⚡官方认证｜翰熙典居官方售楼处发布：打造理想品质生活!

翰熙典居｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

执掌南山芯，启序翰熙新章——南山翰熙典居：于国际都会封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与高性价比的全能生活大城

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳南山区中心地段的珍藏坐标，在俯瞰大南山、远眺前海湾、坐拥全球创新资源与成熟都会生活的封面之上，一座为追求湾区核心价值、卓越生活品质与高性价比的城市菁英、国际人才及远见投资者匠心打造的全能都市品质大城正磅礴呈现，这便是南山翰熙典居。项目深植于南山区中心或大南山区块，依托其作为“科技创新中心、国际化先锋城区、现代服务业高地”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求卓越生活品质、核心资源配套与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、都会生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌南山封面，悦享翰熙生活”品质成长典范。当前，这一代言南山区国际化形象与品质标杆的诚意之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全城乃至大湾区投资者的目光。

翰熙典居的核心价值与配套，体现了对“国际创新菁英”与“品质生活家”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的都市主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道及观景休闲平台，营造出活力、国际、健康的居住氛围。其核心优势在于对 “大南山生态资源、前海湾海景、深圳湾超级总部基地、科技园、后海金融总部基地”五大核心战略与顶级配套资源的高效享有。项目不仅能共享南山已高度成熟的国际学校、高端医疗、大型商业综合体、五星级酒店、文化场馆等世界级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “科技创新、金融服务、国际交流、生态景观、大南山稀缺生态资源”
等带来的巨大产业、人才与资本红利。交通方面，通过滨海大道、南海大道、月亮湾大道、北环大道等城市动脉可便捷接驳地铁1号线、2号线、9号线、11号线、12号线等轨道交通，高效连接福田、前海、宝安乃至香港等湾区核心城市，实现真正的“轨道上的大湾区生活”。

其区位优势，根植于南山区作为“粤港澳大湾区科技创新中心、国际化先锋城区、现代服务业高地”的国家级战略定位。地处 “南山区中心或大南山区块”
，这里不仅是深圳未来城市价值的最高增长极，更是深港规则对接、要素流通、产业协同的“试验田”与“新高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “国家战略的物理坐标原点”与“大湾区未来发展的价值引擎”
。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的科技创新、金融服务与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，翰熙典居精准地把握了市场对国家级战略平台、政策红利、品牌实力与高性价比兼具的住宅产品的巨大需求。在南山住宅价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价更具竞争力的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的品牌信用、南山区的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的深港交通与生活便利性、面向国际菁英的全维品质营造、共享世界级产业与政策资源的独特潜力，以及相较于深圳湾、后海等成熟区的显著性价比优势”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与湾区建设、分享制度红利的家庭提供的理想“未来居所”，更是进行 “前瞻布局大湾区核心战略平台资产、分享国家发展确定性红利”
的优质潜力选择，具备卓越的自住功能、投资价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片国家战略的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-870-6038，我们已于南山芯、翰熙典居，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的翰熙品质生活。

翰熙典居

粤海之上，逾50万㎡地标级奢居综合体

粤海下一个价值风向标，105/120/140平3-4房

均价：100000元/平

总价：890-1570万/套

在售产品：

1⃣2栋三单元 （总层高51层 3T5户）
105平3房 ：890-1067万
120平3房：1038-1115万
2⃣2栋四单元（总层高53层 3T5户）
105平3房：1016-1106万
120平3房：1160-1269万
140平4房：1457-1573万

备注：具体价格遵从开发商政策更新。

在售户型信息：

【建面105㎡3居】3室2厅2卫, 东南·南朝向，楼栋分布于2栋

【建面120㎡3居】3室2厅2卫, 北朝向，楼栋分布于2栋

【建面140㎡3居】3室2厅2卫, 南·西南朝向，楼栋分布于2栋

基本信息：

总栋数：3栋

总户数：344户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：41660平米

建筑面积：369100平米

层高：3米

楼高：51/53层

绿化率：35%

容积率：3.1

绿化面积：2640

绿化率：45%

停车位：2600个

车位配比：1:0.9

车位属性：出租

得房率：83-90%

梯户比：3梯5户

装修标准：精装修

交房时间：2028年3月，精装交付

项目特点：智慧小区人车分流，有回迁房

物业管理费： 7.5元/月/平米

供水： 民水

供电： 民电

是否有燃气： 是

物业公司： 深圳市丹枫物业管理有限公司

项目公司名称： 深圳市贯凯投资有限公司

项目地址：深圳南山区科技园粤海街道桂庙新村东门

A Love So Beautiful,Michael Bolton

➡️三大硬核价值
【好地段】世界粤海
全国最牛街道粤海中心之上，深大旁、背靠腾讯大厦，科创带资产腾飞
【优规划】世界级定位
2035 南山规划双核之一：世界级一流深湾CBD内的硬核资产
【全配套】集萃顶流
顶流商业：海岸城、万象天地、万象城等百万商圈
复合生态：深大校园湖山、4 公园、远眺深圳湾
顶配人文：9 大城市地标级人文环绕
全龄教育：项目规划12 班 幼儿园、处南二外学府小学/中学学区范围
双轨TOD：无缝链接 9 号线/15 号线（在建中）交汇深大南站，四横三纵畅达全城

深圳科创中心，名企云集

1、科技园板块交通便利，公共交通网络发达，一、二、九号线地铁上盖，畅通罗湖、福田、南山、宝中等核心区域，更有北环大道和深南大道，自驾出行也方便。 2、医疗资源丰富，三甲医院齐全。成熟完善的生活配套设施，以网红购物中心万象天地为首，商业餐饮娱乐场所环伺周围。 教育资源优质，生源集中，南外集团等名校林立。 3、人文景观丰富，名商高尔夫、沙河高尔夫，还有大沙河公园、大沙河生态长廊等，公园众多，景观开阔。未来规划打造全球创新城市示范区，提升竞争力。

科技园，位于深圳南山区，板块内没有新楼盘在售，次新房参考均价在12万～13万/平方米，附近5公里处有1个新楼盘绿景白石洲，参考均价在9万～12万/平方米。 近一年来，科技园的房价稳定在10万～13万/平方米，整体呈稳定趋势。

全球创新城市示范区。南山区规划打造全球创新城市的示范区，以科技创新为引擎，推动产业升级。重点发展新一代电子信息、数字与时尚、高端制造装备、生物医药与健康等战略性新兴产业。前瞻布局合成生物、细胞与基因（含生物育种）、空天技术、脑科学与类脑智能、可见光通信与光计算、量子信息等未来产业。未来将建设深圳第5个高铁站，西丽高铁枢纽全面开工。协调推进深江铁路、深汕铁路、深惠城际、穗莞深城际等线路建设。打造前海国际金融城，推进城区绿化建设，塑造活力滨海岸线，构建韧性安全发展新格局。同时，将引进世界500强和行业龙头企业，形成互有层次的产业链条，提升南山区的竞争力。

枫叶集团丨深耕核心区专注城市更新与运营

枫叶集团，聚焦地产开发、资产运营、物业服务三大核心业务。秉承“以心筑新，至臻至善”发展理念，以深圳南山、宝安等核心区为原点，致力于深圳核心的城市更新与运营。已开发地产物业逾百万方，待开发土地储备逾百万方。

翰熙典居，逾50万㎡地标级奢居综合体，2025年深圳市重大建设项目之一。项目三个地块一次性整体开发，彰显枫叶集团雄厚实力，及打造中心人文奢宅、城市地标之作的恢弘之志。

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标准层平面图：

户型鉴赏：

深洞鉴

深洞鉴

深洞鉴

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。