美国超级寒潮中，业主用发电机取暖竟被业委会勒令停止

2026年1月底，美国遭遇了一场超级极地寒潮风暴，这场风暴导致大面积停电，很多人不得不在黑暗中苦苦支撑。

然而，离谱的事发生了。

一户人家为了取暖购买了发电机，却被他们的业委会（Homeowners Association，简称HOA）勒令立即移除，否则将面临罚款。

此事引发了轩然大波，很多美国人都开始质疑HOA还有没有必要存在。

1月24日，美国迎来了一场史无前例的超级寒潮，横扫32个州，直接影响1.5亿人口。由于美国电网的脆弱，到25日，已经有近百万户人家停电。其中，田纳西州纳什维尔市最为严重。

25日当天，纳什维尔有23万户人家停电，虽然工作人员不停抢修，但6天过去，仍然有6万户没有来电，也就是说，他们在寒潮中整整冻了一周。

纳什维尔在寒潮中停电

纳什维尔许多户室内温度降至华氏10度（约摄氏零下12度），他们被迫蜷缩在图书馆或汽车中取暖。许多家庭逃往亲友家避难，但道路结冰，出行危险。高龄老人和慢性病患者深受其害，一名65岁妇女因家中无电，只能坐在车里使用便携氧气罐，她的丈夫称这已是医疗紧急情况。

社交媒体充斥谣言和不满，居民聚集电力公司总部抗议维修速度缓慢。截止到1月31日，纳什维尔已经有4人因为寒潮死亡。

在Wedgewood-Houston社区，当地住户塔利亚·卡拉维洛（Talia Caravello）家里从25日早上开始停电，室内温度急剧下降。熬了一夜，26日，他们不得不驱车前往附近的斯普林希尔市，抢到了一台发电机，一共花费约1500美元。

卡拉维洛回忆道：“我们非常高兴，终于能让没有电的朋友们过来聚聚，大家在一起取暖，感觉好多了。否则即使盖了三床被子，晚上睡觉还是很难熬。”

他们将发电机安全放置在门口上，通过门缝引入电线，确保一切符合安全规范，开始舒舒服服地取暖，做饭。

然而，就在发电机启动几小时后，卡拉维洛收到了一封来自业委会管理公司Metropolitan Properties的电子邮件，要求他们“立即移除”发电机。邮件中称，发电机构成火灾隐患，并且不符合社区的美观原则。

卡拉维洛对这封没有人味的邮件感到震惊和愤怒：“为什么在这种时候还要在意这些？人们只是想保暖求生而已！”

被迫停止使用的发电机

这个社区没有发电机的住户尝试使用蜡烛照明，并让水龙头滴水以防管道冻裂，但室内温度已变得“难以忍受”。最终，不得不离开家里，投靠朋友。抢到发电机的卡拉维洛已经是幸运的人家，但业委会居然以罚款威胁他们停止使用发电机。

业委会的信件以“感谢您帮助保持社区的吸引力与宜居性”结束，这在寒冷的现实中显得格外讽刺。

塔利亚·卡拉维洛

卡拉维洛在社交网络上曝光了此事，Metropolitan Properties随即被全美人民痛骂。

在舆论的压力下，HOA董事会迅速同意了“一次性例外”。

物业经理Barbara Reid向当地电视台发邮件声明：“关于在公寓外安装未批准且不当安装的燃气发电机，以及相关噪音干扰，董事会同意一次性例外。由于最近天气相关问题和物业电力损失，董事会将允许临时使用发电机。”

类似事件在美国历史上并不少见。2017年佛罗里达飓风艾尔玛后，一些HOA禁止居民使用临时发电机，导致居民起诉。2021年得州大停电期间，HOA对太阳能发电的限制引发争议。纳什维尔此次寒潮中，多位居民报告类似问题：HOA不许在门廊放置发电机，否则威胁罚款数千美元。

在Reddit的r/fuckHOA子版块，用户们分享了类似经历，有人讽刺道：“他们宁愿你们冻死，也不愿破坏社区的‘美学’。”另一用户评论：“把发电机移到室内？那不是更危险吗？”

HOA的全称是Homeowner Association，在中国叫业委会，但房委会可能是更为恰当的翻译。

在美国， 业委会与国税局（IRS）并称为两个权力最大的机构。警察，联邦调查局在行使权力的时候还要受到种种制约，但这两个机构几乎是肆无忌惮。业委会的人定期开车在小区内四处巡视，看到问题，就拍照发信，要求你定期整改，否则就要罚款。接到这种信之后只有照做，几乎没有投诉余地，罚款缴迟了就会有很高的滞纳金，滞纳金积累多了HOA就会拍卖你的房子。

在美国，如果一个公民认为政府机构、警察、法院或者任意其他机构侵犯了其权利， 他都可以向法院或者该机构的上级机构提出申诉、起诉或仲裁。但是， 对 HOA 做出的不公的处罚或者决定，业主往往没有办法维权， 除非涉及到诸如种族歧视、私闯住宅等大问题。

为什么业主不可以起诉 HOA，或者说即使业主起诉 HOA 也很有可能败诉呢？这是因为 HOA 是一个自己管理的实体，业主本身就是 HOA 的成员，授权 HOA 的管理层代表自己管理小区， 起诉 HOA 相当于自己起诉自己。

另外，HOA 的章程上一般都具有这样的豁免条款，即业主放弃对 HOA 管理层人员提起任何民事诉讼的权利。业主购买物业时就表示同意章程上的条款，这是一条业主败诉的重要依据。

HOA董事会往往由退休人士主导，缺乏对年轻家庭或灾害的同理心。很多美国人选择避开HOA社区购房。一位Instagram用户评论此事：“这就是为什么我买房时绝不选有HOA的。”

“自由至上”的美国，许多人却在自己家中活成了规则下的囚徒。HOA之所以能在法律缝隙中肆意生长，是美国社会“契约自由”背后的结构性不平等：业主在购房时被迫签署的，往往是一份放弃反抗的“卖身契”。这个机构，宁愿居民在严寒中颤抖，也不愿一条电线破坏门口的外观。