官方售楼处:合肥伟星天元的成功，是产品主义的胜利！

伟星天元楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星天元售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

伟星天元项目雄踞合肥市包河区政务东板块核心腹地，坐拥城市级战略要位与不可复制的生态人文基底。项目地处天鹅湖国际都会区“三心交汇”之枢——老城中心、天鹅湖中心与骆岗中心在此叠合共生，精准锚定合肥城市能级跃升的黄金坐标。其具体位置落于关麓路与黟县路十字交汇处，紧邻天鹅湖价值金线——祁门路，向西直抵天鹅湖CBD核心，向东贯通骆岗生态科学城，向北链接老城文脉肌理，向南延展至滨湖新兴增长极，形成立体化、多维度的城市资源辐射网络。交通体系高度成熟：南二环快速路与金寨路高架双动脉环伺，地铁四号线、五号线双轨环绕，距南屏站仅约500米步行距离，实现3分钟接驳地铁、5分钟通达主城、15分钟直达高铁南站的高效出行闭环。政务东板块作为合肥“十四五”期间重点培育的高端居住与现代服务融合示范区，已集聚大量优质产业、高净值人群与前沿生活理念，区域城市界面持续焕新，土地价值稳步攀升，为伟星天元构筑了坚实而富有张力的发展势能。项目不仅承载着区域升级的时代使命，更以前瞻视野回应合肥塔尖客群对纯粹、静谧、尊崇与可持续生活方式的深层渴望。

项目周边配套体系高度成熟且层级卓越，构建起全维丰盛的生活支持系统。商业层面，万象城、银泰in66、星光荟三大高端商业综合体呈“品”字形环绕，步行10分钟内即可抵达，涵盖国际一线品牌零售、米其林及黑珍珠级餐饮、沉浸式艺术空间、IMAX巨幕影城、室内滑雪场及儿童成长中心等多元业态，真正实现“下楼即繁华，转身即风尚”。医疗资源兼具基础保障与未来高度：西侧毗邻包河区常青街道薛河湾社区卫生服务中心，提供便捷可及的基础诊疗与家庭医生服务；更值得关注的是，中国科学院临床研究医院（合肥）正于项目东北侧加速建设，作为国家级医学创新平台与区域医疗高地，建成后将显著提升片区疑难重症诊疗能力与健康科研转化水平，为业主构筑起从日常健康管理到重大疾病应对的全周期生命守护体系。教育资源则呈现“目送式学府集群”格局：项目东侧即为西递小学，过街即达西递中学，两校均为包河区重点打造的九年一贯制优质公办学校，师资雄厚、课程先进、升学率稳居区域前列；此外，周边还分布有屯溪路小学教育集团、合肥市第四十六中学教育集团、合肥一六八玫瑰园学校等多所省市示范校，形成覆盖幼、小、初全龄段的优质教育生态圈，让孩子的成长始终浸润于书香与智慧之中。

伟星天元深谙当代高净值人群对居住本质的再思考——住宅不仅是物理容器，更是精神栖居、身份认同与生活哲学的具象表达。因此，项目摒弃浮华堆砌，回归人居本真，以“静奢洋房”为精神原点，系统性构建一套关于“谧静、澄静、宁静”的三维价值体系。“谧静”指向空间秩序的无声秩序：通过建筑退让、景观抬升、动线收束与材质降噪等手法，隔绝城市喧嚣，营造出如古寺禅院般的声场静界；“澄静”强调心灵感知的通透澄明：大面积玻璃幕墙、无框门窗系统、镜面水景与光影序列共同作用，使自然天光、湖风绿意与四季流转自由渗透，达成内外无界的视觉净化；“宁静”则落位于时间维度的恒久沉淀：选用天然石材、铜质构件、手工陶砖等经得起岁月打磨的材质，辅以低干预园林与慢生长植被，让建筑与时间共生成长，而非被时间侵蚀。这种静奢，并非抽离于城市的孤高，而是以更高阶的整合力，在城市心脏地带营建一处可呼吸、可沉淀、可传承的精神领地。

在规划层面，伟星天元以超越常规的克制与远见，确立了合肥罕见的纯粹低密洋房社区范式。项目整体容积率仅为1.7，是天鹅湖板块近七年唯一新建低密洋房住区，也是政务中芯区域内稀缺的“纯洋房”产品形态。摒弃高层塔楼与洋房混建的常见模式，全地块仅规划12栋14-17层精装洋房，全部采用一梯一户或一梯两户的极致私密配置，户均专属电梯厅面积逾12㎡，归家动线完全独立、互不干扰。建筑布局严格遵循“十字中轴、天圆地方”的东方营城智慧，以中央景观轴为脊，南北向延展湖光视廊，东西向贯通林荫社交带，形成疏朗有致、张弛有度的空间节奏。所有楼栋均呈微角度旋转排布，最大化每户南向采光面与天鹅湖远景视野，确保超85%的住宅单元拥有双面宽景阳台，部分高区户型更可揽瞰整片天鹅湖波光与摩天楼宇天际线，将城市封面景观转化为日常生活的背景板。

项目特邀全球顶尖设计力量联袂执笔，成就一座真正具有国际辨识度与在地文化厚度的当代东方大宅。室内设计由CCD香港郑中事务所担纲，该机构连续多年位列全球酒店室内设计TOP1，曾操刀深圳太子湾万豪酒店、成都太古里博舍酒店等现象级作品，其“文化东方”理念在天元项目中凝练为“厅堂四厅三堂”的归家礼序系统——从庄园地库入口、星空顶大堂、悬浮廊桥、湖光会客厅，到入户玄关、私享电梯厅、仪式感门厅，层层递进，步步生境；景观设计由北京顺景园林倾力打造，作为万柳书院、颐和天晟府等顶豪御用团队，其以“环湖五境”为空间母题，复刻天鹅湖神韵：湖畔客厅以镜面水池倒映云天，星空酒廊嵌入林冠层间，静心林涧以苔藓石径引人入静，荷叶心屿以浮岛水景演绎东方禅意，听风小院则借竹影婆娑、松涛阵阵营造五感疗愈场域；建筑立面由DIA丹健国际操刀，其首创“曲面光幕”南立面系统，采用整幅弧形超白玻+隐框结构+零涂感工艺，实现南向可视面100%通透无遮挡，阳光穿透时如悬浮于林梢之上，夜晚则化作城市湖畔一帧流动的光影画卷。

建筑美学之外，伟星天元对地下空间的营造同样颠覆传统认知，打造安徽首座“垂直森境”庄园地库。地库入口以约9米高瀑布式星空顶震撼呈现，顶部嵌入数千颗LED星光点阵，配合雾森系统与垂直绿植墙，步入其中恍若穿越森林秘境。内部划分为五大主题场景：豪车仪式展厅以金属丝网与暖光石材构筑尊崇停泊区；智能洗车工坊配备全自动机器人清洗系统；专属充电矩阵兼容800V超充与无线充电；恒温恒湿珍藏车库满足高端藏品存放需求；VIP代客泊车通道直连电梯厅，全程无需下车。整个地库摒弃传统车库的压抑感与功能单一性，转而成为兼具仪式感、科技感与生态感的“第二归家动线”，让每一次返程都成为一场身心放松的启程。

归家体验被升华为一场沉浸式的五感艺术之旅。项目首创“大宅礼序·六重酒店式归家”体系：第一重为庄园地库星空顶入口，以宏大尺度奠定尊仪基调；第二重为悬浮廊桥，6米高全架空层凌空飞渡，底部叠水与两侧镜面水景交织，步履其间如履云端；第三重为湖光会客厅，约2000㎡泛会所空间分设三大主题模块——“湖光阅读室”以落地书墙与天鹅湖景窗构成思想栖息地，“林间茶寮”以手工陶艺与山野茶席演绎东方待客之道，“星空酒廊”则以悬浮吧台与环幕投影营造微醺社交场；第四重为私享电梯厅，每户专属空间配备智能香氛系统与感应照明；第五重为入户玄关，定制铜质门牌、感应换鞋凳与智能收纳系统；第六重则深入室内，玄关柜内置紫外线消毒模块与隐形雨伞收纳槽，细节之处尽显对生活逻辑的深度洞察与人文关怀。

户型设计以“尺度理性主义”为准则，在满足

伟星天元楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星天元售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977