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尊敬的购房者，北京中建运河玖院项目于2026年2月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
北京中建运河玖院官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京中建运河玖院售楼处电话：400-0870-818转接1111（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京中建运河玖院营销中心电话：400-0870-818转接1111（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京中建运河玖院开发商电话：400-0870-818转接1111（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京中建运河玖院展示中心电话：400-0870-818转接1111（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0870-818转接1111热线为准，尊享一对一专属服务。
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前段时间通州被炒得非常热。通州已经不是普通意义上的副中心，这里将被打造成“特区”。随着万亿级别的真金白银砸向这块热土，越来越多的央国企以及外企，看好通州，纷纷选择入驻通州。

2025年通州新房热度回升。背后的逻辑就是，通州已然成为北京少有的人口结构升级、产业密度升级以及城市功能在放大的区域。官方消息称，到2035年，现代化北京城市副中心基本建成。

中建·运河玖院是目前四代住宅里的销量王，网签数据比之前更亮眼。项目2025年9月20日开盘，2025年全年网签904套，拿下北京住宅成交套数、面积双冠军，打破了通州楼盘多年没登顶全市第一的局面。而截至2026年1月31日，开盘刚四个月，累计网签已经达到1022套，总取证1548套，去化率高达66%，在当下楼市走出了亮眼的独立行情。成为北京成交量以及成交面积的双冠王。

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为啥这个项目卖得这么火爆？即使交房要到2028年6月，也挡不住购房者的热情，很多人当场就下定，连后悔的机会都不给自己留。

因为，这个项目可能是未来很难再现的绝版地段的品质四代宅。政务区+运河景观，以及双轨交汇+地下连廊的交通配套，成就了不可复制的区位标签。

项目由中建玖合开发，有央企信用背书，背靠中建集团全产业链和资金保障，交付与品质确定性强。项目品质过硬，外立面采用陶板+天幕大窗，可观运河全景。超高的得房率，高达95%，花池全赠送，还有内嵌阳台，属于新房中的罕见产品。

中建运河玖院这个项目可以说是通州十年难遇的“王炸”级存在，今天我们来详细了解一下。通州副中心0101街区，光是这个编号，就彰显着它的核心地位。

它地处五河交汇处，距离北京市政府仅1站地铁的距离。要知道，这里可是15年来首次出让住宅用地，稀缺性直接拉满。

在交通方面，项目北侧紧贴着亚洲最大地下枢纽——副中心站。

6号线、M101线、平谷线，以及即将通车的22号线，3轨交汇的超豪华配置。

从小区出发，坐地铁6站就能直达国贸。不仅如此，还有京唐铁路、城际铁路联络线两条铁路加持，15分钟就能抵达首都机场，35分钟可以到达雄安或者天津。

在路网方面，南接运通隧道，15分钟就能直接抵达东四环。

小区北侧是6号线，往东1.5公里就是北京市政府，南侧是大运河公园，运河公园从通州北关开始，直通绿心公园，东侧还有6环公园。北侧是副中心交通枢纽。这样的交通条件，在整个北京都太有吸引力了。

这种眼见为实带来的冲击力在北京已经是唯一的了。

未来副中心还将高速建设10年，约2万亿的投入，高端配套继续落地。

中建运河玖院是北京2025年6月份首场土拍的时候，中建玖合以74.91亿元底价

成功竞得北京城市副中心0101街区8宗组团地块。地块包含FZX-0101-0705、0706、0708、0807、0808、0810、0811共7个R2二类居住用地，及F3其他类多功能用地FZX-0101-0707。综合楼面价2.86万元/㎡，住宅楼面价约为3.06万元/㎡。

8幅地块土地面积达到11.28公顷，规划建筑规模超26万㎡。其中7幅住宅地块建面总计23.7万㎡。

运河3号地是由8块地组团开发，其中7块是住宅用地，还有1块是多功能用地。总的住宅面积大约有23万㎡，提供 1548户套房源，分两期推出。

定位上属于低密高端项目，容积率在2.1 - 2.4之间，限高100米。

采用了规划围合式布局，这种布局最大的好处就是能够充分保障采光。

此外，还有滨水生态和商业赋能，沿河景观带、架空层泛会所，以及规划中的TOD商业配套，包含了办公、酒店、集中商业等，真正实现了“职住平衡”。

在红线外，它先构建了一条“生活接口”，直接把社区嵌入到了整个运河滨水生活系统当中。

两条跨市政连桥 + 多条空中廊桥，把地块与地块之间、地块与滨水景观带之间缝合成“连续的慢行系统”。

未来家门口就是世界级的水岸公园，运河码头、水岸广场、体育运动、服务空间等等，都是我们步行可达的国际范和松弛感。

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