30年国企深耕！正方匠心筑好房，再续楼市热销神话

疾风知劲草，逆势见英雄。

当市场褪去浮躁，唯有硬实力方能站稳脚跟。

2025年珠海楼市成绩单出炉，引发市场广泛热议。商品住宅成交15802套、成交面积约171万㎡，市场进入“冷静期”（数据来源：中指研究院，仅供参考）。

行情平淡时，最能看清谁在裸泳——可偏偏有一家房企，逆着市场风向交出了亮眼答卷：约21.6亿元销售额稳居全市第二，约8.2万㎡成交面积位列第三，量价双稳的表现备受同行认可。

这家逆势突围的房企背后，正是与珠海并肩走过30年的香洲区属国企——正方集团。

这一出色表现，离不开旗下两大主力项目的持续热销：

正方·南湾首府

2025年2-10月连续9个月蝉联主城区网签榜首。全年3次加推，接待15000+组客户，收获368位业主的信赖，以13.89亿元销售额冲进全市单盘前十。

更难得的是，项目价格始终平稳，保持着稳定的价值表现。

铂悦香山

自2025年10月1日项目正式开盘以来，便以现象级热度引爆市场，8天劲揽超1500组客户到访，人气势不可挡。

2025年10-12月，项目不负众望，登顶新香洲片区销售冠军，以约41850元/㎡的成交均价，在珠海单价4万元以上高端物业赛道中脱颖而出，稳坐热销标杆之位。

在大家都喊“楼市难”的当下，它凭什么能让购房者用真金白银投票正方房产项目？

这里面，藏着30年深耕城市的密码，更藏着让“房子”变成“理想家”的底气。

事实上，在正方的发展版图里，装着整座珠海的生长逻辑。

这份格局差异，源于它与生俱来的身份基因——作为土生土长的香洲区属国企，它从不是急功近利的“建造者”，而是懂珠海、懂生活的“城市合伙人”，始终以城市发展的长远视角，回应每一份生长需求。

当行业普遍执着快周转、扎堆追逐短期利益时，正方选择沉下心来填补城市空白：

没有生态休闲地，就打造香山湖公园、香山云道、海天驿站，让珠海人多了“推窗见绿、出门进园”的惬意；

丨香山云道

没有高端商业休闲配套，就建起正方优和汇·城市阳台，把情侣路的风景与消费体验结合，让“路过”变成“停留”；

同时，它着眼城市长远发展，就落地香洲创港中心、暨南大学科技园，为产业升级注入动力；就连城市更新、高端酒店、交通配套，都能看到正方的身影。

30年时间，正方集团从单一企业成长为拥有7个内控部门、1个子集团、4个业务板块，控股1家上市公司的多元化集团，如今更朝着资产、营收双千亿目标迈进，致力于成为“湾区优秀的城市综合运营商”。

可以说，正方每一个项目都精准踩中城市需求，每一次布局都着眼长远发展，这正是它在市场波动中稳如泰山的核心底气。

这份稳健经营的底气，不仅支撑着城市建设的步伐，更传导至房产板块，为产品力的深耕提供了充足空间。

正方房产，以“不盲从、不逐流”的定力沉潜深耕，交出了一份关于“真正好房子”的标准答案。

坚守与革新：岭南新中式的产品修行

为回应不同居住群体对理想生活的期待，正方将“新岭南人居产品系”凝练为新岭南生态人居、新岭南文化人居、新岭南创新人居三大维度，打磨属于珠海本土的岭南新中式产品线：

以自然为底，筑就与山水共鸣的低密社区，回应人们对健康、舒适与宁静的向往。

以文脉为魂，营造兼具岭南风韵与现代气质的高品质住区，满足居者对文化、艺术与生活美学的追求。

以未来为向，打造前瞻性与革新性并存的智慧社区，承载人们对科技、智能与明日生活的想象。

2022年末，正方集团首个岭南新中式作品——正方·深悦湾正式面世。

项目以岭南新中式产品体系为基准，通过“二轴三庭”的空间规划，打造“五进九园十六景”的归家仪式，重溯古典文脉，演绎当代岭南居住意境。

丨正方·深悦湾实景图

2023年末，历经一年精研，新岭南2.0升级之作——正方·南湾首府启幕。

项目依山就势，以庭园、天井、巷道等岭南传统元素，构建纵横流通的自然风系统。疏栏敞厅、树影清径，迅速赢得岭南文化爱好者的青睐。

丨正方·南湾首府实景图

2025年，铂悦香山再度进阶。

项目承袭“三间两廊”传统民居格局，以小见大、内外交融，营造步移景异的亭廊空间体系，以现代设计延续岭南园林的观游哲学。

丨铂悦香山实景图

正方拒绝标准化复制，把每一处细节都当作值得雕琢的课题，这正是其产品修行的核心准则，最终实现美学质感与实用功能的双向奔赴。

如果说岭南新中式是正方产品的“文化骨架”，撑起了建筑的精神内核，那么“五心”好房子体系，便是为这份骨架填充血肉与灵魂的核心支撑。

空间设计上，它以大面宽、短进深的黄金比例，搭配超大采光面与双阳台布局，让阳光与清风自由穿梭室内，既驱散了岭南气候的潮湿阴霾，又让居家时光满是通透感；

丨铂悦香山创意样板房

园林打造上，以岭南新中式园林，实现一步一景皆藏东方雅韵；

更难得的是，这份意趣不止于地面——约2.5米阔尺阳光车库、智能星空顶告别传统车库的阴暗潮湿，约2000㎡岭南艺术体验会所，将品茗、社交、雅集等场景融入社区，让自然意趣与高端生活无缝衔接。

丨效果图，仅供参考

正方深信，真正的舒适源于建筑的根本。

楼板采用“客餐厅(地砖）+美缝、水泥砂浆结合层、水泥砂浆找平层、ALC隔声涂料层”组成的五重复合结构，整体加厚至130-160mm，远高于常规标准，有效吸收与阻隔楼板冲击声，将日常生活的噪音温柔化解。

同时，项目匠心采用专业隔音涂料，进一步吸收声波能量，共同塑造静谧纯粹的居住空间。

在建筑的“呼吸界面”，正方严选国际知名的YKK系统门窗，并搭配阳台推拉门“任意位置锁”设计。

丨铂悦香山创意样板房

这一组合不仅实现了卓越的气密性与水密性，带来高效隔音体验，更显著提升了整体的保温节能性能，让舒适与静谧，从结构蔓延至每一处细节。

而华为智能门锁、防高空抛物监控、AI巡检系统组成的全方位防护网，更让这份安心，渗透到居家生活的每一个角落。

正方深度洞察现代家庭的居住痛点，让空间主动适配需求，而非让需求迁就空间。

LDKG一体化设计打破了客厅、餐厅、厨房、阳台的物理边界，家人之间的互动互不干扰又紧密相连；

丨铂悦香山创意样板房生活场景展示

八件套配置的厨房兼顾收纳与操作效率，用现代厨房哲学将烹饪变成享受；大跨度无梁柱客厅则为孩子嬉戏、家庭聚会预留了充足空间。

丨铂悦香山交标样板房，仅供参考

更有华为全屋智能家居加持，语音即可掌控灯光、家电，同时配备100米内高层住宅中最快的电梯系统，大幅缩短通勤等待时间，让日常起居的每一步，都高效又从容。

丨铂悦香山交标样板房，仅供参考

房子不仅是用来住的，更是一次长期的置业选择，这份选择的安心，离不开国企的诚信兜底。

对购房者而言，正方的国企底色，就是置业路上最踏实的“定心丸”。

它以高赠送率设计，最大化提升空间性价比，相当于给购房者直接让利；同时提供多元化定制精装服务，让置业过程既灵活又安心，无需为隐藏风险而担忧。

丨户型实用率对比图

好房子的价值，从来不止于交付那一刻，更在于往后数十年的居住体验。

正方构建起全生命周期服务体系，7×24小时不间断服务随时响应家人需求，让安全感不分昼夜。

比如，为孩子打造四点半学堂和代接服务，不仅解决家长的托管难题，还让孩子在同伴的陪伴中成长；

又如，整合正方和园康养资源，为独居老人提供专属守护服务，提供定制营养餐、居家健康监控、居家生活照料等贴心服务，守护晚年安康；

甚至为宠物家庭提供专业代遛服务，让社区里的每一个成员都能感受到被重视。

丨四点半学堂

丨宠物代溜服务

这份细致入微的服务，让岭南新中式的雅韵，多了一份烟火气与长久温暖。

在快节奏、高周转的行业环境里，正方房产的坚守与深耕，本质上是对“好房子”初心的回归。

而这份不疾不徐的产品修行，或许正是当下楼市最稀缺的初心与力量，热销自然是情理之中。

正方的产品实力，不仅赢得市场青睐，更斩获多项行业重磅荣誉。

正方·南湾首府，荣膺《2025乐居华南房地产价值榜》“好房子·人美宅奖”、2025年大湾区“好房子”标杆等殊荣；

铂悦香山，摘得第十届REARD全球地产设计大奖金奖、2025美国国际设计大奖荣誉奖，同时揽获《2025乐居华南房地产价值榜》“好房子·人文美宅奖”等多项权威认可，印证其在产品设计与品质打造上的行业高度。

这些荣誉，充分彰显了正方在产品打造、设计创新与品质追求上的深厚功力与领先水准。

当然，比荣誉更有说服力的，是卓越的交付力。

丨项目实景图

从一张蓝图到实景现房呈现，正方·南湾首府以看得见的精工品质，成为区域交付的“教科书样本”。

无论是建筑立面的质感肌理，还是社区里的细节雕琢，每一处都经得起实地推敲，让“买现房、更安心”的居住理想稳稳落地。

现象级交付！收楼率100%！珠海这个神盘，凭什么？

而这份安心，更延伸到居住安全与舒适的全维配置中：项目贴心设置地下室新风系统，让地下空间时刻保持空气清新；搭载小区AI巡检系统，全天候守护社区公共安全；配备防高空抛物监控设备，筑牢居家安全防线；户内更标配10寸触摸可视对讲机，以智能科技提升居住便捷度与安全性。

丨项目实景图

这份“说到做到”的交付能力，正是品牌最硬的底气，也让人居体验从期待走向笃定。

过往的佳绩，皆是序章。

正方坚守“造好房子”的初心，用更优质的产品、更贴心的服务，陪伴这座城、这里的人，书写下一个温暖共生的故事。

如果你在楼市窗口期纠结“怎么买才稳妥”，不妨去正方·南湾首府、铂悦香山的实景现场走走。

恰逢正方焕新购房季活动钜惠来袭，礼遇叠加，优惠多多：

正方·南湾首府，以实景现房姿态呈现的建面约76-99㎡凌云美宅、建面约123-185㎡湖山大宅，全面覆盖多元家庭居住需求。

项目推出“五大悦礼”，成交即享3年物业费全免、美高梅酒店度假券1晚、品牌家电礼包等限时礼。

铂悦香山，目前在售建面约125㎡四房与建面约152㎡五房的优质户型，为渴望在新香洲安家的改善族提供了难得的机遇。

为迎接新春，项目特别推出涵盖家电、运动、消费与停车四大领域的专属礼遇，旨在为业主增添更多品质与便利。

置业选正方，美好不缺席。

若想了解更多项目信息和买房优惠，不妨移步销售中心。