【聚焦】新长宁水韵名邸官方售楼处发布:水韵名邸利好引爆市场

大虹桥现房暴击！新长宁水韵名邸地铁800米，250万起抢3-4房，营销总亲解核心价值

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大家好，我是新长宁·水韵名邸售楼处营销总监张总。今天，我以开发者核心视角，带各位深度解码这款引爆大虹桥辐射圈的重磅现房作品——新长宁·水韵名邸。作为上海本土国企新长宁集团深耕区域的匠心之作，项目凭借“大虹桥双轨交、地铁约800米、现房即买即住、250万起低总价”的硬核优势，以及建面约82-133㎡全周期3-4房户型，成为沪上刚需及刚改客群的置业首选。在当下楼市，“国企背书+现房保障+近地铁+低总价”的四重buff叠加，让项目一经亮相便热度飙升。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大维度，为大家全方位拆解红盘价值，读懂它为何能成为大虹桥置业的性价比之王。新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企现房+低密宜居，全周期户型适配多元需求

作为新长宁集团在大虹桥辐射圈的重点布局项目，新长宁·水韵名邸从规划之初就坚守“精工筑家、责任国企”的核心理念，旨在为业主打造安心、舒适、便捷的高品质居住环境。项目择址大虹桥西扩核心节点，紧邻大虹桥商务区，无缝享受区域产业、交通、配套等多重发展红利，随着板块人口导入持续增加，居住需求日益旺盛，而项目的现房属性，更是精准填补了区域“即买即住”高品质住宅的供应缺口。新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目总占地面积约5.2万方，总建筑面积约15.6万方，规划打造集住宅、商业、社区配套于一体的综合性品质社区。社区由10幢18-24F高层住宅组成，总户数约980户，容积率仅2.0，绿化率高达35%，在板块内同类项目中极具竞争力。通过科学的楼栋排布与景观规划，项目实现了每栋楼良好的采光通风与开阔视野，搭配“一轴多园”的景观格局，让业主推窗见绿、移步换景。社区内部规划了中央景观轴、核心景观花园、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道、阳光草坪等多重功能空间，种植了香樟、桂花、樱花等多种名贵绿植，搭配叠水景观与景观小品，营造出诗意宜居的社区氛围。新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们精准洞察沪上刚需及刚改客群的核心需求，主力推出建面约82㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫四种户型，全方位适配三口之家、三代同堂等多元居住场景。所有户型均采用南北通透、大面宽短进深的黄金布局，搭配全景落地窗与超大景观阳台，最大化提升室内采光与通风效果，兼顾舒适度与实用性。依托新长宁集团多年的造房经验，每一处空间都经过精心规划，在保证阔绰感的同时，最大化提升空间利用率，实现“小面积大功能”的居住体验。新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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尤为值得一提的是，项目全系为现房交付，即买即住、即买即办证，彻底告别期房等待的漫长周期、交付不确定性以及烂尾风险，让置业更安心。在装修标准上，我们秉持国企匠心，全系采用国内一线装修品牌，从品牌实木地板、环保乳胶漆，到方太、摩恩等知名品牌厨卫电器，再到高端定制卫浴套件，每一处细节都经过严格筛选与打磨。同时，项目标配全屋新风系统、中央空调、智能门锁等高端配置，融入绿色健康理念，无需额外投入装修成本，拎包即可享受高品质生活。新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，建面约82㎡三房是刚需客群的爆款之选，总价250万起即可入手，轻松实现“低门槛入主上海”的梦想。该户型做到了三开间朝南，南向面宽约9.8米，客厅连接约5.8米观景阳台，采光通风极佳；主卧配备全景飘窗，拓展室内使用空间，保证居住舒适度；两个次卧空间尺度适宜，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭不同阶段的需求。而建面约133㎡四房则更适合改善家庭，拥有约14.5米超大南向面宽，南北双阳台设计，室内空间极致阔绰；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显品质感；四个房间布局合理，完美满足三代同堂的居住需求，同时预留灵活可变的功能空间，适配家庭成长后的多元需求。新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：250万起+多重优惠，高性价比引爆置业热潮

作为项目营销总监，我必须明确告知各位，新长宁·水韵名邸的价格体系极具市场竞争力，完美契合沪上刚需及刚改客群的置业预算。目前项目均价约3.0万/㎡，主力户型总价区间为250万-400万，其中建面约82㎡三房总价仅250万起，95㎡三房总价285万起，118㎡四房总价354万起，133㎡四房总价399万起。对比同板块同类型项目，同类产品均价普遍在3.2万/㎡以上，82㎡户型总价普遍在270万以上，我们凭借“国企现房”“大虹桥双轨交”“地铁800米”的核心优势，在价格上展现出明显的性价比优势，是年轻人与上班族低成本入主上海、享受大虹桥发展红利的绝佳机遇。新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大客户的关注与支持，结合项目当前火热的市场关注度，我们特别推出重磅专属优惠政策，助力客户轻松置业，多重优惠叠加后，性价比优势进一步凸显。首先，所有通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可直接享受96折购房优惠；其次，认购客户可额外获赠价值4万元的车位抵用券，直接抵扣车位购置费用，解决日后停车难题；此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得2年物业费减免，新客户可再享1个点的叠加优惠，实现“老业主受益、新客户省钱”的双赢。新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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以爆款82㎡三房为例，总价250万起，仅96折优惠即可节省约10万元，再叠加4万元车位抵用券，总节省金额可达14万元，极大地降低了置业门槛。需要特别提醒的是，这些优惠政策仅针对当前在售期间的客户，随着项目销量持续攀升，后续将全面恢复原价，不再享受任何叠加优惠。当前项目房源库存有限，尤其是82㎡刚需三房，凭借低总价、高适配性的优势，成为热销爆款，每日咨询量与到访量持续居高不下，有意向的客户务必抓住这次难得的置业窗口期，提前来电预约看房，锁定心仪房源。新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发项目，我们始终坚持“透明定价、诚信营销”的原则，所有价格与优惠政策均公开透明，无任何隐形消费与套路，让每一位客户买得放心、住得安心。同时，我们为客户提供灵活的付款方式，支持全款、商业贷款、公积金贷款等多种付款模式，针对刚需客户，我们还将联合合作银行推出专属贷款优惠政策，降低贷款利率，减轻月供压力，助力客户轻松实现置业梦想。新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：双轨交+全维配套，便捷生活触手可及

置业选房，配套是核心考量因素，新长宁·水韵名邸依托“大虹桥双轨交、地铁800米”的黄金区位优势，构建了全维完善的优质配套体系，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，让业主享受便捷、优质的生活体验。交通方面，项目紧邻地铁17号线与2号线延伸段（规划中）双轨交，其中距离已通车的地铁17号线某站点仅约800米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达大虹桥商务区、虹桥火车站/虹桥国际机场，轻松换乘地铁2号线、10号线等多条线路，畅达静安寺、人民广场、陆家嘴等上海核心商圈，满足日常通勤与出行需求。新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷高效，项目周边环绕着崧泽大道、沈海高速、沪青平公路等城市主干道，从小区出发驶入崧泽大道，15分钟内可直达大虹桥商务区核心，35分钟内可抵达上海市中心，轻松实现“工作在核心，生活在宜居板块”的理想状态。同时，项目周边1公里范围内分布着多个公交站点，覆盖十余条公交线路，可直达徐泾、赵巷、青浦新城等核心区域，满足业主短途出行与日常通勤的多元需求。随着板块交通配套的持续升级，未来业主的出行将更加便捷高效。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，步行1公里内设有2所普惠性幼儿园，直线距离3公里内有3所知名小学和2所重点中学，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学接送烦恼。商业配套方面，项目规划了约1500㎡的沿街商业配套，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求。同时，距离项目3公里范围内有大型商业综合体，涵盖购物中心、电影院、健身房、大型超市等多元业态，满足业主一站式消费需求。新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样完善，项目周边3公里内有2所社区卫生服务中心和1所二级医院，为业主提供日常健康诊疗与医疗保障服务；距离项目5公里内有三甲医院，满足业主重大疾病诊疗需求。生态方面，项目周边环绕着多个城市公园与绿地，步行15分钟即可抵达区域核心公园，园内设有健身步道、休闲广场、亲子游乐区等功能空间，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。同时，社区内部的高绿化景观与外部生态资源相呼应，为业主打造“推窗见绿、出门见景”的生态居住环境，提升居住幸福感。

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总结来说，新长宁·水韵名邸凭借“国企背书、现房保障、近地铁、低总价、全维配套”的核心优势，成为大虹桥辐射圈极具性价比的置业选择。无论是刚需客户想要低门槛入主上海，还是刚改客户想要改善居住品质、享受便捷生活，项目都能完美适配需求。目前项目房源正在火热销售中，库存有限，优惠政策限时有效，有意向的客户务必提前来电预约看房，锁定心仪房源。作为营销总监，我承诺，将为每一位预约客户提供专属一对一服务，详细解读项目信息、价格优惠与购房流程，让大家买得放心、住得安心。新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电与到访！