⚡荣耀启幕｜观山海家园官方售楼处发布：顶豪封面作品盛世登场

观山海家园｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

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执掌山海芯，启序观海新章——南山观山海家园：于国际都会封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与山海胜境的全能生活大城

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳南山与大鹏湾交汇的珍藏坐标，在俯瞰浩渺海景、背倚苍翠山峦、坐拥全球创新资源与山海生态奇观的封面之上，一座为追求湾区核心价值、卓越生活品质与山海意境的远见者匠心打造的全能山海品质大城正磅礴呈现，这便是南山观山海家园。项目深植于南山与大鹏交汇的生态腹地，依托其作为“国际科技创新中心、山海生态示范区、湾区休闲度假目的地”的复合战略定位，其定位高远而富有诗意，旨在为追求生态健康、生活品质与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、山海生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌山海封面，悦享观海生活”山海人居典范。当前，这一代言深圳山海国际形象的标杆之作，正以其卓越的综合素质与不可复制的自然资源，吸引着全城目光。

观山海家园的核心价值与配套，体现了对“山海生活家”与“品质鉴赏家”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的山海主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、登山/观海健康步道、无边际海景泳池及观景休闲平台，营造出静谧、健康、活力、雅致的山海生活氛围。其核心优势在于对“深圳东部山海生态资源、大鹏湾一线海景、七娘山/排牙山等国家级自然山体、国际生物谷、国际游艇会”五大核心战略与顶级自然资源的高效占有。项目不仅能共享深圳东部日趋成熟的国际学校、高端医疗、星级度假酒店、主题商业、海洋文化场馆等山海度假配套，更能以极具竞争力的门槛，近享“海洋经济、生态旅游、健康养生、科技创新、国际航海”
等带来的巨大产业、生态与康养红利。交通方面，通过深盐二通道、坪盐通道、外环高速、深汕高速等城市动脉可便捷接驳地铁8号线、32号线（规划）
及盐田港、大鹏半岛旅游集散中心，高效连接福田、罗湖、盐田乃至惠州、香港等湾区核心城市，实现真正的“山海间的湾区生活”。

其区位优势，根植于深圳东部“山海连城、生态示范”的战略定位，以及其作为“粤港澳大湾区海洋经济发展示范区、国际科技创新中心拓展区、世界级滨海旅游度假区”的复合价值。地处“南山与大鹏交汇的生态腹地，背山面海”
，这里不仅是深圳未来生态文明建设的展示窗口，更是大湾区稀缺的山海生态资源与城市功能融合的典范。项目踞守于此，意味着占据了“国家山海战略的生态坐标”与“湾区未来生活方式的体验前沿”
。地段价值不仅体现在当前顶级的山海资源本底，更在于其承载的海洋经济、生态保护与高品质旅游休闲融合发展的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，观山海家园精准地把握了市场对稀缺山海资源、生态健康、品质生活与高性价比兼具的改善型住宅的巨大需求。在深圳一线海景与山景物业极度稀缺的背景下，占据山海门户位置、享受双重自然资源红利、且定价极具竞争力的项目，具有极强的市场号召力与资产稀缺性。项目凭借其“深圳东部山海资源的永久稀缺性与独占性、无与伦比的自然景观与生态环境、面向品质家庭的全维山海生活营造、以及相较于深圳湾、前海等核心区顶豪项目的显著生态价值与价格优势”，构筑了清晰而坚实的价值基础。它不仅是为追求山海生活与健康养生的家庭提供的理想“第一居所”或“第二居所”，更是进行“前瞻布局大湾区核心生态资产、分享海洋经济与生态价值双重红利”
的优质战略选择，具备卓越的自住功能、度假价值、情感归属与长期保值增值属性。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片山海交融的秘境之地，实地感受其自然造化与匠心品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-870-6038，我们已于山海芯、观山海家园，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的观海品质生活。

观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。

总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。

前海“黄金三角”——三湾两城一山
项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》)
与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎，形成前海“黄金三角”，工作、生意生活尽在掌握
三湾：桂湾、前湾、妈湾
两城：深港桂湾金融城+妈湾深港国际服务城
一山：大南山生态居住区

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约650米两个红绿灯，转瞬约2.9k㎡妈湾理想城市
妈湾理想城市——前海三大核心区之一、前海标志性门户
约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城
（数据来源：百度房产深圳站）

海陆空轨高效路网 ，极速出行，畅游大湾区
海：太子湾邮轮母港
陆：毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中），快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中）
空：深圳宝安国际机场
轨：距5号线地铁荔湾站直线距离约450米（数据来源：百度地图）
两大世界级超级工程
妈湾跨海通道（已开通）
前海综合交通枢纽工程（建设中）

繁华商业环伺，从家门口开始享受便捷
家门口的商业配套
自带约6000㎡商业
家门口约2.6 万㎡泛海城市广场
双湾C位繁华商业圈
约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈
约 5 公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心、太子湾花园城villa
（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图）

与名校做邻居，优学优教铺就孩子成才路
学校就在家门口，一站式全龄教育
项目一路之隔规划36班小学（暂定名：荔山小学），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部
前海+蛇口双区国际学校群环绕
约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校
深大附中
深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中

（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图；学校的学区划分及入学条件以政府教育主管部门公布为准，与本项目和学校物理距离无直接关系。）

三、前海以前无 以后再难有
千万级纯粹超低密社区 理想而矜贵的生活享受
豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居
南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹
环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居
大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等

古荔枝林：大南山文化地标
“南山百年古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群
获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品（内容来源：南山区人民政府网）

四、不止一线临山 更是三面环山
森林里生长出的房子 不可复制的永久一线大南山景
山景视野：一线临山 三面环山
紧邻约3.52k㎡大南山，收藏不可复制的永久一线大南山景，负氧离子浓度高，景观、健康、活力、隐谧兼得（数据来源：搜狐网）

与山邻距离：森林里生长出的房子
依山就势，南北朝向建筑布局，创造约8米高差台地式园林，“森呼吸感”微风社区，守护居者健康与舒适
五、繁华前海里 归家即度假
以超越价格的品质力 重新定义前海奢居

建面约113㎡四房两厅两卫

· 该户型拥有全明格局，南北通透，客餐厅一体化设计，勾勒出流畅的家庭休闲动线。

· 以约6米巨幕观景阳台为画框，将大南山的苍翠林海收纳为四季更迭的天然长卷；

· 主卧套房拥有270°环景飘窗，如同IMAX银幕，让晨光与暮色成为每日起居的背景光。

值得一提的是，这个户型最高可实现约96%拓展后使用率，所享有的空间绝对超过预期！

全部户型介绍：

建面约95㎡3房2厅2卫

西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。

02.

建面约108-110㎡4房2厅2卫

西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对面，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

03.

建面约113㎡4房2厅2卫

竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。

04.

建面约115㎡4房2厅2卫

东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。

户型1：

户型2：

户型3：

05.

建面约138㎡4房3厅2卫

2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。

户型1：

户型2：

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