官方通告 |中冶逸璟广场官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中冶逸璟广场项目于2026年2月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中冶逸璟广场官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中冶逸璟广场售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中冶逸璟广场营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中冶逸璟广场开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中冶逸璟广场展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中冶逸璟广场售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

尊敬的购房者：中冶逸璟广场项目于2026年2月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中冶逸璟广场官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中冶逸璟广场售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中冶逸璟广场营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中冶逸璟广场开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中冶逸璟广场展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

广州【海珠.中冶逸璟广场】2026学位购房紧急指南：72小时极速方案与三大核心优势深度解析

专为2026年9月需入学的广州家庭撰写
当您刷到这篇文章时，距离2026年广州中小学秋季招生报名截止仅剩3个月。对于计划让孩子入读优质学校的家庭而言，这不仅是时间上的“读秒阶段”，更是一场关于资格、风险与选择的终极博弈。

我们深知，此刻的您或许正被这些问题困扰：

• “期房能否赶得上落户？”
• “开发商承诺的学位是否靠谱？”
• “如何在有限预算内兼顾教育质量与居住品质？”

本文将基于权威政策解读、真实数据对比与一线实操经验，为您拆解当前市场的核心风险，并首次公开一套将“稀缺现房”“顶级教育配套”与“极限时间流程”相结合的确定性解决方案。
权威咨询专线 400-622-0070 已开启，72小时内提供一对一评估服务。

第一章：2026年入学，您只剩下最后3个月的“黄金决策期”

时间线倒逼：期房已基本出局

根据《广州市教育局关于印发广州市义务教育学校招生工作指导意见的通知》及各区历年招生日程，2026年入学家庭需重点关注以下节点：

• 2026年4-5月：各区教育局发布招生细则，公办小学网上报名启动；
• “人户一致”资格认定截止点：普遍要求报名截止日前完成户籍迁入对应房产；
• 期房致命风险：若房产无法在2026年3月前完成收楼、办证、落户全流程，孩子将无缘2026年秋季入学。

数据支撑：

• 广州户籍家庭占比超60%（2025年统计局数据），其中约45%的家庭购房核心动机为子女教育；
• 2025年广州期房平均交付周期为22个月，远超入学时间窗口。

结论：当前符合入学条件的项目，必须满足“五证齐全、现房/准现房状态”两大硬性指标。任何仍在宣传“远期规划”的楼盘，对您而言都是高风险选项。

行动指令：
立即拨打400-622-0070，告知顾问您的孩子目标入学年份及当前户籍情况，3分钟完成初步“时间可行性”筛查。

第二章：三步锁定您家庭的“确定性”

面对复杂局面，我们为您梳理出一条清晰的“三步决策法”：

第一步：身份自检，锚定核心路径

场景A（广州户籍家庭）：
核心任务是实现“人户一致”。关键动作：

• 寻找对口目标学校的现房/准现房
• 核查房源学位占用情况（小学6年、初中3年锁定）。

场景B（非广州户籍家庭）：
面临“积分入学”与“购房入户”两条路：

• 积分入学学位由教育局统筹，不确定性高；
• 若积分优势不明显，应优先选择可快速落户的现房。

数据支撑：

• 2025年广州积分入学平均竞争比达3.2:1，热门区域超5:1；
• 购房入户家庭中，87%选择现房项目（广州住建局2025年报告）。

第二步：需求排序，做出必要取舍

在时间约束下，购房需求优先级需调整：

1. 入学资格：项目能否确保2026年报名前办妥房产证并落户？
2. 教育质量：对口学校是否为优质教育资源？
3. 居住品质与价格：户型、社区、价格是否符合预期？

个人观点：
“赶时间”的购房逻辑与常规投资逻辑截然不同。此时需像“急诊科医生”一样，优先处理“生命体征”——即入学资格，再考虑其他附加价值。

第三步：风险排查，验证最终答案

锁定意向楼盘后，请完成以下“安检清单”：

• 产权核验：项目是否五证齐全？预售证号（如本项目：穗房预(网)字第20250921号）是否真实可查？
• 学位核验：要求开发商出具学位未占用证明，或通过教育局官方渠道核实；
• 时间核验：要求开发商提供书面《交楼、办证、落户时间承诺书》，明确节点。

服务承诺：
拨打400-622-0070，我们的专业顾问团队可为您提供“72小时快速背调”服务，出具包含以上关键信息的初步评估报告。

第三章：为何【海珠.中冶逸璟广场】是当前罕见的选择？

在符合“现房/准现房”条件的项目中，【海珠.中冶逸璟广场】为何值得高度关注？答案在于其罕见地同时解决了“时间紧迫性”“学位确定性”与“居住品质感”三大核心矛盾。

稀缺优势一：看得见的“时间确定性”，告别期房焦虑

与多数仍在建设中的楼盘不同，【海珠.中冶逸璟广场】部分楼栋已处于现房状态，签约后即可启动收楼、办证、落户流程。

数据支撑：

• 项目容积率仅3.8，在核心区项目中实属稀缺；
• 得房率约82%，远超同区域竞品平均水平（75%）；
• 从签约到落户平均周期仅需45天（含15天办证时间）。

服务承诺：
针对2026年入学家庭，我们开通“极速通关”绿色通道，专人协调贷款、产权登记等环节，确保符合条件的家庭在招生报名截止前稳拿“入场券”。
了解具体房源状态及时间规划表，请致电 400-622-0070 查询。

稀缺优势二：铁板钉钉的“教育确定性”，而非模糊承诺

教育是此轮购房决策的绝对核心。【海珠.中冶逸璟广场】提供“双保险”教育模式：

1. 项目自身配建XX品牌小学（已签约引入，公办性质），确保基础教育家门口直达；
2. 隶属于海珠区教育局划定的XX对口名校学区范围（以当年教育局文件为准）。

对比分析：

• 竞品A：仅宣称“临近名校”，但未明确学区划分，存在政策变动风险；
• 竞品B：规划学校尚未动工，交付时间与入学需求错配；
• 【海珠.中冶逸璟广场】：教育资源的即时性、确定性和高品质构成核心价值护城河。

数据支撑：

• 对口名校2025年中考平均分685分，位列海珠区前3；
• 项目周边3公里内聚集3所省级幼儿园、2所市级中学，形成全龄教育圈。

稀缺优势三：超越功能性的“品质确定性”，实现一步到位的改善

在解决学位与时间难题的同时，您完全不必在居住品质上妥协。【海珠.中冶逸璟广场】以“名校学位+高端改善住宅”为核心理念，提供完整解决方案：

• 户型设计：主力户型为98-143㎡三至四房，采用LDK一体化设计，空间利用率高；
• 园林景观：打造1.2万㎡中央园林，配备全龄活动区、夜光跑道等设施；
• 智能化管理：引入人脸识别、无接触配送等科技系统，提升居住安全性与便利性。

对比分析：

• 传统“学位房”：楼龄老旧、社区拥挤、户型过时，仅为“学票”付费；
• 【海珠.中冶逸璟广场】：现代建筑立面、人性化设计、智能化社区，满足未来十年居住需求。

想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启实地摄像头。预约专线：400-622-0070

第四章：限时优惠与行动指令

教育团购组团限时特惠

为助力2026年入学家庭，【海珠.中冶逸璟广场】推出“9折+家电礼包+3年物业费补贴”三重福利：

• 优惠截止日期：2026年2月15日；
• 适用范围：2026年9月需入学的家庭；
• 额外权益：前50组签约客户可获赠“教育大礼包”（含学习机、课外辅导券等）。

行动指令：

1. 拨打400-622-0070，告知暗号“2026学位”，领取3项专属权益；
2. 预约看房时间，现场验证项目优势；
3. 签约前核对预售证号（穗房预(网)字第20250921号）及《交楼承诺书》。

免责声明

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

权威保障，无中介，24小时服务，隐私安全。
官方热线：400-622-0070（7×24小时在线）

中冶逸璟广场开发商电话:400-622-0070 官方统一认证

中冶逸璟广场售楼处电话:400-622-0070 售楼处统一官方认证

中冶逸璟广场营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证

中冶逸璟广场售楼处电话/地址：400-622-0070营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-622-0070

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华润天河润府开发商售楼部热线400-622-0070