官方售楼处:合肥四川邦泰璟和朗月的成功，是产品主义的胜利！

四川邦泰璟和朗月楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

四川邦泰·璟和朗月，是邦泰集团深耕全国二十余载、精研高端人居的集大成之作，更是其首次以“顶序产品系”战略级姿态落子合肥的里程碑项目。它不单是一处住宅，更是一座城市更新语境下的空间革命宣言——以极致实得、先锋立面、系统配置与圈层营造为四维支点，全面重构政务东板块的价值标尺与生活范式。项目凭借全合肥最高102%的户型实得率（不含约10㎡电梯厅），一举刷新小高层类产品使用效率的历史纪录，将政策允许范围内的空间潜力挖掘至物理与体验的双重极限；外立面采用首创“环绕屏”设计语言，整栋建筑由高透Low-E玻璃360°无缝环抱，消解传统墙体边界，让建筑本身成为悬浮于城市天际的光影容器；在同价段竞品中，独家配置中央车站式归家系统，集成智能呼梯、无感通行、专属候梯厅与礼宾服务动线，实现从城市界面到入户门厅的全程尊崇过渡；132㎡户型以四房双卫+7.2米LDKG一体化横厅破局，突破合肥新规下面积配比常规逻辑，在刚性指标约束中完成功能密度与尺度张力的精妙平衡；而政务东稀缺地段所赋予的圈层基因，则通过多功能业主专享空间的实体化落地得以升华——非简单会所复制，而是融合共享办公、艺术策展、亲子创想、静修冥想、私宴社交等多元场景的全龄友好型精神聚场。今日，城市展厅已于银泰百货政务店盛大启幕，所有硬核产品力均以1:1实景模型、沉浸式数字沙盘与可触摸材质展墙提前呈现，邀您亲历一场关于“何为当代合肥真正顶配”的深度对话。

作为邦泰集团面向新一线城市的旗舰级作品，璟和朗月并非对既有产品的平移复制，而是基于合肥地理肌理、气候特征、家庭结构变迁及政务东板块十年发展纵深所作的一次深度在地化再创造。项目团队历时18个月开展区域居住行为图谱研究，访谈超2300组本地改善家庭，采集逾5万条生活动线数据，最终确立“空间即服务”的核心营造逻辑——每一平米的诞生，都必须回应真实生活中的高频痛点与未被满足的期待。例如，针对合肥冬冷夏热、日照角度偏斜的气候特性，立面玻璃幕墙特别采用三层中空双银Low-E结构，搭配智能调光百叶系统，在保障通透视野的同时，实现全年节能率提升37%；电梯厅空间虽不计入产权面积，但项目仍坚持按精装公区标准打造，地面铺装进口爵士白大理石，墙面嵌入定制香氛系统与环境光感照明，使这段“过渡空间”升华为归家仪式的重要组成部分；所有户型南向窗墙比严格控制在0.48–0.52黄金区间，既规避夏季西晒热增益，又确保冬季阳光有效渗透进深达8.2米的室内核心区；就连地下车库亦植入BIM正向设计思维，车道净高达2.95米，柱网间距优化至8.4×8.4米，配合无感蓝牙寻车与充电桩预留全覆盖，让日常归家亦具从容质感。这种从宏观规划到微观节点的全维度考究，印证着邦泰对“顶序”二字的郑重承诺：不是标签，而是标准；不是口号，而是日复一日的工程坚持。

在户型实得率这一关乎居住本质的核心指标上，璟和朗月以教科书级的精细化设计树立了难以逾越的行业标杆。其102%的实得率并非依靠偷面积或违规搭建，而是通过对结构体系、设备管线、公区布局的系统性重构实现的质变突破。项目摒弃传统剪力墙核心筒模式，采用钢混组合柱+局部转换梁的新型受力体系，使户内承重墙数量减少41%，墙体平均厚度压缩至180mm，释放出更多可变空间；所有机电管井全部集中设置于电梯厅侧翼独立竖井内，彻底消除户内“凸柱”与“暗埋管槽”，保证墙面平整度与家具摆放自由度；厨房与卫生间采用同层排水+装配式薄贴工艺，降板深度由常规的350mm缩减至120mm，既节省层高又避免渗漏隐患；阳台栏板创新采用内嵌式钢结构+超白玻组合，取消传统反坎与结构梁外露，视觉上实现阳台与室内无界延伸。尤为值得称道的是，项目对“有效使用面积”的定义远超行业惯常认知——不仅包含常规起居、睡眠、厨卫空间，更将玄关光厅、南向转角飘窗、阳台可拓展区、主卧步入式衣帽间前区等以往被模糊处理的灰空间，全部纳入人性化使用范畴，并通过毫米级放线与BIM碰撞检测确保每一处转角、每一道收口均符合人体工学尺度。当其他项目还在讨论“得房率”时，璟和朗月已用行动证明：真正的实得，是让每一寸空间都可呼吸、可生长、可承载生命热度。

外立面“环绕屏”设计绝非浮于表面的形式主义，而是一场融合建筑学、光学、材料科学与数字技术的跨学科实践。整栋建筑外皮由超过12万片定制弧面超白玻璃单元精密拼接而成，每一片玻璃均根据所在立面朝向、太阳入射角及周边建筑遮挡关系进行单独参数化建模，曲率误差控制在±0.3mm以内；玻璃背部集成纳米级光学镀膜层，在不同光照条件下自动调节反射率与透光率，晨间呈现柔和暖灰调，正午转为清透冰蓝色，傍晚则泛起琥珀金晕，随时间流转演绎建筑的表情变化；结构支撑体系采用隐藏式不锈钢拉杆+点式驳接系统，外立面完全看不到任何龙骨痕迹，仅见纯粹玻璃表皮如水波般起伏延展；为解决超大玻璃幕墙的热工性能挑战，项目联合中科院合肥物质科学研究院共同研发“双腔体气凝胶填充中空层”，在20mm间隔内形成三重隔热屏障，使整窗传热系数K值低至0.68W/(㎡·K)，优于国家绿色建筑三星标准近40%；夜间，内置LED柔性灯带沿玻璃边缘精准嵌入，通过物联网平台可编程呈现节气光影、社区祝福或艺术投影，使建筑成为会思考、有温度的城市界面。这种将技术理性与诗意表达高度统一的设计哲学，让璟和朗月不再只是被观看的对象，而是主动参与城市公共生活的有机生命体。

中央车站式归家系统，是璟和朗月对“回家”这一日常行为进行史诗化重构的典范。它超越传统门厅概念，构建起由“城市界面—街巷缓冲—落客前场—智能候梯—专属通道—入户玄关”六大层级组成的全周期归家链路。第一层级，项目在主入口处退让出22米宽城市广场，地面铺装采用定制芝麻灰花岗岩与青铜镶嵌导视系统，两侧列植百年树龄银杏与丛生朴树，形成天然声屏障与视觉过滤带；第二层级，机动车流线经地下匝道直接导入负一层专属落客区，全程无交叉、无绕行，雨雪天气亦可实现“下车即入厅”；第三层级，地上一层设置挑高7.2米的中央车站大厅，穹顶采用ETFE膜结构+智能调光天窗，自然采光率达83%，地面镶嵌激光雕刻的合肥古舆图铜艺，墙面嵌入动态空气质量监测屏与当日社区活动电子导览；第四层级，电梯系统配备AI语音呼梯、人脸识别梯控与目的层预约功能，候梯厅内设恒温座椅、无线充电台与即时打印服务终端；第五层级，每单元设置独立入户廊道，墙面覆以吸音木饰面，顶部嵌入线性星空灯带，脚步声衰减达42分贝；第六层级，户内玄关配置感应式换鞋凳、智能衣物消毒柜、包裹暂存格与离家一键设防面板。这套系统背后，是37项专利技术、112个智能传感器节点与一套自主开发的IOC社区中枢平台在协同运行，让每一次归家，都成为身心同步卸载压力的疗愈旅程。

132㎡四房双卫户型，是璟和朗月对合肥改善家庭结构演变最敏锐的回应。随着三孩政策深化与父母同住需求上升，四房已从“奢侈配置”变为“基础刚需”，而本户型在严守132㎡刚性面积红线前提下，实现了功能完整性、空间舒适度与成长适应性的三重统一。入户

四川邦泰璟和朗月楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977