十堰一法院三赴川蜀！执行上千万元......

“跨越千里攻坚克难，为我们挽回千万损失，丹江口市人民法院用硬核执行为我们筑牢金融安全屏障！”

近日

湖北丹江口某银行员工

将一面印有

“执司法之剑、破执行难题，护金融发展、守民生根基”

的锦旗送到执行干警手中

感谢与锦旗背后

是执行干警三赴四川成都

破解多重执行梗阻

以1071.84万元以物抵债方式

全额兑现债权的攻坚故事

借款逾期陷僵局 担保房产藏“双重梗阻”

在丹江口某银行与丹江口某生态农业观光有限公司，担保人卢某、康某的金融借款合同纠纷一案中，该公司借款逾期未还，案件进入执行程序后，执行干警通过全国法院网络执行查控系统全域排查，发现该公司名下无任何可供执行财产，执行工作一度陷入僵局。

“担保人的担保责任必须落实，债权人的合法权益不容悬空！”执行干警及时调整方向，将重点转向担保人财产线索的核查，最终锁定二人在四川成都的4处房产。然而，当执行干警首次奔赴成都，依法对房产采取查封措施后，新的难题接踵而至：涉案房产不仅均设立租赁权，由承租人实际经营使用，且已被成都市双流区法院先行查封，处置权归属成为债权实现的第一道关卡。

跨院联动齐协作 高效破解“处置难题”

为依法保障债权人优先受偿权，执行干警二赴成都，主动对接双流区法院，就案件情况进行沟通，并依法发出《商请移送执行函》，阐明法律依据与处置必要。仅用2天时间，便成功争取到处置权，为后续财产处置赢得了宝贵时间。

拿到处置权后，干警们立即对房产租赁期限、租金支付、权利负担等信息逐一核查建档，同步委托专业机构完成房屋价格鉴定，最终确定“带租拍卖”方案，既保障承租人正常经营秩序，又确保财产处置顺利推进。

三入川蜀促交付 千万债权“全额兑现”

确定处置方案后，法院依法对涉案房产启动司法拍卖程序。经过两次司法拍卖，因无人应价导致房屋流拍。丹江口某银行向法院申请以二次流拍价接受资产以物抵债，法院依法作出裁定，确认4处房产（价值10718415元）所有权转移至银行名下。

“裁定生效只是第一步，资产顺利交付才是兑现债权的最后一公里。”执行干警第三次奔赴成都，组织银行代表与4名承租人召开现场协调会。会上，执行干警耐心解读“买卖不破租赁”的法律规定，明确房屋权属变更后承租人的合法权益仍受保障，同时就租金结算标准、合同续签流程、后续权利义务等细节逐一沟通协商。最终，双方达成一致意见，4名承租人均同意与新产权人丹江口某银行重新签订租赁合同。至此，4处房产顺利完成交付，丹江口某银行不仅成功取得房产所有权，还顺利承接了后续租金收益，千万债权得以全额兑现。

护航金融促发展 2.03亿答卷守护民生根基

这起跨区域执行案件的圆满办结，是丹江口市人民法院护航金融发展的生动缩影。据悉，丹江口市人民法院财产处置组成立以来，已累计为申请人丹江口某银行处置涉案财产标的额达2.03亿元，通过破解异地查封、权利负担、财产变现难等一系列执行难题，有力维护了金融机构合法权益和地方金融秩序稳定。

“金融是民生保障的血脉，每一笔债权的兑现，都是对企业经营、群众就业等民生根基的守护。”执行局负责人表示。下一步，丹江口市人民法院将持续深化跨区域执行联动机制，不断完善财产处置全流程攻坚方案，以更精准、更高效、更有力的司法举措，破解执行难题、打通兑现堵点，全力护航金融安全，为地方经济社会高质量发展提供坚实司法保障。

来源/丹江口市人民法院

编辑/一楠、韩晓玲 责编/ 国华 终审/徐婧