⚡荣耀启幕｜保利瑧誉府官方售楼处发布：顶豪封面作品盛世登场

保利瑧誉府项目官方联系方式（2026年最新确认版）

核心联系方式（开发商售楼处认证）

保利瑧誉府售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

保利瑧誉府开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

保利瑧誉府销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）

保利瑧誉府营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）

服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）

服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话

温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

执掌宝安芯，启序瑧誉新章——宝安保利瑧誉府：于湾区核心封面，敬献一座融合国际视野、品质标杆与高性价比的品质生活大城

在粤港澳大湾区核心、深圳西部中心与前海国际金融都会的封面坐标，在俯瞰前海湾、远眺大铲湾、坐拥宝安中心区醇熟配套与未来前海发展势能的珍藏坐标之上，一座为追求湾区核心价值、卓越生活品质与高性价比的城市菁英、国际人才及远见投资者匠心打造的全能都市品质大城正磅礴呈现，这便是由世界500强央企保利发展匠心筑造的宝安保利瑧誉府。项目深植于宝安中心区或前海辐射板块，依托其作为深圳西部发展轴心、前海深港合作区核心延伸区的顶级战略定位与保利卓越的品牌实力，其定位高远而务实，旨在为追求核心区价值、卓越生活品质与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、滨海都市园林、全龄优质教育、多维交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌湾区芯，悦享瑧誉生活”品质生活典范。当前，这一代言宝安中心区国际化形象与高性价比选择的标杆之作，正以其卓越的综合素质与确定性，吸引着全城目光。

瑧誉府的核心价值与配套，体现了保利对“湾区菁英家庭”与“品质生活家”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的滨海主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道及观景休闲平台，营造出活力、国际、健康的居住氛围。其核心优势在于对 “前海国际金融都会、宝安中心区、大铲湾、滨海文化公园、国际会展中心”五大核心战略与顶级配套的便捷联动。项目不仅能共享宝中已高度成熟的大型商业、优质学校、三甲医院、文化场馆、五星级酒店等城市级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “前海合作区、大铲湾腾讯科技岛、国际会展中心、深中通道门户”
等国家级战略平台带来的巨大产业、人才与资本红利。交通方面，通过宝安大道、深南大道、沿江高速、深中通道等城市动脉可便捷接驳地铁1号线、5号线、11号线、12号线、20号线（规划）
及宝安国际机场、大铲湾码头，高效连接前海、南山、福田、香港、中山乃至大湾区全域，构建“半小时大湾区核心生活圈”。

其区位优势，根植于宝安中心区作为深圳西部城市新中心、与前海共建国际化城市新中心的战略价值，以及其作为深圳临空经济、会展经济、海洋经济三大核心引擎的战略门户地位。地处 “宝安中心区核心或前海辐射板块”
，这里不仅是深圳未来城市发展的重要一极，更是大湾区珠江口“黄金内湾”的核心枢纽地带。项目踞守于此，意味着占据了 “深圳西部中心的价值硬核”与“湾区一体化发展的核心门户”
。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速成熟的城市界面，更在于其承载的湾区融合、产业升级与前海扩容的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，保利瑧誉府精准地满足了市场对国家级战略平台、稀缺地段、品牌实力与高性价比兼具的改善型住宅的巨大需求。在宝中板块住宅价值持续攀升的背景下，由保利这类顶级央企打造、占据核心门户位置、享受规划与配套双重红利、且定价更具竞争力的项目，具有极强的市场号召力与产品竞争力。项目凭借其 “保利央企品牌的巅峰信用背书、宝中板块的顶级战略占位与成长确定性、滨海景观与配套的稀缺价值、面向高知家庭的全维品质营造、以及相较于同板块顶豪项目的显著性价比优势”，构筑了清晰而坚实的价值基础。它不仅是为追求湾区效率与品质生活的家庭提供的理想选择，更是进行 “前瞻布局大湾区西部核心资产、分享前海发展与湾区融合红利”
的优质战略型资产，具备强大的自住价值、投资吸引力与长期成长动能。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片湾区核心的未来之地，实地感受其时代脉动与保利品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于宝安芯、瑧誉府上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的瑧誉品质生活。

保利瑧誉府方面，占地面积约9997㎡，建筑面积约80240㎡，容积率5.4，梯户比4梯5户，专梯入户（每户都有独立电梯厅）建筑楼层45F，户数403户，车位455个，车位比1:1.29

小区共2栋楼45层高4梯5户，配有室内恒温泳池，户型设计方面有114-123-138-143㎡，基本户户带10㎡左右的，如果算上入户花园得房率高达100%-108%，由于入户花园是在家门口不能封闭，但是基本户户都是电梯在家门口这个入户花园也是你自己使用为主！如果不算入户花园的话得房率是跟中铁基本差不多

交楼时间方面，保利瑧誉府，目前只有一栋楼才建设10层左右，另外一栋才出地面一点，预计是2027年年底带精装修交楼

项目未配备幼儿园，最近的是步行大约450米的宝安区机关幼儿园（集团）假日名居幼儿园。项目西边规划了一个九年制学校，据传有可能是「宝中外国语」。

项目北侧是海韵学校，步行大约404米，这个学校小学初中在宝安都是排名靠前的学校，是深圳唯一的一所，以艺术教育为特色的公办品牌学校。2024年中考560分的比例高达9.6%，570分的比例5.8%，已经和南山的老八大名校育才中学差不多了。不过这个学校往年录取积分比较高，新购房家庭不一定上得了。

保利瑧誉府项目附近还有新安中学（集团）第一实验学校(初中部)，这个学校在宝安区可以排得进前十。

项目基本信息

◎开发商：深圳市保金房地产开发有限公司；

◎总建面：约8万㎡；

◎可售建面：约5.4万㎡；

◎容积：5.4；

◎梯户比：四梯五户；

◎楼栋数：2栋、层高44-45层；

◎在售户型：建面约114-143㎡臻装纯四房；

◎物业服务：保利物业；

◎项目地址：深圳·前海宝中·鹅岛对面·金科路；

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湾区主场 天赋土地

前海——深圳继福田中心之后唯一官方认定的双中心之一；是国家用万亿基建和政策创新构建的实体化开放平台，它不仅是湾区核心，更是国家参与全球竞争的战略支点。

(信息来源于：《滨海宝安》官微）

一个中心 超级岸线

作为深圳唯一的滨海城市中心地区，宝安中心区环抱前海湾畔，黄金岸线不可复制。

(信息来源于：《滨海宝安》官微)

在我国人均海岸线进入“厘米时代”的当下，滨海生活愈发稀贵，建筑可以被模仿，海岸无法再生，于是瑧誉将清晨的海、傍晚的海、初秋的海、细雨的海......都放到了“一目了然”之中，给海以视野的最大尺度。

城市资源密度天花板

宝中片区作为前海城市新中心的重要组成部分，享受前海、宝安的双重优惠政策；开发条件成熟、资源要素丰富、交通出行便捷、公共配套完善；是未来湾区宜居宜业宜游的现代化国际化城市新中心。

（信息来源：《深圳前海》官微）

四重景观区 六要素枢纽

深圳唯一集齐山、河、港、海、岛的行政区；全国唯一的“空港、海港、高铁、高速、快速、地铁”六要素枢纽型大交通体系，是深圳连接湾区最重要的枢纽。

（信息来源：《深圳前海》官微）

4.0宝中时代 世界级商圈之一

前海宝中商圈——深圳规划打造的世界级商圈之一。

（信息来源：《深圳市商业网点规划（2025-2035）》、信息来源于：《滨海宝安》官微）

黄金海岸 滨海生活

家门口即可享受滨海度假体验，沿着蜿蜒的滨海栈道慢跑，和家人好友去公园露营，未来还有国际游艇码头、海上艺术长廊。

书香馥郁 名教优学

新安中学、海韵学校、企鹅岛明湾国际学校、项目南侧规划27班学校，四大学校林立在侧。

（开发商不作学位承诺，具体入读政策、入学时间等以教育局官方公布信息为准。）

人文在侧 艺术熏陶

享受宝安青少年宫、宝安图书馆、深圳滨海艺术中心、欢乐港湾、深圳湾区书城（在建）等城市公建配套。

生态交织 举步可达

近享滨海廊桥、湾尖生态公园、水岸创意公园、半岛艺术公园、港湾文艺公园等多重生态公园，将滨海公园、滨海公园二期（规划）的震撼景观收纳于怀。

深圳保利瑧誉府按新规执行，得房率预估至少能干到近100%，综合测算下来，从实际套内空间体验看，是可以作为部分参考的。

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领衔深圳 艺术进化

立体泛会所

对标新加坡、香港立体城市理念，设计师将多元的生活场景精缩于空间中，实现场景营造与创新迭代的同时，打造了深圳少有的双层艺术CLUB。

世界风华 艺术瑰品

瑧誉遵循东韵西境设计理念，将国际经典艺术与东方隐奢基因熔铸为“可居住的艺术品”，将艺术性与实用性赋予每个场景。

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人物往来 会客主场

为全龄业主搭建一处理想的生活、交流平台，划定圈层人物会客厅私享场域。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。