北京
粤进深 赵盼盼 天河的金茂越秀丨璞樾墅（备案名：璞樾花园）近日又拿了一张预售证。
此次获批的是6-10栋，共16套房源，预售总建筑面积3319.63㎡。
项目首次拿证是在2025年9月30日，当时推出19、20、21、22栋，共14套房源。
后又于11月底和12月底，分别加推了2-5、11-14栋共28套房源，以及26、27、28、29栋14套房源。
算上此次加推，已累计取得4张预售证，合计72套房源。
璞樾墅在2025年12月低调入市。
截至目前，共网签12套，成交面积2797.42㎡，成交金额约3.52亿元，地价覆盖率32.7%。
璞樾墅项目，是金茂于2025年3月拿的地。
项目地块，天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块（世界大观四期地块）成交总价10.77亿元，折合楼面价4.73万元/㎡（未扣除配建），溢价率约2.86%。
总用地面积3.02万㎡；可建设用地面积2.07万㎡；计算容积率建筑面积2.28万㎡。
容积率仅1.1，是近十年来天河区屈指可数的容积率低于2的项目之一，稀缺性不言而喻。
为了打造这个项目，金茂拉来越秀一起开发。
产品不仅融入单层约3.5米阔绰层高，还规划有星空露台、私属花园、志趣藏馆及独立车库等。
户型主打建面约190-360㎡定制四代墅，总户数111户，总价在2000万元起步。
项目开发主体广州宸茂置业有限公司成立于2025-04-14，注册资本5.4亿元，法定代表人、董事长为高安成，经理为费柳天。
公开资料显示，高安成是金茂华南市场广深地区公司总经理，他此前曾任金茂华南区域总经理助理、金茂广州公司总经理。
费柳天是越秀地产广州区域公司副总经理。加入越秀地产前，费柳天曾任龙湖地产江西公司总经理。
股权上，该公司由北京方兴亦城置业有限公司、广州越秀华城房地产开发有限公司分别持股60%、40%。
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