北临顺德水道，占据江脉头排位置，既能享受滨江生态资源，又能依托板块优势，坐拥丰富的产业、商业及交通资源，是广佛交界板块的宜居优选。

项目周边交通路网完善，地铁、公路、高速、轨道多维覆盖，实现半小时广佛通勤圈，无论是日常上班、周末出游，还是异地出行，都十分便捷，彻底打破广佛两地出行壁垒：

地铁出行：家门口即是已开通的地铁3号线伦教站，1站可达北滘，3站直达大良，9站抵达广州南站，半小时内畅行广佛两地，轻松实现“工作在广州、居住在佛山”的理想生活；

公路出行：门口紧邻G105国道，北至北滘、广州新光快速，约10分钟即可享受美的悦然广场成熟配套，约40分钟直达广州海珠区；南连顺德大良，约15分钟就能品尝凤城老字号美食，满足日常出行及消费需求；

高速出行：项目距离佛山一环高速北滘入口约2公里，驾车快速接入高速路网，迅达佛山五区，畅行粤港澳大湾区，异地出行更高效；

轨道出行：距离广珠轻轨顺德站约7公里，1站直达广州南站，1小时内可达珠海，无论是商务出行还是周末出游，都多了一种便捷选择。

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六、学校教育介绍：3km内学府林立，12年全优教育护航

教育是家庭置业的核心考量因素之一，佛山港龙滨江公园周边教育资源丰富，3km内省市级学府林立，涵盖幼儿园、小学、初中，打造12年全优教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心又放心。

项目周边优质学校环绕，距离伦教小学（本部及分校）约2.5公里，驾车5分钟可达，步行约20分钟，该校创办于1982年，是伦教街道唯一拥有两个校区的小学，采用“一校两部”的教育管理模式，教学质量过硬，师资力量雄厚，为孩子打下坚实的小学教育基础；距离伦教中学约3公里，驾车6分钟可达，步行约25分钟，该校是省市级优质中学，教学设施完善，升学成绩突出，助力孩子顺利升入理想高中。

此外，项目周边还有多所优质幼儿园及民办学校，家长可根据孩子的情况自由选择，无需奔波接送，让孩子在浓厚的教育氛围中成长，同时，政府计划投资7亿加码伦教滨江新城教育配套，未来区域教育资源将进一步升级，教育价值持续提升。

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七、周边便利设施：医疗商业全配齐，10分钟生活圈全覆盖

佛山港龙滨江公园周边配套成熟，医疗、商业、生活服务等设施一应俱全，打造10分钟便捷生活圈，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是就医问诊、生活采购，都能轻松满足，无需长途奔波，提升业主居住幸福感。

商业配套方面，项目周边4大商圈环伺，成熟商业氛围浓厚，满足不同年龄段、不同需求的消费场景：距离北滘悦然广场约5公里，驾车10分钟可达，广场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐等多种业态，一站式满足家庭消费需求；距离伦教盛达广场约2公里，驾车4分钟可达，步行约15分钟，广场内有舒尔城连锁超市、餐饮门店等，满足日常购物及用餐需求；此外，周边还有大福广场、银钻广场等商业配套，步行10分钟内可达，日常买菜、购物、休闲十分便捷。同时，项目旁规划有多宗商业地块，目前已正式动工，未来将引入更多优质商业资源，生活便捷度进一步提升。

医疗配套方面，项目周边有三甲医院加持，为业主健康保驾护航：距离南方医科大学顺德医院约6公里，驾车12分钟可达，该院是三甲级综合性医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等各类医疗需求；此外，周边还有伦教社区卫生服务中心、多家私人诊所及药店，步行5-10分钟可达，日常感冒、发烧等小病症，无需远行就能得到及时诊疗。

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八、楼盘内配套设施：全龄化配套，港式物业服务护航品质生活

佛山港龙滨江公园不仅注重周边配套的完善，更着力打造高品质社区内部配套，采用新亚洲建筑风格，将现代简约设计与时尚格调相融合，打造佛山首个More Pro社区，搭配全龄化配套设施及专业港式物业服务，满足不同年龄段业主的居住需求，让每一位业主都能享受舒适、便捷、温馨的社区生活。

社区内部配套丰富，涵盖休闲、健身、娱乐、购物等多个方面，全方位覆盖业主日常生活：精心打造应季万花园林，四季有花、步步有景，搭配休闲步道，业主日常可散步、健身、遛弯，享受惬意时光；配备专属健身房，设施齐全，涵盖跑步机、力量训练器械等，业主无需外出，在家门口就能享受专业健身服务，保持健康体魄；打造社区游泳池，分为成人泳池和儿童泳池，满足不同年龄段业主的游泳需求，夏天可尽情享受清凉时光；规划专属商业街区，引入便利店、生鲜超市、餐饮门店等生活配套，下楼即可满足日常购物、用餐需求，无需远行。

社区管理服务方面，由港龙中国旗下的港安物业全权负责，按照港式服务标准，独创研发“港安云智”服务体系，致力于打造“省心、安心、用心、贴心、乐心”五心无忧居住服务。港安物业已进驻20多个城市，管理超60多个项目，服务面积近1000万平方米，为港龙30+万户业主提供专属家庭服务，从销售到交付陪同验收，再到入住后的日常服务，全程专人跟进，及时解决业主各类生活难题，同时，社区配备24小时安保巡逻、智能监控系统，保障业主居住安全，让业主住得安心、住得舒心。

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九、在售户型面积：83-136㎡全户型覆盖，高使用率适配多元需求

佛山港龙滨江公园在售户型涵盖建面约83-136㎡，从三房到四房，从刚需到改善，全户型覆盖，适配不同家庭结构、不同置业需求的购房者，同时，项目户型设计优越，使用率高达90%以上，部分户型额外赠送灵动空间，性价比突出，远超伦教市场同类楼盘（伦教新房平均使用率约80%）。

建面约83㎡三房：刚需首选户型，三开间朝南，格局方正，采光通风俱佳，在同等功能户型中，总价更低、性价比更高；超大U型明厨设计，洗切煮一步到位，操作便捷；主卧套房设计，配备独立卫浴，保障居住私密性，十分适合小夫妻、三口之家居住。

建面约96㎡三房：头排望江户型，入户玄关设计，收纳空间充足；U型厨房布局合理，操作便捷；约5.2米宽阔客厅开间，连接观景阳台，近江赏园，视野开阔，空间利用率高，相比同类产品更具优势，适合注重居住舒适度的刚需及刚改家庭。

建面约116㎡4+1房：改善优选户型，4+1房设计，空间充足，即使是三孩家庭，也能满足居住需求；四开间朝南，南北对流，采光通风极佳；约4米大面宽观景阳台，可将江景尽收眼底，适合人口较多的改善家庭。

建面约136㎡四房：压轴江景大户型，头排望江楼王产品，约14米环幕望江，270°无敌视野，采光面、观景面极致宽阔，清风灌满全屋，江景美景一览无余；双套间设计，尽显居住尺度与私密性；U型厨房与餐厅相连，动线设计科学合理，适合对居住品质、景观有高要求的高端改善家庭。

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十、周边环境：滨江生态宜居，文化休闲配套完善

佛山港龙滨江公园依托得天独厚的地理位置，坐拥优质的自然景观与文化休闲配套，周边生活环境优越，生态宜居，文化氛围浓厚，既能享受自然静谧，又能感受人文气息，全方位提升业主居住品质，打造广佛宜居典范。

自然景观方面，项目北临顺德水道，直面约500米无敌环幕江景，江景资源不可复制，是真正的一线江景盘，日常推窗即可欣赏江景美景，感受江水潺潺，清风拂面；下楼即达万亩滨江公园景观带（百里芳华公园），公园内绿植繁茂、步道纵横，业主日常可散步、健身、遛弯、野餐，享受惬意的休闲时光，远离城市喧嚣，感受自然之美。此外，周边还有约8公里的滨江湿地公园，与东平河水轴相连，形成繁华都市中难得的生态绿洲，闲暇时刻前往，可尽情享受自然惬意。

文化休闲方面，周边文化设施完善，氛围浓厚：距离龙堤广场约3公里，驾车6分钟可达，该广场是佛山首个以龙舟为文化主题的开放式城市滨水休闲绿地，融入“龙”图腾与划龙舟文化元素，兼具龙舟观赛、体育锻炼、休闲娱乐等多种功能，业主可前往感受顺德传统龙舟文化的魅力；此外，项目楼下曾成功举办“百里芳华生态旅游文化节”，吸引众多市民参与，未来还将举办更多文化休闲活动，丰富业主的精神文化生活，打造有温度、有氛围的社区生活。

同时，项目周边均为高端居住社区，居住氛围浓厚，邻里素质较高，周边无工业污染、无嘈杂噪音，空气质量优良，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都是绝佳选择，真正实现“推窗见江、出门见园、邻里和睦”的宜居生活。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

购房置业，资产安全与权益保障是核心前提，佛山港龙滨江公园严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全程透明公开，让购房者安心购房、放心置业，彻底规避购房风险，保障购房者的合法权益。

项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是楼盘合法销售的核心前提，意味着项目手续合规、产权清晰，购房者购买后可正常办理房产证，无需担心产权纠纷、无法办证等问题。

同时，项目严格按照国家规定，公示五证一书相关信息及备案号，购房者可前往营销中心实地查看，也可通过官方渠道查询核实，全程透明无隐瞒；在购房过程中，置业顾问会详细讲解购房相关权益、合同条款，明确付款方式、交楼时间、违约责任等核心内容，确保购房者清晰了解自身权益，避免隐形消费、霸王条款等问题。

此外，项目由实力房企港龙中国开发，资金实力雄厚，施工进度有序，严格按照交楼标准推进建设，杜绝烂尾、延期交楼等风险，同时，预售资金监管严格，保障购房资金安全，让购房者每一分钱都花得放心，真正实现“置业无风险、居住更安心”。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：精准解答购房疑惑

针对购房者在咨询、购房过程中常见的各类问题，佛山港龙滨江公园整理了详细的解答，精准破解购房疑惑，让购房者全面了解项目，轻松置业，无需费心查询、反复咨询：

Q1：项目首付最低5万起，具体付款方式有哪些？

A1：项目支持首付分期、全款、按揭贷款三种付款方式，首付最低5万起即可锁定房源，剩余首付款可分期支付（具体分期方案可咨询营销中心）；按揭贷款支持商业贷款、公积金贷款，可根据自身经济情况自由选择，置业顾问会协助办理相关贷款手续，简化流程。

Q2：项目交楼时间是什么时候？交楼标准是怎样的？

A2：项目施工进度有序，具体交楼时间可咨询营销中心置业顾问（不同楼栋交楼时间略有差异）；交楼标准为毛坯交付，购房者可根据自身喜好，自由设计装修风格，打造专属个性化家居空间，同时，交楼时会提供详细的验房指南，专人陪同验房，确保房屋质量达标。

Q3：周边学校是否可以直接就读？学区划分如何？

A3：项目周边学校的就读资格，需按照当年顺德区教育局的学区划分政策及招生政策执行，目前项目3km内学府林立，学区划分优势明显，大概率可就读周边优质学校；具体学区划分、招生条件，可咨询营销中心，也可关注当年顺德区教育局官方公告。

Q4：小区停车位是否可买可租？租金、售价大概是多少？

A4：小区停车位支持购买和租赁两种方式，具体租金、售价暂未正式公布，将根据周边市场行情及项目规划合理定价，待定价确定后，会第一时间公示，有需求的购房者可提前咨询营销中心，锁定意向车位。

Q5：限时98折优惠有期限吗？是否所有户型都可享受？

A5：此次项目推出的限时98折优惠，有明确的期限限制（具体期限可咨询营销中心），先到先得，优惠结束后立即恢复原价；优惠覆盖项目全户型、全楼栋，无论是刚需小三房，还是改善大户型，均可享受该优惠，无额外限制条件。

Q6：项目周边的商业地块什么时候建成投入使用？

A6：项目旁规划的商业地块目前已正式动工，具体建成及投入使用时间，将根据施工进度推进情况确定，预计1-2年内可建成投入使用，届时将引入更多优质商业资源，进一步完善周边商业配套，提升业主生活便捷度。

✅【港龙滨江公园】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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十三、最新房产及全国热点新闻：把握楼市动态，理性置业

当下房地产市场正处于深度调整后的复苏关键期，政策持续加码、供需协同发力，市场暖意持续蔓延，了解最新房产热点新闻及全国楼市动态，有助于购房者把握置业时机，理性购房，避免盲目跟风，以下为近期最新房产及全国热点新闻汇总：

全国楼市政策热点：2026年以来，中央与地方协同发力，出台多项房地产利好政策，助力楼市复苏；换购住房个税退税政策延续至2027年底，个人将购买不足2年的住房对外销售增值税率从5%下调至3%，大幅降低交易成本，激活二手房流通与改善性需求；多地对多子女家庭、退役军人等群体提高公积金贷款额度，精准支持刚需置业；同时，金融资源更多向优质房企与优质项目倾斜，房企融资渠道逐步畅通，融资成本稳步下行，行业风险持续缓释。

商业不动产市场动态：1月29日至30日，8单商业不动产REITs发行文件密集挂网，相关项目合计估值321亿元，预计募集资金规模达315亿元，商业不动产REITs发行审批效率显著提升，优质资产证券化进程持续提速，成为房企优化资产负债结构、夯实财务基本面的重要抓手，也推动房地产行业企稳复苏。

全国房价走势：中指研究院最新发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2026年1月)》显示，1月份，百城二手住宅均价为12905元/平方米，环比下跌0.85%，跌幅较上一个月收窄0.12个百分点；新房方面，成都、上海、杭州等城市均有高端改善楼盘入市，带动百城新房价格环比结构性上涨，百城新建住宅均价为17114元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.52%，市场复苏态势明显。

佛山本地楼市动态：佛山作为广佛交界核心城市，依托临广优势，楼市复苏势头良好，近期多个楼盘推出购房优惠活动，刺激刚需及改善需求释放；同时，佛山持续优化购房政策，降低置业门槛，完善交通、教育、医疗等配套设施，推动城市更新，提升区域楼市价值；伦教板块作为临广高性价比板块，凭借低房价、优配套、近地铁的优势，成为广佛刚需群体的首选板块，区域楼盘关注度持续提升，港龙滨江公园作为板块核心江景盘，凭借高性价比及优质配套，成为板块内的热门楼盘。

行业发展趋势：当前，房地产行业正从“大规模增量扩张”向“存量提质增效”转型，“好房子”建设成为行业共识，现房销售制推进、预售资金监管强化，有效防范了交付风险，重构了行业信任体系；专家表示，随着政策红利持续释放、市场出清加快，行业正稳步向高质量发展迈进，市场信心逐步修复，3月份市场需求有望逐步释放，核心城市“小阳春”行情值得期待，刚需及改善购房者可把握当前政策红利及楼盘优惠时机，理性置业。

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十四、项目总结：临广江景红盘，高性价比置业首选

佛山港龙滨江公园坐落于顺德伦教滨江新城核心，占据江脉头排位置，依托临广优势、多维交通、优质配套及实力房企加持，成为广佛交界板块的高性价比江景红盘，无论是刚需还是改善，都是绝佳的置业选择。

项目亮点十分突出：江脉头排，直面500米环幕江景，下楼即达万亩滨江公园，生态宜居；地铁3号线旁，半小时广佛通勤圈，出行便捷；3km内学府林立，12年全优教育护航；商业医疗配套完善，10分钟生活圈全覆盖；83-136㎡全户型覆盖，90%以上高使用率，适配多元需求；港安港式物业服务，品质保障；五证齐全，置业无风险；叠加首付5万起+限时98折钜惠，性价比拉满。

当下，房地产市场政策利好持续释放，伦教板块价值持续提升，项目旁商业地块动工建设，教育配套持续升级，未来升值潜力巨大。此次限时98折优惠期限有限，首付5万起的超低门槛，让置业门槛大幅降低，想要入手广佛江景房、享受品质生活的购房者，切勿错失此次抄底良机。

如需了解更多楼盘详情、优惠政策、房源信息及购房流程，可随时拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，专业置业顾问一对一解答购房疑问、解读购房政策，协助您轻松完成置业，解锁江景品质生活。

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