⚡官方臻选｜恒裕柏悦湾官方售楼处发布：敬献塔尖藏品级尊邸

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基础信息：

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约37万㎡

建筑高度：约200m

产品面积：36-77m

总 户 数 ：3400户

车 位 数 ：1700车

梯 户 比 ：5梯24户

绿 化率 ：30%

交楼标准：精装交付

交楼时间：2025年10月

使用年限：40年（2020-2060）

总 楼 层 ：1/2单元43层，3/4单元48层

开发商实力恒裕——湾区顶豪缔造者·深圳最高价值住宅：恒裕滨城二期，深圳首个均价超10万住宅，目前二手成交价超30万/㎡。·深圳最高价值公寓：恒裕深圳湾，定位与深圳湾1号同级别顶奢公寓，深圳湾顶豪价值巅峰。·深圳最高价值写字楼：恒裕前海中心，前海桂湾首排一线海景写字楼，目前均价超10万/㎡。(瑞思集团和世纪星源为项目联合开发企业)

全球大师联袂——共筑深湾地标 礼聘全球知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，呈现极简与品质的融合。

建筑设计：TFP（英国）/华阳国际（中国深圳）

园林设计：贝尔高林（中国香港）

幕墙顾问：ALT（中国台湾）

会所设计：CCD （中国香港）

室内设计：本间贵史（日本）

室内设计：柏朗国际（中国香港）

圈层价值

深圳顶级豪宅半数聚集于此，堪称深圳顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。（深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等）

区域价值

柏悦湾位于由深圳湾、蛇口湾、前海湾围成的南山半岛，也是“超豪半岛”；南山半岛串联7大总部基地，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。

整个片区聚集深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企。形成30公里级的总部经济轴带，成为一个影响世界的超级总部半岛，正是位于这样的一个核心地段，周边产品收益也表现优秀。像柏悦湾南面的晗山悦海城，38㎡户型租金8500元/月起；东面1.3公里的深圳湾公馆，88㎡户型租金24000元/月；可见，柏悦湾未来约36-77㎡1-4房的投资回报率也很可观

三湾七总部环绕——澎湃世界的中国封面 深圳三湾作为粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。·深圳湾：发展各领先行业产业链最顶端的总部经济、全球经济终端枢纽。·前海湾：肩负5大国家战略使命、16个国家战略定位、“特区中的特区”。·蛇口湾：深圳改革开放的起点，是深圳面向世界的窗口

七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。·后海金融总部基地：国际金融创新发展集聚区。·前海深港现代服务业合作区：国家战略性门户枢纽。·蛇口国际海洋城：全球海洋中心城市。·深圳湾超级总部基地：世界级企业总部基地。·南山高新科技园：世界一流科技园区。·腾讯全球总部：“互联网+“未来科技城。·留仙洞总部基地：战略性新兴产业总部基地。

南油——总部都市居住核。项目所在的南油片区，作为唯一可以最高效通达三湾七总部的区域，是超级总部半岛正中央的总部都市居住核，即是“一核”，与七总部连成的“一带”相呼应，未来将承载七总部带来的就业人群以及辐射区域内的租住需求，满足百万高薪人才工作与生活。

周边配套

交通方面：12号线将贯穿太子湾、海上世界、南油、南头古城、深圳机场等热点区域，自南向北还可以换乘2号线、5号线、15号线四海站（规划中）、9号线、11号线南山站、1号线等20条线路。

多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等

综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）

邮轮母港：太子湾邮轮母港湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）

国际机场：深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场。

教育方面：两大顶尖院校落位，汇聚顶级高智人士，打造柏悦湾无可比拟的超级圈层。

北大光华管理学院（瑞思楼）：北大光华全球第五个校区，打造亚太地区“顶尖商学院” 。

清华大学港澳研究中心：依托清华大学深圳国际研究生院，开展学术研究和人才培养工作

• 商圈方面：自带2.2万㎡商业，以彰显时尚、精致的消费体验理念而打造，居住于此，享受时尚生活新天地。

生态休闲：奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底

500米就是大小南山，一路之隔就是南山文体中心[ 3山1海1廊8园 公园绿境 ]毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。3山：大南山、小南山、赤湾山

医疗配置，深圳市南山区人民医院、中国医学科学院阜外医院深圳医院、香港大学深圳医院等三所三甲医院，悉数到位。

国际机场：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线直达香港国际机场世界港口：毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现港珠澳1小时生活圈

奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底

深圳湾文化广场A区深圳湾文化广场B、C区

深圳湾万象城、后海汇，深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街，海岸城三大商圈环绕；自带8万㎡商业后海汇北师大附小，南山外国语学府学校，南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校，育才二中等开车10-20分钟可达蛇口人民医院，南山区妇幼保健院，南方医科大学深圳医院，南山区人民医院，深圳大学医院，广州中医药大学第一附属医院南山医院，深圳沙河医院，香港大学深圳医院

⑨层峰奢享 匹配业主尊贵身份

空中泳池会所/金钥匙物业的联盟成员/英式管家的服务标准；

⑩深圳湾顶级豪宅圈层

深圳顶级豪宅半数聚集于此，堪称深圳顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地；（深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等）

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