官方售楼处:合肥红达天映的成功，是产品主义的胜利！

红达天映楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。红达天映售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

红达天映，以“启元雅居”之名正式备案于合肥市区不动产登记系统，是安徽红丰置地有限公司倾力打造的标杆性城市改善型住宅作品。项目择址南二环与西递路黄金交汇处，地处合肥主城西南核心腹地，坐拥成熟城市界面与前瞻性发展势能双重优势。此处既非偏远待拓之地，亦非过度饱和的老城旧区，而是在交通通达性、生态宜居性、教育匹配度与生活便利性之间取得精妙平衡的稀缺地段。项目由基准方中建筑设计股份有限公司联合深圳奥雅股份设计有限公司联袂操刀建筑与景观方案，从城市肌理出发，以当代东方美学为精神内核，重构人、建筑与自然的关系逻辑；北京江河幕墙系统参与立面深化与幕墙工程实施，确保国际级工艺落地；售楼部同步落位于南二环与西递路交口，实现“所见即所得”的沉浸式体验前置。作为已竣工交付的高品质现房项目，红达天映自面世起便以全周期品质兑现能力赢得市场高度关注——无预售资金挪用风险、无工期拖延隐忧、无交付标准缩水疑虑，真正实现“买得安心、住得踏实、传得久远”。其70年完整产权属性，叠加合肥市区户籍落户、子女入学、公积金贷款等政策红利，使项目不仅具备居住功能，更承载资产保值、家庭成长与城市身份认同等多重价值维度。在合肥“一核两翼多极”空间战略持续深化的当下，南二环沿线正加速蜕变为集高端居住、科创服务与文化休闲于一体的复合型城市新封面，而红达天映恰如一枚精准嵌入时代脉搏的精密齿轮，在合肥人居演进史中刻下兼具温度与高度的崭新坐标。

项目建筑形态严格遵循国家《民用建筑设计统一标准》及合肥市城乡建设局关于住宅建筑分类的技术指引，整体规划5栋高层住宅，全部为12层及以上建筑，最高达32层，标准层高3米，结构类型为钢筋混凝土框架-剪力墙体系，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年，主体结构安全等级为一级。所有楼栋均采用大跨度无梁楼盖与局部转换结构相结合的方式，在保障空间灵活性的同时，大幅提升户内净高与采光效率。建筑外立面摒弃传统涂料工艺，创新采用全景玻璃幕墙与蜂窝铝板双系统复合构造：南、北主立面实现完全对称，玻璃占比超78%，铝板单元经纳米氟碳喷涂与镜面阳极氧化双重处理，色差ΔE＜0.5，确保十年不褪色、不粉化、不泛碱；东西山墙面则通过竖向铝格栅与退台错落设计弱化日照影响，形成动态光影韵律。屋顶部分统一设置设备隐形围护系统，空调外机、消防管道、通风井道全部内嵌于钢结构检修廊道内，杜绝视觉杂乱。建筑节能设计严格执行安徽省《居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-2021）65%强制性要求，外窗采用三玻两腔Low-E中空玻璃（传热系数K≤0.9W/(㎡·K)），外墙保温选用30mm厚A级石墨聚苯板+10mm厚无机轻集料砂浆复合系统，整窗气密性达8级，综合节能率较基准建筑提升32.6%。

全域架空设计是红达天映最具革命性的空间哲学实践。不同于行业常见的局部架空或商业裙房式处理，本项目实现全部5栋住宅底层100%结构架空，架空净高达5.4米，柱网间距8.4米×8.4米，形成连续无阻隔的立体灰空间网络。在此基础上，精心构筑约1500平方米的泛会所空间，打破传统物业用房的功能边界，以“健身会馆＋儿童陪伴＋艺术社交＋休闲会客”四大主题模块有机嵌套：东侧设恒温攀岩墙与智能私教舱，西侧配置蒙特梭利理念早教区与绘本阶梯剧场，中部植入可移动展墙与微型黑匣子剧场，南侧延伸出悬浮式茶寮与共享书吧。所有地面均采用意大利进口微水泥（厚度3mm，抗压强度≥85MPa），墙面嵌入柔性LED导光条与声学穿孔铝板，天花悬挂可编程雾森系统与香氛矩阵。该空间非简单功能叠加，而是通过人体工学动线模拟、日照轨迹分析、声环境频谱建模等12项专项技术推演，最终达成全龄段、全时段、全场景的自主使用可能——清晨老人太极晨练、午间青年共享办公、傍晚孩童自然探索、深夜邻里沙龙聚会，皆可在此无缝切换，真正实现建筑空间从“被服务对象”向“生活发生器”的本质跃迁。

约220米风雨连廊并非孤立构筑物，而是深度融入社区空间基因的“第五立面”与“第二街道”。连廊呈环形闭合布局，串联全部5栋住宅单元首层入口，并与泛会所、地下车库光厅、社区巴士站形成四级立体接驳系统。结构上采用预应力混凝土悬挑梁+不锈钢拉索张拉体系，最大悬挑长度达6.2米，顶部覆盖ETFE膜材气枕，透光率42%，紫外线阻隔率99.8%，冬季蓄热、夏季散热，年节能效用相当于减少碳排放18.7吨。连廊两侧设置双层立体绿化系统：下层为垂吊式爱玉子与常春藤组合，上层为模块化种植箱栽植蓝花楹与紫薇，全年观花期超210天。地面铺装采用防滑釉面陶板（莫氏硬度7级），嵌入无线充电标识与AR导航触点，雨天自动启动地面加热除湿系统（设定温度28℃±1℃）。更值得称道的是其社会性设计——连廊每隔35米设置一处“驻停角”，配备USB-C快充接口、静音电话亭、急救包与AED设备，顶部集成AI行为识别摄像头，实时监测跌倒、聚集、滞留等异常状态并联动物业响应。这不仅是物理遮蔽通道，更是城市尺度下微观公共生活的温情容器。

度假级室外泳池占地约500平方米，按国际FINA竞赛级标准建造，水深1.2—1.8米渐变，池壁与池底全石材铺贴，选用巴西圣罗兰金砂大理石（吸水率0.08%，抗弯强度22.6MPa），经六道抛光工序达镜面效果。循环系统采用德国威乐变频泵组+硅藻土过滤+紫外线+臭氧四重净化，余氯浓度稳定控制在0.3—0.5mg/L，远优于国标上限1.0mg/L；水温四季恒定28±0.5℃，热源来自屋顶太阳能集热板与空气源热泵耦合系统，年节电率达63%。泳池周边环绕三级亲水平台：一级为防滑火烧面芝麻黑花岗岩硬质铺装区，二级为日本进口PE木塑复合 decking（防火等级B1，甲醛释放量＜0.01mg/m³），三级为下沉式草坪休憩带，种植耐踩踏结缕草与马尼拉草混播层。配套更设独立更衣室（含智能储物柜、恒温淋浴、负离子吹风机）、儿童戏水浅滩区（水深0.3米，底部铺设医用级TPE软胶）、专业救生瞭望塔（视野覆盖半径45米）及水疗按摩座椅区。尤为用心的是夜间照明系统：水下LED灯采用DMX512协议集群控制，可编程呈现1677万色渐变，配合池岸埋地洗墙灯与树阵投光灯，营造堪比马尔代夫私人岛屿的沉浸式度假氛围。

奢装地库颠覆了人们对地下空间的传统认知，将其升华为具有仪式感与生活尊严的“地下客厅”。车道地面摒弃常规环氧地坪，采用意大利进口环氧磨石（厚度5mm，骨料为天然玛瑙碎粒与再生玻璃晶粒），经真空振动压实、三次研磨、五次密封固化，表面莫氏硬度达8.5，耐磨度为普通环氧地坪的3.2倍，抗划伤性能通过ISO 1518-1:2022测试。光厅入口处设置双层挑高穹顶，顶部镶嵌360°环形LED星空顶，模拟合肥本地经纬度的实时星空图谱；墙面采用法国进口GRG装饰板（厚度12mm，密度1.8g/cm³），表面蚀刻徽州窗棂纹样，内置定向吸音棉，混

红达天映楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。红达天映售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977